Вениамин Гассуль - ТСЖ. Организация и эффективное управление

• расчетного количества потребляемого тепла при расчетной температуре наружного воздуха, Q ккал/ч, переводим в Гкал/сутки;

• расчетной температуры наружного воздуха, Тн;

• расчетной температуры воздуха в помещении, Тв;

• расчетной разности температур ДТ= Тв – Тн.

Рассматривая с достаточной для практики точностью прямую зависимость потребляемого тепла от фактической разности температур, составляем таблицу расчетного количества этого тепла при разных температурах наружного воздуха от Тн до плюсовых.

Из Интернета или других источников определяем температуру наружного воздуха (Тн) за каждый день рассматриваемого месяца и, пользуясь составленной таблицей, определяем расчетное количество тепла для каждого дня этого месяца и суммарное расчетное количество тепла за месяц.

Производим сравнение выданной на основании показаний приборов учета распечатки значений фактически потребленного тепла за месяц с соответствующими расчетными значениями, полученными по приведенной схеме.

Автором был рассмотрен 200-квартирный жилой дом, отопление которого обеспечивалось двумя ИТП с тепловой нагрузкой 0,75 и 0,40 Гкал/ч и установленными в каждом из них элеваторным узлом и приборами учета тепла. Сравнивались фактические и расчетные показатели расхода тепла в ноябре и декабре 2008 г., январе-марте 2009 г. и сентябре-декабре 2009 г. При сравнении этих показателей выяснилось, что в отдельные месяцы превышение фактического расхода тепла над расчетным может достигать 25 %. В данном примере это составило бы порядка 98 Гкал, а переплата за тепло при стоимости (с НДС) одной гигакалории в 854 руб. вылилась бы в 84 тыс. руб.

В то же время в отдельные дни и даже месяцы была зафиксирована некоторая недопоставка тепла, однако при отсутствии серьезных штрафных санкций за это нарушение и, в данном примере, значительно большем количестве случаев перерасхода тепла установка приборов учета экономически нецелесообразна, так как она приводит к оплате жильцами излишне поставленного тепла, зафиксированного приборами учета. Даже в случае равенства объемов излишнего и недопоставленного тепла необходимо учитывать затраты на приобретение, установку и наладку приборов, эксплуатационные расходы (порядка 40 тыс. руб. в год на один ИТП), затраты на проверку приборов через каждые четыре года.

В то же время следует отметить, что приборы учета позволяют сделать сравнительный анализ количества тепла по расчету и фактически потребленного системой отопления за каждый день, определить количество сброса из системы отопления горячей воды для промывки и ремонта. Однако сам факт перерасхода или недополучения тепла в первом приближении можно определить и по показаниям термометров.

Следует отметить, что приборы учета указывают только объемы фактически потребленного тепла, а нормативные его показатели должны рассчитываться потребителями. В идеале система (узел) учета должна обеспечивать распечатку за каждый день с суммированием за месяц следующих показателей:

• фактического потребления тепла;

• расчетного по проекту потребления тепла;

• превышения или недопоставки тепла;

• штрафных санкций за недопоставку тепла.

Для этого требуется соответствующая модернизация системы учета с добавлением блоков расчета проектных расходов тепла и определением штрафных санкций.

В существующем виде и реальных условиях теплоснабжения домов автономную установку приборов учета в ИТП с элеваторными узлами с точки зрения жильцов многоквартирного дома нельзя признать экономически оправданной.

Экономии тепловой энергии в рассматриваемых домах послевоенной застройки можно достигнуть путем реализации двух основных мероприятий:

1) дополнительное утепление ограждающих конструкций домов с одновременной модернизацией системы отопления;

2) исключение поступления из тепловых сетей в ИТП дома излишнего по отношению к расчетному количества тепловой энергии.

При этом не исключаются мероприятия по сохранению тепла: установка стеклопакетов, автоматическое закрывание дверей в парадных (подъездах) и т. п. Однако эти мероприятия в основном направлены на компенсацию теплопотерь от износа оконных и дверных блоков и не оказывают существенного влияния на расчетные теплопотери всего здания.

Утепление ограждающих конструкций домов и модернизация системы отопления подтвердили свою эффективность при реконструкции малоэтажных панельных домов, ограждающие конструкции которых имели значительную величину теплопроводности.

Экономия тепла путем исключения его излишней подачи в ИТП здания зависит, прежде всего, от работы тепловых сетей, т. е. от подачи теплоносителя с заданными параметрами, а также от возможности локализации сбоев этих параметров путем установки соответствующих устройств в ИТП дома.

В этом случае проблему экономии тепла, как и любую другую, следует рассматривать с позиции заданного функционирования внешней среды, каковой является подаваемый из сети теплоноситель с определенными параметрами, но при этом необходимо учитывать возможные возмущения этой среды, т. е. отклонения теплоносителя от заданных параметров.

Отклонения параметров теплоносителя от заданных обусловлены реальными особенностями работы тепловой сети. В протяженной сети в силу определенных причин (особенно при ее сверхнормативном износе) происходит значительная потеря тепла. На ее величину влияют и разрушение теплоизоляции, и утечки во фланцевых соединениях, и блуждающие токи, и коррозия трубопроводов, и засоры дренажных устройств. По оценкам многих специалистов, потери тепла в сетях составляют 20–25 %. Больше всего от этих потерь страдают удаленные участки тепловой сети и подключенные к ним дома. Для подачи в эти дома теплоносителя с необходимыми параметрами приходится увеличивать эти параметры на выходе из источника теплоснабжения, тем самым значительно увеличивая подачу тепла в дома, подключенные к начальным участкам сети.

Следует добавить, что к этим участкам могут быть подключены и другие объекты, например соцкультбыта, поликлиники и т. п., которые при установке в них автоматизированных узлов управления переходят в вечернее и ночное время на дежурный режим отопления, тем самым не отбирая из сети проектного расхода тепла.

Из сказанного следует, что в реальных условиях работы тепловых сетей в дома, расположенные в ее начальных участках, может поступать тепло в значительно большем объеме, чем требуется по расчету. Однако в силу отмеченных ранее причин отнюдь не исключается подача излишнего тепла и в другие дома. Компенсировать отклонения заданных параметров тепловой сети от расчетных и гарантированно не допустить поступление в систему отопления дома излишнего тепла может только установка в ИТП устройства автоматизированного отбора тепла в отопительную систему.