Итоги Итоги - Итоги № 13 (2012)

Недешево и сердито

/ Политика и экономика / Что почем

6—8 процентов годовых— до такого уровня «при очень оптимистическом раскладе» может снизиться стоимость ипотечных кредитов через пять лет. Такой прогноз в интервью журналу Forbes дал президент, председатель правления Сбербанка Герман Греф. «Снизить ее до 2—3 процентов в ближайшие 5 лет — нереальная задача», — считает руководитель крупнейшего в России кредитного учреждения — лидера на рынке ипотечного кредитования.

Для достижения такой задачи государству придется очень расстараться. Ведь ставка кредита ниже ставки рефинансирования ЦБ, которая сегодня составляет 8 процентов, — этот скорее исключение из правил. Не говоря уже об инфляции, которая в прошлом году на 0,1 процента превысила ожидаемую через пять лет ипотечную ставку.

Но даже если прогноз Германа Оскаровича сбудется, это не станет хорошей новостью для тех россиян, кто сегодня нуждается в улучшении своих жилищных условий. Искомая крыша над головой, мягко говоря, не подешевеет.

Пока, по данным Минэкономразвития, суммарная задолженность россиян по ипотечным кредитам составляет порядка 1,5 триллиона рублей. Только в прошлом году наши сограждане оформили 521 тысячу ипотечных кредитов на общую сумму 713 миллиардов рублей. При этом средняя ставка ипотеки в России снизилась до рекордного уровня — 11,9 процента годовых. Таким образом, по прогнозам Германа Грефа, за пять лет она теоретически может снизиться в 2 раза. Соответственно, должна возрасти и доля ипотеки на рынке недвижимости. Сегодня она составляет 2,7 процента. «По этому показателю мы намного отстаем от западных стран», — считает эксперт департамента инновационного развития и корпоративного управления МЭР Екатерина Покопцева. Но рост доли ипотеки спровоцирует и рост цен на само жилье. Особенно на фоне стагнации на строительном рынке.

«Для того чтобы жилье могли приобрести 50 процентов семей, размер ежемесячного платежа по ипотеке должен опуститься вдвое: с текущих 25 тысяч до 13,6 тысячи рублей. Даже если ставку по кредиту снизить до 5 процентов, это все равно не обеспечит достижения этого целевого ориентира», — еще год назад утверждал генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Семеняка. Между тем количество новостроек в Москве за последние три года уменьшилось более чем на 40 процентов. Тенденция, однако.

Страх потеряли

/ Политика и экономика / Что почем

1 млн рублейдолжно составлять покрытие медицинской страховки для российских туристов, выезжающих за рубеж. Причем медстрахование должно стать обязательным. С таким предложением выступило Министерство финансов РФ, а Всероссийский союз страховщиков его поддержал.

Сейчас обязательную страховку нужно приобретать для выезда в страны Шенгенского соглашения и США, иначе визу не дадут. Размер покрытия такой страховки составляет примерно 30 тысяч евро — даже немногим больше, чем упомянутый миллион рублей. Другое дело, что есть целый список стран, которым не важно, застрахован турист или нет, — это такие популярные среди россиян направления, как Египет, Таиланд. Хотя именно в этих странах наиболее часто и возникают страховые случаи — дорожные аварии, отравления. Если страхование станет обязательным, турист сможет избежать покупки полиса, но только если подпишет документ, в котором откажется от финансовых претензий к кому-либо в случае неприятностей. Предлагаемые инициативы вроде бы во благо. Однако не все так просто. «Строго говоря, миллион рублей — это тоже недостаточно. Сейчас наблюдается некоторое лукавство со стороны страховых компаний, — комментирует первый вице-президент Ассоциации туроператоров России Владимир Канторович. — В договоре фигурирует сумма 30 тысяч евро, но если внимательно прочитать, то выяснится, что эта сумма разбита надвое — 15 тысяч на лечение и 15 тысяч на медицинскую репатриацию. Но 15 тысяч не хватает ни на то, ни на другое». Конечно, многих беспокоит, что введение обязательной медстраховки ударит по кошельку туриста. Ударит, но несущественно. Если следовать установленной практике страхования — евро за сутки пребывания за рубежом, то недельный тур в тот же самый Египет подорожает соответственно всего на 7 евро. В 2011 году в Египте отдохнули около 2 миллионов россиян — при обязательном страховании они выложили бы из своего кошелька не менее 14 миллионов евро.

Расценочное мнение

/ Политика и экономика / Что почем

185 позицийвошло в утвержденный на прошлой неделе правительством Москвы «Сборник расценок на работы по содержанию и текущему ремонту внутриквартирного оборудования...». В документе приведен перечень работ — от пробивки сифона до врезки дверного глазка. Тарифы указаны без учета стоимости расходных материалов. Можно купить их самому, а можно у ДЕЗа — только там дороже. Зато стоимость ремонта в исполнении ДЕЗов ниже рыночной. Для сравнения посчитаем, во сколько обойдется апгрейд «однушки» площадью около 40 квадратных метров в дезовском варианте и усредненном коммерческом. Для чистоты подсчета возьмем цены на все, что нужно подремонтировать в квартире, ну, скажем, через 10—15 лет ее эксплуатации. Замена четырех дверей — около 3,5 тысячи рублей. Если приглашать коммерсантов — 8 тысяч. Замена сантехники мастером ДЕЗа обойдется в 5 тысяч рублей. В коммерческом исполнении — 15 тысяч. За проводку и электрооборудование придется отдать 3 тысячи рублей жэковцам и 7 тысяч фирмачам. За отделку потолка и стен — 10 тысяч против 25. Установка двух окон ДЕЗом обойдется в 3 тысячи, фирмой — в 15—20. Итого: работа по ремонту «однушки» согласно тарифам будет стоить около 25 тысяч рублей, а в случае найма компании — 75 тысяч. Выгода очевидна. Впрочем, не все так радужно. «Проблема в том, что расценки на работы по текущему ремонту носят для ДЕЗов рекомендательный характер, — разъясняет председатель ЖСК «Братеево-2» Людмила Угрюмова. — В обязательном порядке тарифы должны соблюдать муниципальные дирекции либо коммерческие, которые получают субсидии». На практике любой коммунальщик по-прежнему берет цену с потолка. Согласно тарифам установка стиральной машины стоит 958 рублей 70 копеек. Сотрудник ДЕЗа может запросить за это две тысячи рублей, а в случае вашего несогласия перенесет срок работ на месяц-другой: «Много заказов. Ждите».