Татьяна Тонунц - Москва слезам не верит. Как переехать в Москву? И выжить…

Этот район попадает, наверное, во все антирейтинги. Именно на его территории находится известный мигрантский вещевой рынок «Садовод». Одна из самых низких цен на жилье внутри МКАД, большое число общежитий и близость к рынку привлекают сюда тысячи мигрантов.

Одновременно русскоязычные жители стремятся этот район скорее покинуть из-за близости нефтеперегонного завода и ТЭЦ-22, от которых над районом постоянно висит смог из вредных выбросов. Кроме близости к рынку никакой другой транспортной доступностью район похвастаться не может: до ближайшего метро 40 минут на автобусе или маршрутке по пробкам. Так и происходит постепенное замещение населения района на «неславянское».

Фудсути – крупнейший продовольственный центр в московском регионе недалеко от района «Солнцево» .

В 90е район, когда-то бывший отдельным городом с эконом-застройкой для рабочих, был известен мощной криминальной группировкой «Солнцевских», а сейчас здесь все чаще селятся мигранты.

Причина в недалеко расположенном гигантском оптовом продуктовом рынке Фудсити и невысокой стоимости жилья до недавнего открытия метро по Солнцевской линии и шума от садящихся в аэропорту Внуково самолетов.

Еще одна причина – недалеко расположенное самое большое в Москве Хованское кладбище, территорию которого обслуживают кавказские и азиатские диаспоры, и обширная промзона рядом со строительными рынками Славянский мир и Строймастер. Неподалеку также действуют Воскряковское и Троекуроское кладбища.

Также часто приезжие оседают в поселке Мосрентген , который оказался зажат между упомянутыми выше рынками.

Кроме того, в районе и на прилегающей территории ведется активная застройка, которая требует большого числа низкоквалифицированных кадров из мигрантов.

Гольяново

В 90е – 2000е в этих районах селились многочисленные торговцы с Черкизовского рынка, многие из которых и после закрытия рынка не поменяли локацию. Особенно эти районы любят выходцы из азербайджана.

Кроме того в Гольяново расположен крупный Щелковский автовокзал , который также притягивает мигрантов. Цены на недвижимость здесь одни из самых демократичных в Старой Москве из-за плохой экологии от обширной промзоны Калошино и слабого охвата метро – всего одна станция Щелковская на границе района. В 2013 году в районе власти разместили палаточный городок для мигрантов-нелегалов, таким образом подчеркивая статус гетто.

В промзоне также находятся множество плодоовощных и продуктовых баз, на которых, как известно, трудятся в основном приезжие из СНГ.

А вот в Метрогородке жилые кварталы граничат с промзоной.

Небольшой район Метрогородок , где раньше давали квартиры лимитчикам-метростроевцам, отделенный от метро промзоной, печально известен своими фенольными домами серии П-49, часть из которых до сих пор используют как мигранские общежития, а также в целом морально устаревшей малогабаритной застройкой, которую мигранты выбирают из-за относительно низкой цены.

(Источник: Яндекс-Дзен)

Топ-5 районов для семейной жизни в Подмосковье

Маленькая квартира в пределах МКАД или большая в Подмосковье? А может быть, комфортный таунхаус или даже частный дом? С такой дилеммой сталкиваются многие покупатели жилья в столичном регионе. И если одиночки готовы поступиться некоторыми удобствами и простором ради близости к Садовому кольцу, то семейные пары с детьми всё чаще поглядывают в сторону области. На рынке недвижимости Подмосковья есть из чего выбрать – застройщики активно осваивают регион и один за другим возводят комфортные и современные объекты. Но качество квадратных метров – не единственны важный критерий. Раздумывая над переездом в область, москвичи внимательно оценивают транспортную доступность, социальную инфраструктуру и экологическую обстановку в городах-спутниках. В нашем обзоре – список самых комфортных городов Подмосковья для семейной жизни.

Критерии комфорта – как выбрать идеальное место для всей семьи

Любые рейтинги подмосковных районов приходится составлять с осторожностью – у всех крупнейших городов-сателлитов Москвы примерно одинаковые проблемы и достаточно субъективные плюсы и минусы. Общий принцип один – чем дальше от МКАД, тем дешевле квартиры, чище воздух и дольше дорога до столичного офиса. Крупные центры более развиты в инфраструктурном плане, зато небольшие часто оказываются более зелеными и благоустроенными.

При выборе жилья для семьи с детьми важен баланс следующих показателей:

Приемлемые цены на жильё для покупки просторной квартиры

Приемлемое расстояние от дома в области до работы в Москве

Детский сад и школа в шаговой доступности

Развивающие секции, спортивные и художественные кружки рядом с домом

Хорошая экология

Безопасная и благоустроенная городская среда

Поликлиники и больницы в шаговой доступности

В конечном итоге каждая семья будет отталкиваться от собственных потребностей, но традиционно в списки наиболее перспективных районов Подмосковья попадают города, расположенные не дальше 15 км от кольцевой. При переезде из Москвы в область стоит обратить внимание на Одинцово, Балашиху, Видное, Красногорск, Люберцы, Химки, Мытищи, Реутов, Долгопрудный, Железнодорожный и Королев. Мы выбрали 5 городов, которые больше всего привлекают экспертов рынка недвижимости и покупателей.

Одинцово – старожил всех рейтингов

Когда речь заходит о самых комфортных районах Подмосковья, Одинцово неизменно оказывается в списке лидеров. Город с населением 140 тысяч человек расположен в 4 км от МКАД. Федеральная трасса М1 «Беларусь», Можайское шоссе и железная дорога Смоленского направления позволят родителям спокойно работать в Москве, оставляя детей в пригороде.

Одинцово стабильно держится в верхних строчках рейтингов благодаря сочетанию приличной транспортной доступности, инфраструктуры и очень хорошей экологии. Благодаря планомерному развитию программы «Одинцовский Экополис», разработанной в 2004 году, город получил статус самого экологически чистого поселения в ближнем Подмосковье.

В Одинцово работает 27 детских садов и 25 школ, а также художественные и музыкальные образовательные учреждения. Кроме того, помимо государственных, есть частные учебные заведения и садики, а также социальные объекты при строящихся жилых комплексах. Квадратный метр на первичном рынке жилья стоит 93 269 рублей – это выше, чем в среднем по Подмосковью, но цены не заоблачные.