Михаил Климов - Старый дом

– Покупателя у нас нет, – в тон ему ответил Прохоров, – никакие справки не оформлены, начинаем с нуля…

– Тогда не знаю… Ведь все нужно проверять, насколько право собственности законно, не было ли каких перепланировок в квартирах, вся ли квартира принадлежит продающему, все ли владельцы согласны на продажу и так далее. Это только по квартирам, а с дачей я вообще ничего не знаю, это другой кусок рынка, тут могу только свести тебя с нужным человеком, он все сделает и расскажет… Дача-то где? Ближнее Подмосковье или дальнее?

– А какая разница?

– Тоже разные сегменты и разные люди…

– Но у тебя и такие и такие есть?

– Найдутся…

Так было и со съемной хатой, Александр не знал в этом виде бизнеса никого и пришлось обращаться в агентство.

– Тогда скажи мне от и до, максимальные и минимальные сроки… Естественно на квартиры, раз это твой, – Слава хмыкнул, – сегмент…

– Считаю по-плохому, – Александр помолчал пару секунд. – Проверка наличных документов – парадней, получение правильных новых – от трех дней до двух недель. Параллельно ищем покупателя. Находим, все предварительные документы готовы, тогда сразу сделка, если не альтернатива, конечно…

– А что такое альтернатива?

– Это когда кто-то из участников, – объяснил как маленькому Александр, – не может освободить квартиру сразу, а ищет вариант, чтобы переехать в другую и только потом продать свою…

– Понял… – грустно сказал Прохоров.

Он уже видел, что ни в какие его сроки ни при каком раскладе он уложиться не может.

– Потом, если со сделкой все в порядке, будет регистрация – от двух недель до месяца…

– Это – максимум… – печально спросил Слава, все еще на что-то надеясь, – а минимум?

– А минимум – я проверяю все первичные документы, ты или кто там у тебя, даешь мне генеральную доверенность, и тихо куришь в стороне. А я все делаю сам…

– Не понял разницы? – переспросил Прохоров. – У тебя что, если ты все ведешь сам, быстрее получается?

– Нет, по времени все то же самое…

– Тогда почему?

– Просто я сам или с партнерами выкупаю у тебя твою квартиру, а потом продаю ее тоже сам…

– А в чем твой выигрыш?

– Если ты продаешь через меня, – Александру не очень хотелось пускать кого-то на свою кухню, но он понимал, что здесь случай особый, – я получаю примерно тысяч двести рублей плюс ноги…

– Что такое ноги?

– Беготня по собиранию справок, обычно набирается пара тысяч зелени…

– А если сам?

– Тогда процентов двадцать, а то и двадцать пять от рыночной цены хаты…

Слава прикинул, что при таком варианте продажи, любая московская квартира стоимостью от пятидесяти тысяч долларов, приносит риэлтору больший доход, чем просто помощь хозяину. А за пятьдесят тысяч сегодня в Москве, как понимал Слава, можно было купить разве что комнату в хрущобе.

Как бы там ни было, лучше получить семьдесят пять процентов цены, чем ничего…

– Думаю, меня устроит этот ваш вариант…

Договорились встретиться завтра утром в квартире «зятя», на том и распрощались…

Прохоров, который и сам уже зверски устал, прежде чем завалиться спать, дозвонился еще до одного человека – таксиста, которого иногда вызывал, когда нужно было целый день колесить по городу…

Наутро его ждал сюрприз.

Он встал, умылся, оделся, начал готовить себе завтрак…

И все время слушал – что там, на той стороне…

Но никаких звуков оттуда не было слышно…

Тогда он, не доев, с чашкой кофе в руке подошел к «уродцу» и постучал условным стуком.

Никто не отозвался…

Недоумевая и почти приходя в отчаяние – как можно было вот так уйти, когда они ничего не решили и ни о чем еще не договорились, Слава опустил глаза и вдруг увидел, что из-под «уродца» торчит край белой бумаги.

Он поспешно, расплескав кофе, поднял листок.

И прочел, оттаивая:

«Уехала к маме, попрощаться… Буду через три дня… Н».

Кто-то из умных филологов или структуралистов написал, что любой текст несет некую информацию, внеположную тем словам, из которых он составлен, является неким привеском к ней. Классическим примером на эту тему являлась фраза «Тридцатилетняя война продолжалась с 1618 по 1648 год», которая, кроме того, что написано, еще как минимум говорила о времени ее произнесения или написания. Потому что если человек знает, что война тридцатилетняя, то значит, сама она уже кончилась и даже еще несколько лет прошло, ведь тогда информация распространялась не быстро, и, чтобы понять, что все – войне конец, нужно было еще какое-то время, пока эта новость пройдет по разоренной Европе.

Точно так же, глядя на Надину записку, Прохоров понял, например, что Надя – не москвичка, раз ей нужно три дня на то, чтобы доехать куда-то, попрощаться и вернуться. Не очень далеко, но и не очень близко, что-нибудь вроде Владимира или Орла. Можно, конечно, было предположить, что она из какого-то ближнего Подмосковья, из того же Серпухова, до которого ей добираться всего несколько часов, а основное время она проведет как раз с мамой, но почему-то так думать у Славы не получалось.

Казалось ему, непонятно из-за чего, что первая его версия – вернее…

Хотя никакого влияния на их отношения ни тот, ни другой вариант оказать не мог ни при каком раскладе… К теще в гости на блины из Австралии или Новой Зеландии они точно ездить не будут, и Прохоров был уверен, что никогда он эту достойную женщину не увидит…

Еще он усмотрел в записке, где было пропущено почти обязательное перед подписью для таких случаев слово «Целую…», что Надежда по-прежнему стоит на своем и все возможные тропинки к любой интимной близости отвергает и весьма жестко отрезает. Но его это не расстроило – понятно было, что тут путь предстоит долгий и нелегкий…

Тем более что в этой короткой строчке было главное и почти неожиданное: она – всё, приняла его, как своего мужчину, признала его главенство в будущей семье. Потому что не стала спорить, хотя явно вчера была удивлена и было ей, что возразить, а просто поехала прощаться к маме и вернуться обещала так, чтобы и срок, назначенный Славой, был в точности соблюден.

Еще поразила его Надина деликатность.

Уже не в записке, в жизни…

Конечно, когда человек влюблен, он видит в другом только самое лучшее и каждый его поступок объясняет самыми положительными мотивами.

Хотя в этой ситуации Слава, вероятнее всего, был прав.

Вполне при данном положении вещей имея право его разбудить, Надя, однако, делать этого не стала, а придумала способ, как его не оставить в неведении о своей жизни и планах, но и не побеспокоить…

Прохоров был женат дважды – на Маринкиной матери, которая сейчас неизвестно где и с кем жила (дочь тоже не имела об этом ни малейшего представления), и на несколько раз упомянутой выше Варваре.