Евгений Симонов - Строительство дома быстро и дешево

После того как все подсчитано, следует составить техническое задание — письмо на имя главного инженера местной энергоснабжающей организации с просьбой выдать технические условия на подключение определенной (рассчитанной вами с учетом всех лампочек и котлов) мощности и с указанием категории электроснабжения дома. К письму следует приложить:

♠ план расположения участка и дома на местности;

♠ документы, удостоверяющие право владения земельным участком;

♠ согласованное разрешение на строительство дома.

Письмо рассматривается в производственно-техническом отделе (ПТО) районной или муниципальной сети в течение месяца.

В техническом задании либо выделяется точка подключения к электросети, либо даются рекомендации в виде технических условий. Решение может быть следующим.

♠ Воздушная или кабельная линия низкого напряжения (0,4 кВ) протягивается до ближайшей подстанции (или столба), мощность которой уже распределяется между подключенными к ней пользователями.

♠ Мощность перераспределяется за счет других объектов, где она не расходуется полностью.

♠ Существующие провода заменяются на провода с большим сечением с заменой трансформатора на более мощный или без замены.

Иногда единственным вариантом является установка собственной подстанции — подключение к сети 10 кВ через индивидуальный понижающий трансформатор. Это самый дорогой вариант, однако в такой ситуации есть и положительный момент: электросети могут предоставить точку подключения для строительства подстанции. Она может находиться на общественной земле или на личном участке; ее размещение необходимо согласовать с местным архитектором. В противном случае вы рискуете лишиться уже построенной подстанции.

Обычно в сельской местности (в том числе в коттеджных поселках) трансформаторные подстанции имеют вид установленного на столбах или на специальных мачтах киоска, к которому ведет лестница, либо отдельно стоящих строений. Разрешается использовать и компактные столбовые трансформаторы (мини-подстанции), к которым возможно подключение от одного до четырех современных домов. Такие трансформаторы устанавливаются на деревянных или железобетонных опорах, допускают перегрузку до 40 %, оснащены встроенной защитной автоматикой и не требуют обслуживания (например, трансформаторы ABB, Siemens, Howard). Белорусские, украинские и российские аналоги вдвое дешевле, но требуют постоянного обслуживания и наличия в штате местной электросети квалифицированных электриков. В последнем случае необходимо заключить договор на обслуживание трансформаторов, заплатить за установку специальной опоры, монтаж защитной автоматики и пусконаладочные работы. Для строительства индивидуальной электроподстанции следует подать заявку, спроектировать установку, согласовать проект в энергонадзоре и подписать в энергосбыте, подключиться и наконец получить акт о разграничении собственности с электросетями. С этого момента вы несете полную ответственность за подстанцию и берете на себя затраты по ее обслуживанию.

После этого в Госэнергонадзор подается заявление о допуске объекта в эксплуатацию. К заявлению прилагаются следующие документы:

♠ разрешение на мощность энергоснабжающей организации;

♠ технические условия на подключение электроустановки;

♠ справка о выполнении технических условий;

♠ акт о разграничении балансовой и эксплуатационной ответственности сторон;

♠ согласованный проект электроснабжения;

♠ копии лицензий на осуществление определенного вида работ проектной и электромонтажной организаций;

♠ акт сдачи-приемки электромонтажных работ;

♠ акт на скрытые работы по выполнению электропроводки;

♠ акт на работы по выполнению контура заземления, очагов грозозащиты, устройств выравнивания потенциалов в санузлах и т. д.;

♠ копии сертификатов соответствия на установленное электрооборудование и электроматериалы (согласно спецификации из проекта);

♠ протоколы испытаний и измерений электрооборудования по ГОСТу, выполненных аккредитованной в Госстандарте электроизмерительной лабораторией.

Проектировать линии электропередачи, внешнюю и внутреннюю электроустановки дома следует поручать только организациям, имеющим лицензию на выполнение этого вида работ, выданную Госэнергонадзором или Госстроем. Как правило, проектирование, строительство и монтаж оборудования проводят разные фирмы. Лучше всего, если строители вашего дома выступят в качестве генерального подрядчика и сами будут согласовывать выполнение работ с прочими организациями. Но и вы можете попробовать себя в роли подрядчика. Чтобы найти компанию, способную создать проект электроснабжения и согласовать его с местной электросетью и Госэнергонадзором, имеет смысл попросить рекомендацию в местных электросетях. Стоимость проекта электроснабжения дома колеблется в пределах от 6 до 40 тыс. руб.

После получения всех согласований можно приступать к монтажно-наладочным работам, которые стоит доверить профессионалам, имеющим соответствующие лицензии. Лучше заключить официальный договор и уплатить необходимые налоги — это значительно облегчит жизнь в процессе оформления права собственности на подстанцию и дом.

После того как строительство, а также монтаж всего электрооборудования в доме будут завершены, в аккредитованные при энергонадзоре сертифицированные Госстандартом лаборатории необходимо предъявить технические паспорта установленного электрооборудования и результаты его испытания (акт сдачи-приемки), после чего вам выдадут сертификат соответствия электроустановки требованиям и разрешение на пользование электротермическими приборами (котлы, конвекторы, радиаторы, электроплиты и др.).

ВНИМАНИЕ

Приобретая электрооборудование и электротехнические изделия (вплоть до розеток, выключателей, проводов и кабелей), обязательно сохраняйте все сертификаты и паспорта на них: это облегчит прохождение экспертизы, а впоследствии — оформление страховки на дом.

Затем нужно вызвать инспектора энергонадзора, который на основании сертификата соответствия оформит акт-допуск электроустановки к включению в сеть.

ВНИМАНИЕ

Все электрооборудование и проводка должны соответствовать утвержденному проекту. Даже простой перенос розетки с места на место может создать проблемы при получении акта-допуска. Поэтому, составляя план размещения электрооборудования и электротехнических изделий, будьте внимательны: каждое изменение придется утверждать, а это отнимает и время, и силы.

Получив акт-допуск, вы сможете заключить с электросетью договор о пользовании электроэнергией. До его подписания представитель Энергосбыта опломбирует счетчики и составит акт о приемке приборов учета. После этого служба воздушных или кабельных линий включит электропитание дома, и можно будет на некоторое время вздохнуть с облегчением.