Марианна Власова - Защита прав владельцев 6 соток и другой загородной недвижимости

Так, в частности, известны случаи, когда решения ряда субъектов Российской Федерации на определенные годы вообще освобождали своих садоводов от уплаты этого налога.

К сожалению, в большинстве случаев вернее говорить об их неправильном оформлении. Чего стоит, к примеру, типичная запись во многих подобных документах о предоставлении общих земель в «коллективную совместную собственность садоводческого товарищества».

Настоящие СНиП применяются с учетом изменений № 1, утвержденных постановлением Госстроя России от 12 марта 2001 г. № 17.

СП 11–106–97 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территории садоводческих (дачных) объединений граждан» (утвержден приказом ЦНИИЭП граждан сельстроя от 20 августа 1997 г. № 1Т), СНиП 30–02–97 «Планировка и застройка территории садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (приняты и введены в действие постановлением Госстроя России от 10 сентября 1997 г. № 18–51). Оба эти документа применяются с учетом Изменений № 1, принятых постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 12 марта 2001 г. № 17.

В частности, это относится к заборам, в отношении которых пункт 6.2 СНиП 30–02–97 предусматривает, что ограждения между участками должны быть сетчатыми и решетчатыми (штакетными), высотой не более полуметра. Устройство глухих заграждений допускается только со стороны улицы, проезда, а не между участками.

Разработан в Юринфорцентре.

Ограждения индивидуальных садовых участков с целью минимального затенения должны быть сетчатыми. Допускается устройство глухих заборов со стороны улиц и проездов.

Строение или сооружение, возведенное с нарушением установленных норм и правил либо не соответствующее целевому назначению земли, подлежит сносу осуществившим постройку лицом в соответствии с нормами гражданского законодательства. Контроль за реализацией проекта планировки и застройки территории товарищества, за соблюдением требований к возведению гражданами на участках строений, сооружений осуществляется правлением товарищества, территориальными органами архитектуры и градостроительства, Госархстройнадзора, а также органами местного самоуправления.

Решения о внесении изменений и дополнений в Устав СНТ, об утверждении Устава в новой редакции, об исключении из членов товарищества, о ликвидации и реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов товарищества (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов. Другие решения общего собрания принимаются простым большинством голосов. Голосование по решению может быть открытым или тайным.

Общее собрание дает поручения правлению о заключении договоров с этими лицами о плате за пользование инфраструктурой товарищества.

Общее собрание вправе доверить правлению оперативную корректировку сметы и размеров членских и целевых взносов на покрытие эксплуатационных расходов в соответствии с индексацией цен на материалы и расценок на услуги, а также заработной платы.

Уведомление членов товарищества о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), а также посредством размещения соответствующих объединений на информационных щитах, расположенных на территории товарищества.

Допускается привлечение по трудовому соглашению бухгалтера, не являющегося членом товарищества.