Юрий Лукаш - Права и обязанности участников отношений по наследованию. Учебное пособие

Права членов семьи собственника жилого помещения по пользованию им, в том числе при его отчуждении, носят вещно-правовой характер, что на практике обусловливает право пожизненного проживания в данном конкретном жилом помещении. Преимущественное право на получение жилого помещения в счет наследственной доли не всегда совпадает с возможностью поселиться в нем или пользоваться им беспрепятственно.

Согласно п. 4 ст. 1149 ГК России если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и т. п.) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении. Иными словами, допускается возможность уменьшения наследственной доли. Уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении может только суд при наличии ряда юридических фактов, как-то:

– наследник по завещанию пользовался данным жилым помещением при жизни наследодателя;

– наследник, имеющий право на обязательную долю, не проживал в нем до открытия наследства;

– осуществление права на обязательную долю повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию данное жилое помещение (например, все имущество состоит из неделимой квартиры);

– суд должен учитывать имущественное положение наследников, имеющих право на обязательную долю.

Представляется необходимым подчеркнуть, что указанная выше норма распространяется на наследование обязательной доли не только в отношении жилого помещения, но также и дачи.

Наследники, получившие имущество в общую долевую собственность, вправе разделить его. При этом надо иметь в виду, что нормы о преимущественном праве на получение жилого помещения при разделе имущества применяются в течение трех лет со дня открытия наследства (п. 2 ст. 1164 ГК России). Напомним, что соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимость, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство. Если наследники сначала произвели государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании свидетельства, выданного нотариусом, а потом заключили между собой соглашение о разделе наследства, то в таком случае государственная регистрация прав, предусмотренных таким соглашением, должна осуществляться на основании соглашения о разделе наследства (см. ч. 2 п. 2 ст. 1165 ГК России). На практике возможна ситуация, когда при разделе имущества наследники могут прийти к соглашению, по которому определенные таким соглашением доли не совпадут с указанными в свидетельстве о праве на наследство. В этой связи следует иметь в виду, что в силу п. 3 ст. 1165 ГК России такое несоответствие не является основанием для отказа в государственной регистрации прав наследников на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное (ст. 257 ГК России). При этом нормы ст. 1179 ГК России подлежат применению к наследованию данного имущества, находящегося как в совместной, так и в долевой собственности его членов. Указанная статья применяется также независимо от статуса умершего гражданина соответствующего хозяйства в нем (был ли он главой хозяйства или нет). Следует обратить внимание на то, что эта статья посвящена наследственным отношениям только по тому имуществу, которое принадлежало умершему как члену крестьянского хозяйства.

После смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях (ст. 1179 ГК России). Если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается. В случае когда после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства это хозяйство прекращается, в том числе в связи с тем, что наследодатель был единственным членом хозяйства, а среди его наследников лиц, желающих продолжать ведение крестьянского (фермерского) хозяйства, не имеется, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства подлежит разделу между наследниками.

Иными словами, порядок наследования доли в общей собственности зависит от того, является или нет наследник участником хозяйства:

– если является, то такой наследник вправе получить именно долю наследодателя, т. е. размер его собственной доли увеличивается;

– если наследник участником хозяйства не является, но изъявил желания им стать, то в этом случае он может быть принят в члены хозяйства и станет обладателем доли наследодателя в праве общей собственности;

– если наследник не является членом хозяйства и не изъявил желания им стать, то он не имеет права требовать ни выдела своей доли, ни раздела имущества, – такой наследник может требовать компенсацию, соразмерную наследуемой доле в общей собственности. В состав имущества крестьянского хозяйства входят предоставленный в собственность данному хозяйству или приобретенный земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

Представляется, что земельные участки, как и иное имущество, принадлежащее членам крестьянского хозяйства на праве совместной собственности, может переходить по наследству на общих основаниях. Поскольку в состав имущества крестьянского хозяйства могут входить самые разные вещи, имущественные права и т. д., независимо от фактической их пригодности для использования в сельскохозяйственной деятельности, от имущества члена крестьянского хозяйства следует отличать личное имущество гражданина либо имущество, которое хотя и использовалось в деятельности хозяйства, но было приобретено на личные средства наследодателя, т. е. то имущество, которое на момент смерти наследодателя не входило в состав общей совместной (или долевой) собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства, на переход наследства по которым могут распространяться иные правила. Так, например, предметы обычной домашней обстановки и обихода переходят к наследникам по закону, проживавшим совместно с наследодателем до его смерти не менее одного года, независимо от их очереди и наследственной доли (ст. 1169 ГК России). Кроме того, следует также отличать имущество, являющееся совместной собственностью супругов и членов крестьянского хозяйства, даже если оба супруга являются членами последнего. На имущество наследодателя, не входящее в состав имущества крестьянского хозяйства, не распространяется преимущественное право приобретения наследства иных членов данного хозяйства.