Александр Щербинин - Семейное пятиборье

Если деньги после продажи вернулись в семью и были потрачены на семейные нужды, то они не подлежат разделу. Если супруг, получивший деньги по сделке, не может доказать их «вливание» в семейный бюджет, то он рискует получить обязательство по выплате половины рыночной стоимости проданного имущества.

Оспаривание сделки имеет приоритет в том случае, когда имеется существенный интерес произвести раздел именно проданного или подаренного имущества, отчужденный объект имеет особую ценность. Например, отчужденная квартира имеет очень удобное расположение, кроме того, в ремонт была вложена «душа», очень удачная планировка. Однако нужно иметь ввиду, что оспаривание сделки невозможно, когда единственное из оснований – это отсутствие согласие второго супруга, а приобретатель имущества не знал и по обстоятельствам дела не должен был знать о возражениях второго супруга.

Пример: муж втайне от жены (незадолго до расторжения брака, когда пошли ссоры) продал автомобиль по объявлению в интернете. Супруга, когда узнала о заключенной сделке, предъявила иск к своему супругу и покупателю машины о признании сделки недействительной по причине отсутствия своего согласия на такую продажу. Суд в иске отказал, указав, что выбран ненадлежащий способ защиты права. Автомобиль приобрел добросовестный приобретатель, который не знал о том, что продавец состоит в браке и супруга возражает против такой сделки. Также суд указал, что женщина не лишена возможности предъявить иск о взыскании половины денежной суммы, полученной супругом по сделке.

Процесс оспаривания такой сделки заметно упрощается, если супруг, совершивший отчуждение, заключил договор с кем-то из родственников, при этом будет «полный комплект» для оспаривания, если в договоре значительно занижена цена либо сделка вообще безвозмездная.

Пример: Лариса, чтобы исключить семейную машину из раздела имущества, заключила договор купли-продажи автомобиля со своим отцом на сумму 250 000 рублей (которые, разумеется, никто никому не передавал). Однако реальная стоимость машины превышала 1 000 000 рублей. Суд по иску Дмитрия (супруга Ларисы) признал такой договор купли-продажи недействительным, указав, что доказательств осведомленности Дмитрия о сделке не представлено. При этом сделка заключена с близким родственником по заниженной стоимости. Кроме того, Лариса не смогла доказать в суде, что данные денежные средства якобы полученные от продажи транспортного средства в последующем были потрачены на нужды семьи.

Взыскание половины стоимости незаконно отчужденного имущества наиболее актуально в том случае, когда вещь продана постороннему человеку, сделка юридически правильно оформлена, либо отчужденное совместно нажитое имущество уже перепродано несколько раз. Чтобы не привлекать бесконечное количество соответчиков по делу, намного проще просить денежную компенсацию.

Кто-то может возразить – как быть, если в договоре отчуждения занижена стоимость такого имущества. Допустим, автомобиль стоит 500 т.р., а в договоре купли-продажи указана сумма сделки 100 000 рублей?!

Как указано выше, это не препятствие. Закон позволяет требовать проведение оценки стоимости отчужденного имущества. Современная оценочная наука позволяет выполнять оценку даже без осмотра предмета. От определенной экспертом-оценщиком рыночной стоимости супруг, не участвовавший в сделке, вправе просить присудить ему половину.

Вышеописанных ситуаций в практике довольно много. Типичный сценарий: в период брака после крупной ссоры в полный рост встает вопрос о разводе. Каждый из супругов начинает считать возможные варианты раздела имущества, высчитывать свою долю в совместном имуществе. Некоторые мужья или жены поддаются соблазну переоформить что-то из своей собственности на другого близкого себе человека, рассчитывая, что в будущем это имущество не будет подлежать разделу.

В некоторых случаях такой шаг может принести даже довольно значительные убытки, когда переоформляется автомобиль, имеющий повреждения, поломки, серьезные неисправности. Реальная сумма сделки действительно небольшая, а при разделе берется рыночная стоимость подобного автомобиля, которая может быть значительно выше продажной стоимости, половина из которой взыскивается с супруга, осуществившего продажу.

Пример: супруги Наталья и Алексей Ивановы имели в собственности автомобиль, оформленный на имя мужа. Незадолго до развода, Алексей продает автомобиль за 100 000 рублей (реально полученные им деньги) покупателю (совершенно незнакомому постороннему человеку) на авторынке. При разделе имущества в судебном порядке Наталья заявила, что согласие на продажу не давала, сделка была осуществлена в тайне от нее по заниженной стоимости, просит назначить по делу судебную оценочную экспертизу. Эксперт оценивает машину в 180 000 рублей (оценка производится без осмотра, никто не знает, где находится покупатель авто, без учета технического состояния и повреждения кузова автомобиля). Суд взыскивает с Алексея в пользу Натальи 90 000 рублей – половину рыночной стоимости авто.

По закону все верно. По справедливости, не очень. Т. к. в действительности при таком разделе Алексей получил 10 т.р. (реально полученные от продажи 100 т.р. – 90 т.р. выплаченные бывшей супруге), а Наталья 90 т.р., полученные по решению суда.

Имеются и несколько обратные ситуации. В некоторых случаях то или иное семейное имущество покупается за счет денежных средств не супругов, а кого-либо из их родственников. Предвидя расторжение брака и раздел имущества, заинтересованный в этом супруг пытается «вернуть» имущество законному владельцу (родственнику, предоставившему деньги), но суд расценивает это как «выведение» совместного имущества на подставных лиц и взыскивает половину его рыночной стоимости.

Пример из реальной жизни. Дарья и Иван Петровы почти десять лет состояли в браке. Однако каждый из супругов получал довольно скромную зарплату. Семье постоянно не хватало денежных средств. Родители Дарьи были довольно состоятельны. Они приобрели на свои деньги автомобиль, который был оформлен на Дарью. При этом никто не задумывался о том, что в будущем может производиться раздел имущества. Супруги жили «душа в душу». Однако по истечении определенного времени супруги стали разводиться и делить имущество. Незадолго до раздела имущества Дарья переоформила автомобиль на своего отца. На суде она заявила о том, что сделала это потому, что деньги на приобретение машины давали ее родители. Иван категорически отрицал это. Заявил обратное – деньги на покупку авто давали именно его родители.

Ни у одной из сторон не было достоверных доказательств своих доводов. В реальности деньги передавались из рук в руки, никаких расписок не оформлялось, денежные переводы со счета на счет никто не производил. С каждой из сторон были показания трех-четырех свидетелей, говоривших прямо противоположные вещи. Выяснить истину было невозможно. Призывы к совести Ивана результата не давали. Суд взыскал половину рыночной стоимости автомобиля на момент раздела с Дарьи в пользу Ивана. Это стало хорошим уроком на будущее.