Евгений Симонов - Проектируем и строим дом сами

• он дешевле;

• вы получаете его сразу, а не ждете, пока архитектора посетит вдохновение;

• готовый проект оставляет вам право вносить в него изменения на любом этапе строительства.

Однако помните: проект дома — это не та покупка, которую можно позволить себе со временем признать неудачной. Вы не можете допустить, чтобы через какой-то промежуток времени вдруг вскрылись существенные недостатки или пришло осознание, что это совсем не подходит вам.

Что непременно должно учитываться на стадии проектирования, какая база данных о вашем участке? Во-первых, характеристика и специфика грунта. Во-вторых, особенности ландшафта. В-третьих, глубина залегания грунтовых вод. В-четвертых, расположение основных коммуникаций (или необходимость возводить их с нуля).

Приведу простой пример. Вам понравился проект, вы его купили. Однако не учли одной малости — ориентации будущего дома относительно сторон света — и совсем не подумали о том, как соотносится проект с розой ветров вашего района. Результат — огромные окна в ваших больших светлых комнатах становятся настоящей мишенью для зимних ветров, насквозь продувающих правый фасад.

Если в комнаты не будет попадать достаточное количество солнца, то вам придется включать свет куда раньше, чем соседям, и платить за электричество вдвое больше, чем платят они. Итак, холодный сквозняк и полумрак — результаты выбора красивого, продуманного готового проекта.

Готовые проекты, как правило, предлагают замечательный генеральный план. Однако практически всегда он не имеет отношения к ситуационному плану — то есть к реальному положению будущего дома относительно соседних строений, дорог, систем водоснабжения, отопления, канализации и газопровода. Вместе с тем именно эти данные должны задавать направление проекту, архитекторской мысли.

Следующий момент. В очень немногих из готовых проектов продумана возможность скрытой прокладки систем вентиляции и кондиционирования. Вряд ли вы захотите обойтись без этих благ цивилизации. Следовательно, придется работать (и доплачивать) над внесением изменений в проект.

Затем ваши бытовые приборы. Включенная в готовый проект типовая планировка внутренних электросетей не может их учитывать — это ведь типовой проект. Нагрузка на проводку в проект заложена одна, а потребляемая вашим домом мощность будет совершенно иной.

Не следует также особенно соблазняться возможностью внесения изменений в готовый проект. Каждое новшество не может не изменить и внутренний, и внешний облик дома. Каждый шаг в сторону перепланировки потребует симметричных изменении в плане коммуникации. В результате вы получите не тот проект, за который заплатили… и не факт, что он вам понравится.

Подведем итог. На выбор и покупку готового проекта вы можете потратить несколько дней. На работу с архитектором по выполнению индивидуального заказа уйдет несколько месяцев. Жить в получившемся доме вам предстоит целую жизнь.

Опасаться низкого качества следует как в случае готовых, так и в случае индивидуальных проектов. Проверяйте всю информацию об авторах проекта, свяжитесь с людьми, которые уже работали с этими архитекторами. Не гонитесь за низкой стоимостью проекта, который может оказаться курсовой работой студента-третьекурсника. Ведь есть риск не просто потерять лишние средства в процессе строительства, но и не смочь оформить дом в собственность — исключительно по вине проектировщиков, допустивших серьезные оплошности.

Следует учитывать еще такой момент, как возможное ваше недовольство результатом. Архитектурному бюро, продавшему вам готовый проект, проще доказать, что «блин получился комом» из-за того, что вы что-то не соблюли в проекте или внесли изменения. Заказав индивидуальный проект, вы получите более серьезные гарантии.

Рассмотрим две усадьбы, одна из которых выстроена в классическом стиле, вторая — в стиле кантри, а точнее, прованс под которым подразумевается романтическая архаика французской провинции. Подробно остановимся на планировке и метражных характеристиках именно этих домов, так как они являют собой яркий пример современной креативной частной архитектуры. Более того, работая над созданием проектов этих усадеб, авторы одновременно брали на себя и функции дизайнеров, то есть продумывали не только облик дома и его декор, но и полностью внутреннее наполнение, вплоть до выбора материала для текстильных драпировок.

Как видите, незачем пугаться определения «классика» — это совсем не скучно и даже в некотором смысле по-модернистски. Эту усадьбу никак не назовешь «историзмом»: несмотря на старание архитекторов соблюсти классическую призму видения, в планировке и инженерном решении этого дома учтены все потребности современного человека, желающего сполна довольствоваться благами цивилизации

Первая из усадеб выстроена в строгом классическом стиле.

Понятно, что на фотографии — большой дом. Даже очень большой — его общая площадь составляет 400 м 2. Какой именно видят классику создатели этого дома? Правильно — очень парадной, снисходительно-роскошной и одновременно уютной, теплой и притягательной.

Великолепие особняка поражает, хотя спланирован он достаточно традиционно. Первый этаж — большой холл, кухня, столовая, библиотека, домашний кинотеатр и санузел; второй — спальня супругов-хозяев и детская (обе с санузлами), кабинет хозяина, гардеробная и две кладовки.

Противоположностью этому особняку (и нравам его обитателей) является дом, который вы видите на следующей фотографии.

Итак, в основном вы определили допустимый для себя бюджет будущего строительства. Вопрос, который задается чаще всего: на чем удастся сэкономить? Вы отправляетесь в архитектурное бюро — просматривать каталоги готовых проектов и изучать авторские проекты архитекторов, работающих «под заказ». В обоих случаях вы должны знать, что сэкономить вы можете за счет предпочтения прямых форм. «Изрезанность» плана, разнообразные выступы, обилие лоджий, «ломаная» крыша — все это увеличивает площадь наружных стен. Помимо того, что такой проект дороже, трудности возникнут и в процессе эксплуатации: зимой будут образовываться снеговые мешки, увеличивающие теплопотери дома, его придется чаще ремонтировать. Следовательно, давайте решим изначально, что более подробно вы останавливаетесь на проектах экономичных — замкнутых квадратных либо круглых домов. Если вы ограничены в финансовом плане — не рассматривайте проекты, включающие в себя мансарды, балконы и лоджии. Можете за них заплатить — замечательно, но удержаться от излишеств все-таки смысл имеет.