Сергей Глезеров - Исторические районы Петербурга от А до Я

…Когда в начале 1970-х гг. городские новостройки Комендантского аэродрома вплотную подступили к старинным Коломягам, они продолжали еще сохранять свой патриархальный сельский облик, однако жизнь тут постепенно приходила в упадок. Только и говорили о расселении: коломяжцы постоянно жили под этим дамокловым мечом. Многие перестали заниматься текущим ремонтом своих домов и благоустройством участков – зачем, ведь все равно все это скоро пойдет под снос?

В упадок пришло и старинное коломяжское дворянское гнездо. Последними размещались в особняке пансионат для инвалидов, а после него – Дом престарелых № 10 Ленсобеса. Когда в 1988 г. весьма пожилых обитателей особняка перевели в другой интернат, а здание поставили на капитальный ремонт, оно уже почти лежало в руинах. Естественно, за все это время от прежних прекрасных интерьеров практически ничего не осталось: не стало мраморных каминов, наборных паркетов, зеркал, люстр…

Генеральный план развития Ленинграда и Ленинградской области еще в 1966 г. отводил территорию Коломяг и окрестностей под массовое жилищное строительство. Реальное наполнение планы по расселению Коломяг стали приобретать во второй половине 1980-х гг. Коломягам предстояло стать одной из площадок реализации программы, называвшейся «Жилище-2000». Район Коломяг должен был составить шестую часть всего нового жилищного строительства в Ленинграде на 13-ю пятилетку.

Проектом детальной планировки Коломяг, утвержденным Ленгорисполкомом в 1988 г., предусматривались постепенный снос «малоценного» малоэтажного жилищного фонда, за исключением капитальной жилой застройки, принадлежащей больнице им. Скворцова-Степанова, и зданий, имеющих историко-культурную и архитектурную ценность. В зону нового жилищного строительства попадало 450 гектаров, на которых размещались Коломяги, Мартыновка и частично Озерки. Ленгорисполком своим решением утвердил проект застройки кварталов 11Б (бывшая деревня Коломяги) и 12А (бывшая деревня Мартыновка).

Однако на деле благие планы возведения нового жилого массива означали практически полный снос и перепланировку Коломяг, Мартыновки и Озерков. На месте прежней застройки должны были появиться широкие магистрали, рассекающие все и вся, а вокруг них – типовые многоэтажные дома. Из всей коломяжской старины в лучшем случае сохранились бы церковь и бывший графский дом у пруда.

Возможно, что все задуманное властями в Коломягах и Озерках прошло бы как по маслу, если бы происходило до 1985 г.

Действительно, мощная борьба против сноса Коломяг и Озерков развернулась на фоне пробуждения общества, на волне гласности и свободы слова, на фоне первых демократических выборов 1989 – 1991 гг. Для жителей Коломяг в конце 1980-х гг. понятие «демократия» воспринималось неотрывно от борьбы за Коломяги.

Благодаря сопротивлению коломяжцев удалось приостановить бульдозерную «реконструкцию».

Согласно откорректированному плану детальной планировки Коломяг и Мартыновки, в районе выделялось два квартала под малоэтажную застройку, а четыре квартала на бывших совхозных полях отдавались под традиционное «растерзание». К тому же рытье котлованов и забивка свай там начались еще в начале 1989 г. Остальные кварталы – 13-е (зона примыкания к железной дороге) и 14-е, частично внедрявшиеся уже в Новоорловский парк, – определялись для специальной дополнительной архитектурной проработки, учитывающей как минимум возможность разноэтажной индивидуальной застройки.

Однако в начале 1990-х гг. наступили времена первоначального «дикого капитализма», и многие из тех жителей-пенсионеров, кто боролся за свое право жить на своей земле и в собственном доме, оказались бедны настолько, что еле-еле сводили концы с концами. И если от застройки многоэтажными типовыми кварталами Коломяги отстоять удалось, то с конца 1990-х гг. многим коломяжцам пришлось все-таки волей-неволей покинуть свои насиженные места. Материальная нужда заставляла их принимать предложение покупателей земли и переселяться в городские квартиры. Тем более что недостатка в желающих купить здесь участки в ту пору уже не было: земля здесь все больше и больше росла в цене.

Так на месте прежней деревни стало возводиться элитное малоэтажное жилье. Вместо причудливой «городской деревни» Коломяги быстро превратились в подобие «элитного поселка» с маленькими вкраплениями старинных построек.

К концу первого десятилетия XXI в. в Коломягах и соседней Мартыновке уже существовало несколько комплексов таун-хаузов, коттеджного и малоэтажного жилья: «Никитинская усадьба», «Дубравы», «Орловский», «Графский пруд», «Горная», «Удельный парк», «Алексеевский», «Жар-птица», «Коломяжская слобода», «Европейские предместья», «Сосновый уголок» и др.

Однако удалось ли создать вместо прежнего зеленого предместья обещанный «райский уголок» – это еще вопрос. К сожалению, в погоне за коммерческой выгодой застройщики стали лепить таун-хаузы и малоэтажные квартирные дома практически вплотную друг к другу, не оставляя между ними ни одного просвета, ни даже места, где могла бы возникнуть «зеленая зона». С иронией можно заметить, что если в Коломягах и приблизились к европейскому облику, то скорее он напоминает вид средневековых западных городов с их узкими улицами и домами.

«Полукруглый дом» на 3-й линии 1-й половины, напротив Горной улицы. Фото автора, 2006 г.

Кроме того, появившиеся коттеджные комплексы, и это ярко бросается в глаза, хотя красивы и оригинальны сами по себе, по одиночке, но порой совершенно не сочетаются друг с другом по архитектурной стилистике. Говоря проще, каждый строил кто во что горазд, стараясь перещеголять соседа.

Есть и еще одна беда: в погоне за максимальным использованием земли границы участков сдвигались к проезжей части, что привело к резкому сужению многих и без того нешироких коломяжских улиц. А поскольку новые жители Коломяг – люди богатые и пользуются исключительно личным автотранспортом, то здешние улицы всегда полны машин. Порой им весьма непросто разъехаться, и вот куда деваться пешеходам – об этом вообще никто не подумал…

Впрочем, не хотелось бы заканчивать повествование о Коломягах на такой минорной ноте. Все-таки хочется верить, что место с таким удивительным прошлым и настоящим ожидает не менее уникальное будущее «города-сада», о котором столько грезили в ХХ в. Нельзя не отметить и еще один любопытный факт: Коломяги стали в последнее десятилетие настоящим очагом веротерпимости. Кроме православного храма Св. Дмитрия Солунского в 2001 г. появилась католическая часовня (в Мартыновке), а в 2009 г. открылась мусульманская мечеть у пересечения Репищевой и Парашютной улиц. Она стала второй по счету в Петербурге после Соборной мечети на Кронверкском проспекте. Одним словом, коломяжская история продолжается…