Сергей Глезеров - Исторические районы Петербурга от А до Я

В начале 2000-х гг. город вновь стал рассматривать планы освоения этой территории. С 2002 г. разрабатывается проект строительства рядом с Кудровом города-спутника Петербурга в составе Всеволожского района. Повлияло на усиление делового интереса и появление на этой земле магазина шведской компании «ИКЕА», который затем расширился до целого комплекса торгово-развлекательного характера – «МЕГА-Дыбенко» (его строительство завершилось в 2006 г.).

Первый камень в основание будущего города заложили 25 декабря 2006 г. По первоначальному проекту, разработанному в архитектурной мастерской Игоря Матвеева, территорию Кудрово предполагалось застраивать преимущественно многоэтажными домами по 5 – 25 этажей. Однако затем концепция в корне поменялась.

Макет будущего города Кудрово (проект «Семь столиц»)

В начале 2009 г. ОАО «Кольцевая автомобильная дорога – Ленобласть», созданная в 2002 г. областной администрацией для развития инфраструктуры КАД на землях Ленинградской области, представила проект застройки города Кудрово. Архитекторами проекта выступили петербургское архитектурное бюро «Евгений Герасимов и партнеры» и немецкое проектное бюро «Чобан и партнеры».

Согласно проекту, получившему название «Семь столиц», между Кольцевой автомобильной дорогой, комплексом «Мега-Дыбенко», деревней и рекой Оккервиль к 2016 г. построят несколько жилых микрорайонов, которые будут называться «Рим», «Париж», «Мадрид», «Барселона», «Амстердам», «Лондон», «Берлин» и «Вена» (таким образом, на самом деле районов-городов не семь, а восемь). Названия их не случайны: главной идеей проекта стало использование характерных, узнаваемых образов и градостроительных приемов планировок этих крупнейших европейских городов.

В Кудрове будет создан живописный парк в пойме реки Оккервиль. Рядом с ним запланирован большой торгово-развлекательный центр. Между восемью жилыми микрорайонами собираются сделать «легкие» города – зеленые зоны, на территории которых будут построены школы и детские дошкольные учреждения.

Дополнительный интерес застройке микрорайонов придают перепады высот за счет встроенных автостоянок с эксплуатируемыми «зелеными» кровлями. Особенно эффективно используются такие перепады в микрорайоне «Берлин», где они выполнены в виде естественного ландшафта. Основная жилая застройка всех микрорайонов – линейная, секционная, средней этажности. Исключение составляет «Берлин», который застроят 10-, 14– и 18-этажными точечными зданиями и жилыми домами повышенной этажности над двухэтажной застройкой вдоль пешеходной зоны.

При всем этом деревню Кудрово предполагается не трогать: высотки лишь должны подойти к ней на максимально близкое расстояние. Первым кварталом, который предполагается реализовать в рамках проекта, будет «Вена». Он расположен в непосредственной близости от торгово-развлекательного центра «МЕГА-Дыбенко».

По соседству с районом «Семь столиц» на кудровской земле строится еще один город, получивший не менее претенциозное название, – «Новый Оккервиль». Помимо жилых домов здесь планируется построить бизнес-центр, две школы, четыре детских сада, спортивно-оздоровительный, развлекательный и торговый комплексы, а также многоярусные парковки.

Строительство первых зданий «Нового Оккервиля». Фото 2009 г. с Интернет-сайта компании «Отделстрой» http://www.otdelstroy.spb.ru

Строительство началось в 2008 г., первый жилой массив в «Новом» Оккервиле носит название «Город аллей», а первые жилые постройки в нем – «Дом у Березовой аллеи» и «Дом у Липовой аллеи».

В апреле 2009 г. в соответствии с постановлением главы администрации МО «Заневское сельское поселение» Всеволожского района Ленинградской области, территории, на которой реализуется проект компании «Отделстрой», присвоен статус микрорайона. Это означает, что отныне на картах Петербурга и Ленинградской области он должен обозначаться как топоним «Новый Оккервиль».

Полностью проект «Новый Оккервиль» в Кудрово планируется завершить в середине 2010-х гг.

«Помимо исторического Куликова поля, на котором Дмитрий Донской разбил татарские полчища Мамая, в Петербурге есть свое собственное Куликово поле с тоже грустным историческим прошлым, но, увы, не таким славным, – замечал современник в начале прошлого века. – На этом поле десятки лет копились грязные отбросы города. Нетрудно представить, во что они превратили почву. Когда мороза нет, то поле за несколько верст дает знать особым букетом. Тысячи раз говорили о том, что свалку надо здесь прекратить, но так как с отбросами деваться некуда, других мест нет, то Куликово поле и продолжало нести свою печальную службу».

Куликово поле на карте Петербурга, 1901 г.

Итак, Куликово поле… Так называлась территория к северу от нынешнего Финляндского вокзала, входившая в учебный артиллерийский полигон «для пушечной и мортирной экзерциции». Свое имя она получила из-за множества куликов, гнездившихся здесь. В 1860-х гг. при строительстве финляндской железной дороги по этой территории прошли железнодорожные пути. Другая часть Куликова поля долгое время оставалась незастроенной, и вопрос о ее дальнейшей судьбе не раз рассматривался городскими властями.

«В настоящее время благодаря росту Петербурга Куликово поле очутилось в черте города, и хотя свалка всевозможных нечистот официально переведена за католический костел, однако, на самом деле, она производится и на прежнем месте, – говорилось в июне 1886 г. в „Петербургском листке“. – Местность и дорога от Куликова поля, ведущая к Батальонному переулку, у Сампсония, сплошь засыпаны навозом и вообще всевозможными нечистотами, отчего воздух по всей Выборгской стороне настолько заражен, что, проходя по Батальонному переулку и многим другим улицам, приходится затыкать нос и чуть ли не бежать…»

Добавим, что Батальонный переулок – это теперешняя улица Фокина, проходящая от Большого Сампсониевского проспекта до Пироговской набережной.

«Над Куликовым полем произнесен смертный приговор, – отмечалось в июле 1894 г. на страницах „Петербургского листка“. – Этот обширный свалочный пункт теперь будет засыпан и свалка нечистот прекращена. Большая часть Куликова поля там, где нечистоты перегнили и превратились в чернозем, стала отдаваться участками в аренду огородникам, а также уступлена под огороды лейб-гвардии Московского и Гренадерского полков. В прошлом году вся площадь для свалки нечистот на Куликовом поле не превышала 700 кв. саженей. Это пространство, ввиду холеры, углубили и по краям обнесли валом, чтобы не дать жидким нечистотам стекать в канавы, а затем попадать в сточные трубы Нижегородской улицы и Сампсониевского проспекта».