Лев Гунин - ГУЛаг Палестины

владельцы покупают землю, нанимают подрядчиков (либо пользуются услугами подрядчиков,

нанятых кооперативом, в который вступают). В Израиле всё то же Министерство с д а ё т землю

исключительно так называемым строительным кабланам, а покупатель приобретает у них уже

готовое жильё, и только в месте, где наличествует такое жильё. Тот, кто думает, что "каблан" в

этом случае - это строительный подрядчик, ошибётся. Это проектнопосреднические организации,

которые сами, как правило, если не. нанимают крупных строительных подрядчиков (что производят

все виды работ), то нанимают более мелких подрядчиков на определенной стадии строительства

(электриков, столяров, плиточников, и т.п./ Поэтому цепь посредников, пока дело дойдёт до продажи

квартиры, еще более удлиняется, а всякий знает, что это ведёт к значительному удорожанию.

Кроме всего этого, в Израиле введён особый и очень высокий налог на строительство, взимаемый

/нередко поочерёдно/ с каблана, с более мелкого, "вторичного", стройподрядчика /иногда косвенно/, а,

так как обычно есть "посредник по продаже", и с него. Естественно, оплачивать всё приходится покупателю или квартиросъёмщику.

Министерство Строительства имеет право предоставлять землю под строительство, кому

захочет. Оно отобрало некоторое число кабланов, круг которых не спешит расширять. Это

устранило конкуренцию на всех уровнях, кроме самого низкого /стройбригад/. Теперь цены

окончательно, можно сказать, берутся с потолка /а то и выше!/. Налоги на покупку другой категории

земли - "частной" земли (вместе с тем мы знаем, что юридически в Израиле эта земля все равно не частная) значительно выше, что (кроме с того, что такая земля составляет ничтожный процент) позволило государству устранить какое бы то ни было влияние этой земли на стоимость жилья.

Рабский труд дискриминируемых меньшинств /арабов, друзов, русскоязычных евреев, выходцев из

Эфиопии, и т.д./ и отсутствие полноценной конкуренции привали к полному отсутствию механизации

строительства, которое ведётся в Израиле средневековыми методами и ведёт к дальнейшему

удорожанию жилья. Если бы появились 2 - 3 домостроительных комбината, качество и количество

жилья стали бы расти, а цены стали бы падать. Зачуханному сектору этой

* Лев ГУНИН.ГУЛАГ ПАЛЕСТИНЫ - стр. 31

коммунистическо - восточной страны это не под силу, а государство не только не хочет что-либо менять, но и препятствует каким-либо переменам в создавшейся ситуации.

Чтобы у читателя не возникло мнения о том, что жилищная проблема в Израиле, в том виде, в

каком её описывает автор, никем не рассматривается, приведём выдержки и выводы из статьи

инженера-строителя и предпринимателя Эфраима Меламеда, статьи под названием "Уроки Амуты

Альфа-Цафон" /"Новости Недели", за 20 ноября 1992 г./. Поясним, что речь идёт о сравнительно дешёвых

для Израиля квартирах в таком месте, на какое претендовал лишь израильский истеблишмент. Такое

снижение стоимости жилья было достигнуто при помощи хитроумных "русских" уловок /т.к.

израильтяне в общей своей массе традиционалисты, они консерваторы и тугодумы/, в обход политики

правительства, ориентированной на удорожание жилья. Когда об этой "амуте" /кооперативе/ узнал

израильтянский истэблишмент, во-первых имел место погром на строительной площадке: несколько

групп боевиков, вооруженных железными дубинками и ломами, разбили и сломали, сожгли всё, что

смогли, то же сделав и с уже готовыми квартирами. Во-вторых, в то же самое время, Министерство

Строительства вдруг "забрало" выделанную ранее кооперативу землю с ... 7-ю готовыми домами,

построенными кооперативом Альфа-Цафон; Так вот, Эфраим Меламед пишет в своей статье следующее:

"Такие или похожие 1-дно, 2-х, 3-х, 4-х комнатные квартиры можно было строить и в прошлые годы,

можно строить и сейчас в неограниченном кол-ве - тысячи, десятки тысяч! Но их не строили и не

строят. Почему? Ответ один: хотят продать жильё подороже, и, если другой подрядчик продаст

дешевле, (...) продаст квартир больше и за меньший срок..." [то, чтобы не допустить этого] "...все

подрядчики договорились между собой и не будут снижать цену, а больше никто не строит и не

продаёт...", и вот так "мы с вами" оказались "...в цепких руках монополии, беспощадной и загребущей".

"В Израиле строительные подрядчики давно сговорились, давно создали всемогущую монополию и

диктуют цены на рынке жилья" /в../ "... И не только строители. Ведь есть монополия электрокомпании,

связи, адвокатов." Добавим и уточним - монополия автобусных перевозок, государственная

монополия системы образования (под эгидой Министерства Образования и Культуры; нерелигиозные

частные школы запрещены), государственная монопольная авиакомпания (Эль-Аль), государственная

монополия радиовещания (частные радиостанции запрещены), государственная электромонополия

(Хеврат Хашмаль), государственная монопольная телефонная компания (Безек), государственная

монопольная почтовая компания (Хеврат Доар), государственная монополия дорожно-транспортного

строительства, скрытая государственная монополия на масс- медиа (государство - закулисный

держатель контрольного пакета акций ведущих газет), да и что вообще в Израиле не монополия?! "...В

условиях непробиваемой бюрократии и повсеместной коррупции в государственных учреждениях

механизм монополии действует очень просто и надёжно" /.../ "... росту цен содействуют чиновники в

государственных учреждениях, придумывая различные уловки, такие, как увеличение машкант /ссуд

прим. наше/, различных местных ссуд, подарков, пособия на жильё, и т.д. Эти же чиновники выдают

подрядчикам гарантии на покупку государством непроданных квартир. А эти гарантий позволяют

последним "заламывать" фантастические цены, ничем не рискуя". При продаже "монополия, используя

своё влияние на государственные структуры, делает ещё один хитрый ход." /.../ "Во всех странах дом

или квартиру продаёт в рассрочку строительная /или другая - прим. наше/ фирма. Она же получает с

покупателей деньги в течение установленного срока за уже проданное жильё. Если покупатель

- Лев ГУНИН.ГУЛАГ ПАЛЕСТИНЫ.Гл.3 - стр.32

перестал выплачивать долг фирме...", выселять его невыгодно: освободившееся жилье снова нужно кому-то продать. "...Поэтому удобнее так стоить экономику, чтобы покупатель имел постоянный доход для выплаты фирме долга".

"В Израиле, - указывает Меламед, - всё наоборот". Подрядчик получает с покупателя все деньги

сразу, его теперь не интересует, сможет ли покупатель выплатить жилье. "Более того, если цены на