Сергей Красильников - 30 «адских» стратегий инвестирования в недвижимость без вложения своих денег

Что мы делаем? На тот момент с переездами, едой и прочими расходами мы уже успеваем потратить некую сумму денег, и у нас их остается очень мало. В г. Жуковском у нас были родственники по папиной линии и через мою троюродную сестру маме удалось занять 8000$ у Ю. Борзаковского. Для тех, кто не в курсе, Юрий Борзаковский – олимпийский чемпион, взявший золото в Афинах в 2004 году и чемпион мира 2000, 2001, 2009 и 2012 года в беге на 800 метров. И угадай, что мы смогли себе купить? На эти деньги мы купили КОМНАТУ в трехкомнатной квартире, двухэтажного старого дома в городе Раменский, в 50 км от Москвы. Мама не останавливалась, ее целью было купить квартиру. Отец начал работать в ЖКХ и ему дали комнату в общежитии, в Жуковском, там мы и жили вчетвером, Я, мама, папа и двоюродный брат.

Мама начала работать за двоих, потом троих, потом и четверых… и это было ужасно. Как объяснить то чувство, когда видишь, как человек выгорает, с одной стороны у нее была цель, к которой она шла уже не один год, с другой она просто убивала свой организм и вместо того, чтобы расти, она искала решение в том, что надо устроиться еще на одну работу. Тогда она уже не работала на крутой должности в бухгалтерии, у нее было посажено зрение, она помогала другим бухгалтерам днем, в обед она шла в милицию и мыла там полы, потом вечером мыла полы где-то на складе и подрабатывала тем, что консультировала по различным вопросам.

Дальше случилось все достаточно быстро, у меня появились деньги, когда я занялся МЛМ, я стал тогда зарабатывать от 300 тыс. и более рублей, доходило даже до 700 тыс. в месяц, что на тот момент мне казалось чем-то нереальным, но это происходило со мной. Мама мне предложила давать часть денег ей, на то, чтобы она купила квартиру, которая впоследствии достанется мне. Так и случилось, большую часть денег дал Я, а часть вложила она и на те деньги, ради которых мама убивалась так долго, мы купили двухкомнатную квартиру в г. Жуковском (это 20 км от Москвы) и случилось нечто.

Человек, который жил много лет с идеей покупки квартиры, отдавая этому свое здоровье, время, силы, эмоции, получив наконец-то этот результат, просто начал болеть. У мамы обнаружили рак. Я первым узнал об этом диагнозе у доктора, никто из родных не хотел брать ответственность на себя и говорить об этом маме, Я взял. Я сказал ей, что она болеет раком и ей осталось жить около полугода, так как эта была злокачественная опухоль. Не хочу вдаваться в подробности и рассказывать о нашей «хорошей» медицине, которая обнаружила эту опухоль только по пришествии года с начала болезни, но факт остается фатом, она болела, и причина тому был ее образ жизни. Ее быстрые перекусы, постоянные стрессы, нервы по всяким мелочам, постоянная работа. Ради чего? На эту квартиру она работала несколько лет, но так и не могла заработать денег. И всего за полгода благодаря моему бизнесу мы это сделали, но дело даже не в бизнесе. Понимаешь, моя мама, как говорят про таких людей, была пробивная, она «терминатор», если поставила цель, то она шла к ней пока не достигала. Единственное, что ей не хватало это знания, как сделать так, чтобы получить это быстро, без подрыва здоровья, нервных срывов и унизительной для нее работы, которую как я ее не просил, она не бросала.

Я хочу донести до тебя одну идею, дело в том, что ты можешь быть как моя мама, убиваться на двух, трех, четырех работах и херачить как терминатор, идя к цели, чтобы купить себе дом, квартиру или машину, а можешь поднять голову и понять, какие есть варианты достижения твоей цели. Вариантов масса, стратегии которые здесь описаны, это лишь то, что нравится именно мне в недвижимости, но их намного больше. Ты можешь добиться своей цели без вреда здоровью, без ущерба своему времени, без нервных срывов и даже без денег. Для начала пойми, как это работает, потрать своё время на финансовую грамотность, а не на телевизор. Выбери то, что нравится тебе и, узнав об этой стратегии, начни ее воплощать.

Если бы моя мама получила эти стратегии в то время, когда мы приехали сюда, думаю, она бы была до сих пор жива, и у нас было бы намного больше объектов недвижимости, но это тоже урок, не только для меня, этот урок и для тебя…

Тема недвижимости очень прибыльна и интересна, если ты действительно ей загоришься и узнаешь о том, как делать деньги, используя три фактора: а) чужими руками; б) чужими деньгами; в) чужим временем; то твоя жизнь кардинально изменится.

Д. Трамп говорил про недвижимость: «Она ощутима, прочна, красива. С моей точки зрения, она даже артистична. Я просто обожаю недвижимость» С этих его слов, под которыми подписываюсь и Я, начнем разбор 30 самых «АДСКИХ» стратегий инвестирования в недвижимость без вложения своих денег. Поехали!

Работа с недвижимостью делится на две части, важно понять, что есть 2 способа заработка.

1. Есть РАЗОВАЯ прибыль.

2. Есть ПОСТОЯННЫЙ ПАССИВНЫЙ доход – то, что мы получаем независимо от того, работаем мы или лежим на пляже.

Наша цель – ПОСТОЯННЫЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД!

Р. Кийосаки говорил: «Я не хочу продавать свою недвижимость, я хочу, чтобы она приносила мне деньги каждый месяц, снова и снова». И наша задача будет состоять в том, чтобы максимально найти такие объекты, которые будут давать нам не разовую прибыль, а постоянный, ежемесячный, ежегодный, столетний, тысячелетний доход, без нашего участия. Это наша ЦЕЛЬ!

Недвижимость постоянно растет в цене. В 2015, 2017 и 9117 году недвижимость будет расти в цене, и приносить доход!

Можешь посмотреть статистику роста цен на недвижимость Москвы и Питера, при том, что в Москве и Питере строятся постоянно новые дома, ее все так же не хватает и спрос превышает предложение. Люди по прежнему скупают квартиры, дома, земельные участки и многие делают на этом огромные состояния. Будешь ли ты среди них? Решать тебе!

Многие стратегии, о которых здесь пойдет речь работают как на подъеме, так и на спаде. Но наша задача не просто купить и продать, наша задача купить и получать деньги с объекта пожизненно. Спекуляция «купи-продай» – это не самая лучшая система, она часто сопряжена с зависимостью от рынка и может быть намного рискованней, чем те, о которых мы поговорим ниже. Эта книга как раз о том, что может быть лучше для тебя.

Важное примечание! Эти стратегии можно миксовать, накладывать одну на другую, привносить часть одной в другую, заниматься сразу несколькими, поэтапно, все зависит от того, как ты видишь этот бизнес. Всегда есть стратегия увеличения прибыли и уменьшения затрат. Главное во всем этом понять, что нет идеальной стратегии, главное делать. Лучше делать плохо, но ДЕЛАТЬ, чем хорошо ничего не делать! Помни это.