Энциклопедия юриста

— подготовка материалов к рассмотрению в заседании;

— основная стадия — судебное разбирательство, которое проходит в форме заседания арбитражного суда;

4 возможные стадии пересмотра решений: в суде апелляционной инстанции, в кассационной инстанции, производство в порядке надзора, пересмотр вступивших в законную силу актов арбитражных судов по вновь открывшимся обстоятельствам;

— последняя стадия — исполнение решений арбитражного суда.

Основной принцип деятельности арбитражного суда — законность (ФКЗ РФ от 28 апреля 1995 г. № 1-ФКЗ "Об арбитражных судах в Российской Федерации"), суть которой выражается в требовании к судам правильно применять нормы материального права и совершать процессуальные действия в строгом соответствии с нормами арбитражного процессуального права.

В науке арбитражного процессуального права выделяются следующие организационно-функциональные принципы А.п.:

— назначаемость судей арбитражных судов на должность, сочетание единоличного и коллегиального состава суда при рассмотрении дел, независимость судей арбитражных судов, равенство организаций и граждан перед законом и судом, гласность, государственный язык судопроизводства в арбитражном суде;

— а также функциональные принципы: диспозитивности, состязательности, процессуального равноправия сторон, сочетания устности и письменности, непосредственности, непрерывности.

Подведомственность споров арбитражному суду установлена ст. 22 АПК, а также другими ФЗ (например, ГК РФ, ФЗ РФ от 8 января 1998 г. № 6-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", ФЗ РФ от 21 июля 1997 г. № 123-ФЗ "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации" и др.). Компетенция арбитражных судов отличается от компетенции судов обшей юрисдикции по двум категориям:

а) субъективному составу участников спора;

б) характеру спорного правоотношения.

Закон относит к подведомственности арбитражного суда дела с участием иностранных организаций, организаций с иностранными инвестициями, международными организациями, иностранными гражданами, лиц без гражданства, осуществляющих предпринимательскую деятельность, если иное не предусмотрено международными договорами РФ. Спор, подведомственный арбитражным судам, должен носить экономический характер и быть связан с Предпринимательской деятельностью.

Для защиты своего нарушенного или оспариваемого права заинтересованное лицо подает в арбитражный суд в письменной форме исковое заявление, содержание которого предусмотрено АПК. Решение принимается в заседании арбитражного суда по результатам полного и всестороннего исследования представленных доказательств, после заслушивания объяснений сторон, других лиц, участвующих в деле.

Решения арбитражного суда, не вступившие в законную силу, могут быть пересмотрены в апелляционной инстанции, которая заново рассматривает дело по существу в полном объеме. Десять федеральных арбитражных судов округов рассматривают кассационные жалобы на вступившие в законную силу решения.

Проверка законности решений арбитражных судов в порядке надзора осуществляется ВАС по заявлениям заинтересованных лиц. При незаконности и необоснованности судебного акта в Президиум ВАС приносится протест заинтересованным лицом, в том числе по своей инициативе.

В А.п. входят правоотношения и по исполнению принятых решений.

Арифулин А.А.

АРЕНДА (польск. arenda , лат. аrrendare — отдавать внаймы) — основанное на договоре срочное владение и пользование (или только пользование) имуществом за плату. Синоним — имущественный наем. Гражданское законодательство устанавливает особый правовой режим для отдельных видов А. (см. Договор аренды, Аренда земельных участков, Аренда участков лесного фонда, Аренда транспортных средств ). Совершенно специфическим видом А. является международная аренда территории.

АРЕНДА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ — один из основных видов временного пользования землей, при котором собственник земли сам непосредственно не использует ее, а передает арендатору по договору за определенную плату. Договорный статус А.з.у. отличает ее от других видов пользования землей — постоянного (бессрочного), пожизненного наследуемого владения, где режим землепользования устанавливается нормами закона в бездоговорном порядке. По полноте и определенности своих прав и обязанностей арендатор занимает более выгодное положение по сравнению с обычным пользователем, получившим землю от государства на основании административно-правового акта (решения).

Арендаторами могут быть граждане, их объединения, хозяйственные товарищества, акционерные общества, другие юридические лица, иностранцы, лица без гражданства, международные организации, а также иностранные государства. Арендодателями государственной земли являются соответствующие государственные органы, управомоченные законом или собственником сдавать землю в аренду:

— как правило, исполнительные органы субъектов РФ — в отношении земель, находящихся в собственности субъекта РФ;

— федеральные органы — в отношении федеральных земель.

Арендодателями земель, находящихся в муниципальной собственности, являются муниципальные органы.

Земли частных собственников сдаются в аренду ими самими.

Предметом договора А.з.у. является земельный участок, ограниченный в натуре (на местности). Границы земельного участка должны быть отражены на плане, прилагаемом к договору аренды. Сроки А.з.у. при долгосрочной аренде — до 50 лет, при краткосрочной — до 3 лет. Основные права и обязанности арендатора и арендодателя определены законом (ст. 606–624 ГК РФ, ст. 52, 53 ЗК).

Арендатор имеет право:

— самостоятельно хозяйствовать на земле, соблюдая ограничения, установленные договором, использовать для нужд хозяйства (без права продажи) имеющиеся на участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, лесные угодья, водные объекты, пресные подземные воды;

— возводить хозяйственные и другие постройки, если это обусловлено договором;

— другие права.

Так, арендатор имеет право с согласия собственника сдавать земельный участок в субаренду (ст. 615, 618 ГК РФ), передавать права аренды в залог для обеспечения взятых на себя обязательств, вносить арендные права в качестве взноса в уставный капитал или паевого взноса в имущество юридического лица. Арендатор имеет также преимущественное перед другими лицами право продлить договор на новый срок, право расторгнуть договор досрочно, если возникают препятствия для его исполнения со стороны арендодателя (ст. 620, 621 ГК РФ).