Константин Трумпель - Рассмотрение споров по контрактам FIDIC. На примере Красной книги FIDIC

– если Особыми Условиями Контракта предусмотрены иные обстоятельства предъявления претензий Подрядчиком.

Гражданским законодательством государств – участников СНГ, регулирующим отношения в рамках договора строительного подряда, предусматриваются следующие случаи, когда Подрядчик приобретает право требовать увеличения срока выполнения работ и/или дополнительную оплату после своевременного уведомления Заказчика:

– если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы (см. ст. ст. 707, 741 ГК Республики Армения, 663 ГК Республики Беларусь, 709, 743 ГК Российской Федерации, 721 ГК Республики Таджикистан, 844 ГК Украины);

– при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных Подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора (см. ст. ст. 707 ГК Республики Армения, 709 ГК Российской Федерации, 721 ГК Республики Таджикистан, 844 ГК Украины);

– при неполучении от Заказчика ответа на сообщение о не учтенных в технической (проектно-сметной) документации работах и в связи с этим необходимости проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства в течение десяти дней (см. ст. ст. 741 ГК Республики Армения, 698 ГК Республики Беларусь, 743 ГК Российской Федерации, 877 ГК Украины);

– при внесении в техническую документацию изменений более десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и/или изменении характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ (см. ст. ст. 742 ГК Республики Армения, 744 ГК Российской Федерации, 878 ГК Украины);

– в случае обнаружившейся невозможности использования предоставленных Заказчиком материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ и отказа Заказчика от их замены (см. ст. ст. 743 ГК Республики Армения, 700 ГК Республики Беларусь, 745 ГК Российской Федерации, 725 ГК Республики Таджикистан, 848 ГК Украины);

– если по не зависящим от сторон причинам работы по договору строительного подряда приостановлены и объект строительства законсервирован, Заказчик обязан оплатить Подрядчику в полном объеме выполненные до момента консервации работы, а также возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией строительства, с зачетом выгод, которые Подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения работ (см. ст. ст. 750 ГК Республики Армения, 707 ГК Республики Беларусь, 752 ГК Российской Федерации);

– договором строительного подряда может быть предусмотрена обязанность Подрядчика устранять по требованию Заказчика и за его счет недостатки, за которые Подрядчик не несет ответственности (см. ст. ст. 755 ГК Республики Армения, 712 ГК Республики Беларусь);

– в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения Заказчиком обязанностей по договору строительного подряда он платит Подрядчику неустойку, установленную договором или законом, и возмещает убытки в полном объеме, если не докажет, что нарушение договора произошло не по его вине (см. ст. 886 ГК Украины).

Следует отметить, что уведомление (претензия) об имеющихся у Подрядчика требованиях подается в соответствии с условиями проформ FIDIC через Инженера, а не непосредственно Заказчику.

Данный факт важен с двух точек зрения:

• во-первых, Подрядчик обращается к Инженеру, как к представителю Заказчика, выражая свое желание увеличить срок выполнения работ и/или получить возмещение убытков, а

• во-вторых, Инженер выступает в качестве первичной инстанции по вопросу рассмотрения споров (претензий) сторон (в этом случае Инженер принимает решение по вопросу обоснованности претензии в порядке пункта 3.5 Общих Условий Контракта)

Важно понимать, что FIDIC фактически устанавливает срок давности по обращениям Подрядчика с претензией к Заказчику. Согласно абзацам 2 – 3 пункта 20.1 Общих Условий Контракта:

«Уведомление должно быть направлено в кратчайшие сроки в течение 28 дней после того, как Подрядчик узнал или мог узнать о наступлении такого события или обстоятельств.

Если Подрядчик не сообщает о своей претензии в течение 28 дней, сроки завершения работ не продляются, Подрядчик не имеет права на дополнительные выплаты, а Заказчик освобождается от любой ответственности в связи с претензией Подрядчика.»

При этом, если иное не предусмотрено Особыми Условиями Контракта, претензия по поводу возмещения финансовых издержек, которые вызваны неисполнением Заказчиком обязательств по оплате работ, не требует официальных уведомлений и подтверждений (см. пункт 14.8 Общих Условий Контракта).

Следует отметить, что общий срок давности для предъявления требований о дополнительных и иных выплатах согласно гражданского законодательства государств – участников СНГ составляет три года (см. ст. ст. 332 ГК Республики Армения, 197 ГК Республики Беларусь, 196 ГК Российской Федерации).

В любом случае такая претензия считается предварительной и требует предоставления дополнительной информации и подачи претензии в окончательной форме.

Последующие положения пункта 20.1 Общих Условий Контракта требуют от Подрядчика:

«…также предоставить прочие уведомления, имеющие отношение к такому событию или обстоятельствам, в соответствии с требованиями… Контракта.»

Речь идет о необходимости соблюдения процедуры уведомления о событии или обстоятельствах, дающих право Подрядчику на предъявление претензии.

Общие Условия Контракта не предусматривают какой-либо особой формы уведомления о претензии. Единственным условием является письменная форма уведомления в соответствии с пунктом 1.3 Общих Условий Контракта такие документы должны быть:

(а) составлены в письменной форме, вручены лично (под расписку), отправлены по почте или с курьером, переданы при помощи любой согласованной системы передачи данных, зафиксированной в контрактной информации (часть А Контрактные данные Особых Условий Контракта); и

Текст предоставлен ООО «ЛитРес».

Прочитайте эту книгу целиком, на ЛитРес.

Безопасно оплатить книгу можно банковской картой Visa, MasterCard, Maestro, со счета мобильного телефона, с платежного терминала, в салоне МТС или Связной, через PayPal, WebMoney, Яндекс.Деньги, QIWI Кошелек, бонусными картами или другим удобным Вам способом.