Лев Гунин - ГУЛаг Палестины

В этой стране, наоборот, есть большие предпосылок для успешного решения проблемы жилья, чем в во многих развитых странах, именно в силу её централизованности. Однако, централизация тут используется для искусственного усугубления этой страшной проблемы, а не для ее решения.

Обыкновенный здравый смысл подсказывает, что Израиле, промышленный потенциал и уровень

жизни в котором никак нельзя сравнить с промышленно развитыми демократиями Европы и Северной

Америки, квартирные цены в ряде случаев сравнялись с ценами на квартиры в богатых районах самых

эксклюзивных городов США, а иногда превышают цены па покупку квартир в дорогих странах ЕЭС, никак

не в результате рыночного саморегулирования.

Прежде всего, надо заметить, что в Эрец Исраэль, стране, где вся земля под строительство

находится формально в руках

* Л. В ГУНИН. ГУЛАГ ПАЛЕСТИНЫ - стр.29

государства, цены на квартиры не могут образовываться естественным, рыночным путём. Ничтожный

процент "частных" земель (юридически это все равно не полноценные частные земли) не может ни повлиять на цены на землю, ни, тем более, диктовать их.

Всей государственной землёй под строительство распоряжается Израиле Министерство Строительства. Оно и диктует монопольные цены на землю, которые искусственно вздуты и могут составить, как дополнительная стоимость средней квартиры от 15 до 30 тыс. долларов, - и выше.

Примечательно, что в самый размах шароновского строительства некоторые подрядчики получали

от самого государства бесплатную /бесплатную! - в Израиле!!!/ землю: но лишь с условием, что

продавать квартиры они будут по таким же высоким ценам, как если бы за эту землю было заплачено

сполна.

Забота государства о доведении квартирных цен - и на съем, и на продажу - до самого немыслимого

уровня видна абсолютно во всём. Строительство проводится не только подрядчиками, но также и

государственными строительными компаниями - такими, как "Амидар". Кроме того, государство

манипулянт цен на строительные материалы, а также главный инициатор поднятия планки пошлин на

ввоз импортных стройматериалов. Это по сути дела еще одна монополия, которая используется как рычаг вздувания цен на жилье.

Эти завышенные цены дают владельцам жилья привилегированную возможность получения неправедных доходов, которые позволяют им нанимать дорогих адвокатов-мошенников и безнаказанно совершать уголовные преступления, связанные со сдачей в аренду жилья.

Одни и те же приемы используются в мошенничестве хозяев квартир и их адвокатов, занимающихся

надувательством и грабежом квартиросъемщиков. Так, например, очень часто имеет место подделка квартирного договора. В октябре 1992-го года я взялся помочь Аркадию Б. живущему неподалеку человеку средних лет, составляя жалобу по его просьбе. Аркадий осмотрел квартиру, нашел неполадки и поломки, указал их на листке на иврите (переводил со словарем - один знакомый проверил). Квартирный договор он изучил пункт за пунктом при помощи переводчика, ничего подозрительного в нем не найдя. Потребовал внести строку "лист с перечнем неполадок квартире прилагается". Получил свою копию квартирного договора от адвоката, нанятого хозяевами квартиры. И только гораздо позже оказалось, что сам он получил копию договора, а вот хозяева квартиры получили оригинал. И в лист этого оригинала адвокат уже после подписания сторонами договора внес две дополнительные строки, совершенно меняющие суть договора. Теперь на основании этих строк хозяева требуют с Аркадия астрономическую для него сумму денег...

Каждый понимает, что существенное влияние на строительство оказывает стоимость

стройматериалов. В условиях израильской экономики, почти целиком контролируемой государством,

правительство имеет возможность манипулировать ценами на стройматериалы, используя государственные предприятия: предприятия, контролируемые государством, включённые в общую есть производства стройматериалов, в качестве рычага, правительство вздуло цены на них так точно, как и цены на землю. Строительные подрядчики победнее попытались было ввозить стройматериалы из-за границы, но правительство отреагировало на это такими налогом, такими пошлинами, что стало бессмысленно их ввозить.

Большую долю астрономических цен на квартиры составляет то, что Министерству

Строительства дано право решать, где, когда и кому выделить места под строительство жилья. При

этом вынуждают строительные и посреднические компании часто обращаться в суд, оспаривая

решения Министерства Строительства, это прочно вошло в практику. Суды в Израиле длятся годами,

при этом съедая миллионы шекелей, что служит одной из причин невероятно завышенных цен на

жильё. Для того, чтобы не пришлось потом обраться в суд, многие предпочитают дать взятку, что

также стоит немалых денег. Газеты пестрят такими сообщениями; в полиции открыто немало дел по

взяткам за право строить в том или ином месте. В то время как спрос на жильё в центре страны очень

высок, Мин. Строительства выделяет участки на юге и на севере страны, и за этим, помимо других причин, стоит желание сохранить дороговизну квартир на как можно более долгий период времени.

Выше мы вели речь лишь о строительстве на юге и севере страны, но ведь стахановцы Шарона

построили тысячи квартир и на так называемых территориях, и вот об этом сейчас вообще

умалчивается! По самым скромным подсчётам за время шароновщины было построено около 60 тысяч

единиц жилья на территориях, и, если в таких местах, как, например, Ариэль, эти квартиры постепенно

продаются, в других местах тысячи квартир на территориях пустуют. Журнал "Ньюзуик Интернэшьнэл"

за 23 декабря 1991 г. давал такую информацию:

* Лев ГУНИН.ГУЛАГ ПАЛЕСТИНЫ.Гл.3 - стр.30

"А. Шарон превысил бюджет Мин. Строительства на 2 биллиона долларов за счёт строительства на

оккупированных территориях, в пустынных р-нах и за счёт премий за ускорение строительства. /.../ 13

тыс. долларов премиальных выплачивалось за строительство дома в срок менее, чем за 7 месяцев.

Мин. Финансов /Израиля - прим. наше/ сообщает, что к концу 1992 г. будет 30 000 пустующих домов, жилье в

которых никто не хочет купить."

Каждая единица жилья, по данным журнала "Ньюзуик", была куплена государством /речь идёт об окраинных р-нах/ за 60 тыс. долларов. за каждую единицу жилья. /"Newsweek", December 23, 1991/.

Следующей причиной возможности Мин. Строит. искусственно создавать неимоверную дороговизну

жилья является закон, по которому тот, кто строит себе жильё, не имеет права покупать у

государства землю /или получать её для строительства/. В любой нормальной стране будущие