Александр Проханов - Технологии «Пятой Империи»

Общие дела – основа основ Пятой Империи. И среди всего их многообразия выберем дело, в котором, с одной стороны, кровно заинтересовано подавляющее большинство жителей нашей страны, а с другой, – взаимодействуют все потенциальные субъекты развития. Дело это есть мечта и полигон одновременно. И с ним не справиться, используя только традиционные подходы и технологии. Дело это – «одомовление» России, по точному определению нашего выдающегося современника Эльгена Григорьева. Оно призвано положить конец житейской неустроенности и отсутствию нормальных, достойных человека условий жизни для миллионов жителей нашей страны.

Дом всегда занимал особое положение в русском мире. Он был, есть и будет его «первичной сотой», в совокупности составляющих материальную оболочку духовной жизни, сотканной из семейных, соседских и коллективистских связей, во многом сформировавших ценности и жизненный уклад русского народа. Дом для русских является не только и не столько сферой существования, местом, где живут, но и пространством продления рода, микрокосмосом отдохновения и нелегких, а зачастую и тяжелых, но всегда свободных, освещенных разумением домашних хлопот. Дом есть особое, отдельное от жестокого, по отношению к русскому человеку, мира пространство теплой, душевной и доброй жизни. Более того, уникальность русского дома состояла в том, что он имел сакральный смысл, будучи связанным с миром горним через особое место – «красный угол» – с иконами и образами. Дом является не только местом материальной и общественной жизни, но и жизни духовной, неразрывно связанной с ежедневной молитвой. Но при всей краеугольности для семейной, народной, а также государственной жизни уже очень давно достойное и комфортное жилье является недостижимой мечтой для подавляющей части нашего народа.

Пожалуй, только в позднем СССР была всерьез предпринята попытка разрешить жилищную проблему. И пусть эта попытка проблему решила лишь частично и временно, но именно тогда в первый и последний раз в нашей истории доступное жилье стало первейшей заботой государства.

Беда наша, что новоселья справлялись в стране, где был утерян смысл, устои и идеалы, где стремительно сужалась сфера душевного и духовного, где сакральное заменялось масскультом из телевизора и различными эрзацами.

Но СССР рухнул, подточенный внутренними неразрешимыми противоречиями, усиленными умелыми внешними воздействиями, и про народное жилье забыли. Наступила эпоха разрушения. Времена негодяев. Торжество трофеизма.

И лишь последние годы под воздействием сложного комплекса объективных и субъективных причин власть опять вернулась к проблеме доступного жилья. Стало ясно, что в русском доме, как в болевой точке, сошлись вымирание народа, обессмысливание жизни и бесцельность жития наших сограждан, нарастающий распад общественных связей, начиная с их первичной ячейки – семьи, практическая и скрытая беспризорность детей, деградация нравственности и эрозия русской традиции – сокровенного богатства нации.

Даже для прагматично мыслящих людей власти стало понятным: не решить эти проблемы – и вскоре не будет ни страны, ни народа, ни русской цивилизации, имеющей уникальную миссию и несущей особое бремя сохранения рода человеческого.

Какова же ситуация в сфере жилья на сегодняшний день? Прямо скажем – донельзя плачевна. Начнем с жилого фонда. Он составляет в настоящее время почти 3 триллиона квадратных метров жилья. Его общий износ превышает почти 50 %. Аварийными же являются под 200 млн кв. м, нуждающимися в немедленном капитальном ремонте – около 300 млн кв. м, требующих реконструкции – 300 тыс. кв. м. Более того, фактически износ еще выше, поскольку он не включает панельные дома. По существующим нормам панельные дома нуждаются в капитальном ремонте после 25 лет эксплуатации, затем они будут служить еще 20 лет. Фактически эти нормативы не соблюдаются. И какой объем панельного жилья надо причислить к изношенному фонду, сегодня даже неизвестно. Но и это еще не все: износ инженерных сетей канализации, водотеплоснабжения составляет две трети. За десятилетия разрухи сбился с ритма строительный конвейер: если в 1987 году в России было введено 78,2 млн кв. м, или по половине квадратного метра на человека, то в настоящее время ввод лишь подбирается к 50 млн кв. м и едва перевалил за черту 0,3 кв. м на человека, тогда как в Китае он уже сегодня достиг исходного 1 кв. м. на одного человека.

В результате сегодня в улучшении жилищных условий нуждается две трети российских семей. При этом лишь менее десяти процентов в состоянии приобрести жилье самостоятельно или с помощью заемных средств.

В этих условиях властью по инициативе Президента Российской Федерации был разработан национальный проект «Доступное жилье». В нем предусмотрено к 2010 году увеличить ввод жилья в два раза – до 80 млн кв. м, то есть выйти на уровень конца 90-х годов, нарастить выдачу ипотечных кредитов в 20 раз, до 415 млрд рублей, а количество семей, способных самостоятельно приобрести жилье, увеличить примерно в три раза – с 10 % до 30 %. Кроме того, поставлена задача за счет бюджетов, федеральных и региональных, предоставить квартиры 314 тысячам особо нуждающихся семей.

Безусловно, проект этот – дело нужное, своевременное и отвечающее задаче «Сбережения народа». Но рассмотрим, как он осуществляется, подведем предварительные итоги этой работы. Ввод жилья начал увеличиваться с 41 млн кв. м в 2004 г. до ожидаемых 48 млн в нынешнем. При этом более трети ввода и подавляющая часть прироста приходится на Москву и Центральный федеральный округ. Северо-Запад, Нечерноземье, не говоря уж о Сибири и Дальнем Востоке, практически продвигаются вперед микроскопическими шагами. Такая ситуация является в значительной мере следствием того, что основная доля федерального бюджета выделяется в и без того благополучные регионы, а не туда, где нужда в жилье особенно остра. Осталась практически нетронутой построенная на взятках и кумовстве система предоставления участков для строительства. Особенно славится этим Москва. В среднем по России для этого требуется полтора года.

На треть возрастет в этом году объем ипотечных кредитов и достигнет примерно 75–80 млрд рублей. Опять же, казалось бы, сделан ощутимый шаг вперед. Но ситуация, когда рост ипотеки значительно превысил наращивание ввода нового жилья, привела не к увеличению доступности квартир для тех, кто нуждается, а к стремительному – а в ряде районов страны просто фантастическому – росту цен на жилье. Так, например, в Москве за 2 последних года стоимость жилья практически удвоилась и достигла минимально 3 тыс. долларов за квадратный метр нового жилья. Сходная динамика имеет место и в Санкт-Петербурге и во многих других городах страны.