Михаил Лысов - Дом мечты: Как его построить и не наломать дров?

3. Разбивка несущих стен и внутреннего контура посредством обносок, которые устанавливают снаружи в 1,5 – 2 м. от фундамента. Обноски состоят из 2 колышков, которые фиксируют деревянную доску, не меньше чем на высоту фундамента. Сверху, на колышки, фиксируются перекладины. Важно каждую обноску проверять при помощи инженерного уровня или лазера. Для каждой стены выгоняется своя обноска, сверху, по углам, вбиваются гвозди и натягивается нить. По двум точкам проверяется уровень при помощи отвеса и лазера. Обноски можно возводить сплошные, а можно и скамейками.

Перед началом земельных работ обноски снимают, перенося все разметки на грунт. В процессе прокладки траншей рекомендуется, при помощи шнура, лазера, рулетки и колышков, проверять правильность выполнения. Так в будущем можно избежать малейших погрешностей, что является основным показателем качества на этом этапе работы.

Упражнение 1. Планирование

Расстояние от дома до забора должно составлять не менее двух метров. Также сразу распланируйте септик (канализацию), ведь самый стратегически важный объект в доме – это унитаз. Лучше сразу все сделать правильно, чем потом только он один будет мучить жильцов при эксплуатации.

Дешевый и надежный фундамент

Где любят нас – лишь там очаг родимый.

Джордж Ноэл Гордон Байрон, английский поэт-романтик

Подводя промежуточный итог – у вас есть участок и на нем вы решили возвести небольшой дом своими силами. Для начала надо определиться с местом на участке, где будет стоять дом. Произвести небольшие геологические изыскания для определения качества грунта в месте застройки. Можно обратиться в строительный отдел местного самоуправления, у них наверняка есть геологические карты или описания грунтов в данной местности, а можно поговорить с соседом, который уже построился. И вообще, очень важно дружить с соседями, потому что у них можно узнать не только состояние грунтов и анализ воды, как я писал выше, а также на какую сторону дороги вести водоотведение с крыши. Данная информация даст вам возможность правильно выбрать тип фундамента. Грамотное решение по конструкции фундамента позволит снизить расходы, не жертвуя качеством и надежностью.

Фундамент на винтовых сваях решит многие проблемы. У такого фундамента есть некоторые преимущества перед традиционными технологиями.

Не требуется подготовка участка. Расчистка, копка котлована или траншеи и обратная засыпка с трамбовкой грунта в пазухи. Достаточно расчистить участок от деревьев и других посадок.

Завинчивание свай происходит без применения тяжелой техники.

Низкие транспортные расходы. Не надо возить песок, щебень, опалубки и пр.

Быстрота установки.

Пригодность практически для любых грунтов, кроме скальных.

Вворачиваются ниже глубины промерзания грунта, что исключает движение фундамента в зимний период.

Возможность строить на этом фундаменте не только дома из легких материалов.

Сваи заворачиваются согласно расчетной схеме на размеченном участке. Глубина залегания свай определяется исходя из многолетних данных о глубине промерзания почвы в вашем регионе.

Лишнее обрезается по разметке, сделанной с помощью нивелира, и устанавливаются оголовники, на которые монтируется брус или швеллер – на них будут возводиться конструкции дома. Если вы хотите на этом фундаменте возвести кирпичный или газобетонный дом, придется заливать ростверки и сделать гидроизоляцию.

Необходимые расчеты количества свай сделают проектировщики или компания, у которой вы приобретете сваи вместе с подрядом на их установку. Не забудьте заключить с ней договор поставки и договор подряда с обязательной ответственностью за качество свай и выполненных работ, а также гарантийными обязательствами.

Упражнение 2. Фундамент

При формировании фундамента учитывайте высотность будущего дома и нагрузку, которая ляжет на него.

Возведение стен

Дом, в котором нет книг, подобен телу, лишенному души.

Цицерон Марк Туллий, древнеримский политический деятель

Вода. Без воды никак :-) (скважина или колодец). Также нам понадобятся цемент (минимальное качество М-400), песок мытый, и строительные блоки с черновыми кирпичами, по желанию, с облицовочными. Не забудьте о бетономешалке, так как замес раствора строителями вручную (мягко говоря, титанический труд – сам пробовал, знаю) и будет стоить дороже и готовиться дольше.

Для эстетичного вида рекомендуется не добавлять цветной пигмент, чтобы швы были темные (при осадках он может потечь и окрасить фасад здания), а покупать готовую цветную смесь нужно того же процента влагопоглощения, исходя из выбора облицовочного кирпича (смотрим чтобы совпадал % влагопоглощения кирпича и смеси). Не соглашайтесь на добавление сажи в раствор, в целях экономии, швы потеряют свой вид в течение двух лет. Советую обработать кирпич гидрофобизатором чтобы на нем не появились высолы, но имейте в виду, что появится эффект мокрой кладки.

Сразу определите расстояние кладки (зазора между кирпичами), по стандарту он составляет 10 или 8 мм. хотя специалисты Германии и Голландии рекомендуют шов не менее 12 мм. Это дело вкуса и предпочтения. У дома, имеющего внутренние углы, в этих местах кладка осуществляется тоже двумя способами – внахлест или сплошной линией по углу. Если используете сетку, то обязательно убедитесь, что она крепится к углам и рядовой кладке. Чтобы придать архитектурную выразительность, подумайте, как можно визуально отделить фундамент от облицовочных элементов. Декоративный кирпич покупайте такой, чтобы он сочетался с оттенком крыши (или точно в цвет).

При кладке попадается кирпич с браком, хотя мы все – заказчики, заводы, строители – работаем по ГОСТУ, а по нему допускается не более 5% боя или половняка из всей партии поставки. Поэтому я всем настоятельно рекомендую при просчете кирпича на дом добавлять 5%, так сказать, на бой, а некондицию можно использовать для возведения второго этажа, внутрь кладки, так сказать, в забутовку. Там эти недочеты будут незаметны. Что касается качества, то у производителя отечественного кирпича более стабильны размеры, но скуднее цветовые решения и эти кирпичи немного дороже.

Упражнение 3. Стены

У кирпича тысячелетняя история (например, Московский Кремль или Домская церковь в Риге, Латвия – 700 лет). Поэтому выбирайте только качественный кирпич. Газоблок – относительно новый материал. Ему где-то 100 лет. И он самый распространенный в мире. Это искусственный аналог песчаника, из которого построено все в Крыму и на Юге.

Выбор кровли и ее материала

Пусть вошедший в наш дом дивится нам, а не нашей посуде.

Сенека Луций Анней (Младший), римский философ-стоик