Юрий Лукаш - Права и обязанности участников отношений по наследованию. Учебное пособие

Тут можно читать онлайн Юрий Лукаш - Права и обязанности участников отношений по наследованию. Учебное пособие - бесплатно ознакомительный отрывок. Жанр: Детская образовательная литература, издательство Флинта, МПСИ, год 2011. Здесь Вы можете читать ознакомительный отрывок из книги онлайн без регистрации и SMS на сайте лучшей интернет библиотеки ЛибКинг или прочесть краткое содержание (суть), предисловие и аннотацию. Так же сможете купить и скачать торрент в электронном формате fb2, найти и слушать аудиокнигу на русском языке или узнать сколько частей в серии и всего страниц в публикации. Читателям доступно смотреть обложку, картинки, описание и отзывы (комментарии) о произведении.

Юрий Лукаш - Права и обязанности участников отношений по наследованию. Учебное пособие краткое содержание

Права и обязанности участников отношений по наследованию. Учебное пособие - описание и краткое содержание, автор Юрий Лукаш, читайте бесплатно онлайн на сайте электронной библиотеки LibKing.Ru

Целью пособия является оказание помощи специалистам и заинтересованным лицам в практическом применении норм действующего законодательства о наследовании. Для облегчения изучения различных конкретных норм и положений о правах, обязанностях и сроках свершения тех или иных действий в книге широко представлены варианты сочетаний конкретных пояснений.

Для студентов, аспирантов и преподавателей юридических факультетов вузов, а также может быть полезно гражданам при подготовке к общению (в соответствующих случаях) с нотариусами, должностными и иными лицами.

Права и обязанности участников отношений по наследованию. Учебное пособие - читать онлайн бесплатно ознакомительный отрывок

Права и обязанности участников отношений по наследованию. Учебное пособие - читать книгу онлайн бесплатно (ознакомительный отрывок), автор Юрий Лукаш
Тёмная тема
Сбросить

Интервал:

Закладка:

Сделать

Наследование земельных участков.Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, замкнутые водоемы, находящиеся на нем лес и растения. Поскольку ссылка на правоустанавливающие (правоподтверждающие) документы в свидетельстве о праве на наследство обязательна, то при оформлении наследственных прав на земельные участки нотариус по правоустанавливающим (либо правоподтверждающим) документам проверяет принадлежность этого земельного участка собственнику.

Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

– свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России»;

– государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей»;

– свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Помимо правоустанавливающих документов для оформления договора нотариусу должны быть также представлены документы о государственной регистрации объекта недвижимости, выданные учреждением юстиции, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также кадастровая карта (план) земельного участка. В кадастровой карте содержатся следующие сведения:

– кадастровый номер земельного участка;

– местоположение участка (адрес);

– площадь участка;

– категория земель и разрешенное использование земельного участка;

– описание границ участка и их отдельных частей;

– экономические характеристики участка, в том числе размер платы за землю;

– качественные характеристики земельного участка, в том числе показатели состояния плодородия для отдельных категорий земель;

– наличие объектов недвижимого имущества, прочно связанных с земельным участком;

– зарегистрированные вещные права на земельный участок;

– ограничения (обременения) прав, зарегистрированные в установленном порядке (при их наличии).

Государственному кадастровому учету подлежат все земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков.

Указание в свидетельстве о праве на наследство целевого назначения (разрешенного целевого использования) земельного участка и категории земель, на которых он расположен, обязательно.

По наследству могут передаваться принадлежащие наследодателям доли в праве общей собственности на земельный участок. Наследование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а также долей в праве общей собственности на указанные земельные участки производится на общих основаниях.

Свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии – выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если принятие наследства может привести к нарушению требований, предъявляемых к обороту земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения (указанные объекты оказались в собственности иностранного гражданина и иных вышеупомянутых субъектов земельных правоотношений, а также прочих субъектов, которые не вправе иметь в собственности земельные участки; нарушены предельные размеры земельного участка), то наследники обязаны произвести отчуждение соответствующих объектов.

Особенности, связанные с наследованием земельных участков.К особенностям такого рода могут быть отнесены следующие:

– по существу положения ГК России о наследовании земельных участков актуальны только для ситуаций, когда отношения пожизненного наследуемого владения возникли до 30 октября 2001 г., поскольку в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, вступившим в силу с указанной даты, гражданам земельные участки ни в пожизненное наследуемое владение, ни в постоянное пользование передаваться больше не будут;

– в состав наследства может входить имущественное право аренды земельного участка. Если наследодатель был арендатором, наследник получит указанное право на оставшийся срок, если в договоре не указано иное;

– если наследодатель был арендодателем, то наследник получит земельный участок и одновременно права арендодателя, следующие из договора аренды. При этом отметим: получить земельный участок наследник может не обязательно в собственность, поскольку в силу п. 1 ст. 267 ГК России в аренду землю может передавать и пожизненный владелец;

– владелец земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения может, как и собственник, передавать его как по завещанию, так и по закону;

– владелец земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения может (если иное не вытекает из условий пользования земельным участком, установленных законом) возводить на нем здания и сооружения, приобретая на них право собственности;

Читать дальше
Тёмная тема
Сбросить

Интервал:

Закладка:

Сделать


Юрий Лукаш читать все книги автора по порядку

Юрий Лукаш - все книги автора в одном месте читать по порядку полные версии на сайте онлайн библиотеки LibKing.




Права и обязанности участников отношений по наследованию. Учебное пособие отзывы


Отзывы читателей о книге Права и обязанности участников отношений по наследованию. Учебное пособие, автор: Юрий Лукаш. Читайте комментарии и мнения людей о произведении.


Понравилась книга? Поделитесь впечатлениями - оставьте Ваш отзыв или расскажите друзьям

Напишите свой комментарий
x