Роберт Кийосаки - Кто взял мои деньги?

– Как он потерял деньги? – спросил я.

– Ну, во-первых, он слишком много заплатил за эту квартиру. Потом у него было недостаточно денег, чтобы сделать первоначальный взнос. А так как его выплаты по ипотеке оказались очень высокими, он не смог собрать достаточно денег от ренты, чтобы покрыть эти выплаты и другие расходы.

– Да, ничего хорошего, – заметил я.

– А потом стало еще хуже, – продолжил мой собеседник. – Мой приятель увеличил ренту, и в результате его квартиросъемщик разорвал контракт и съехал. После этого заселился новый арендатор, который настолько небрежно обращался с квартирой, что причинил основательный ущерб, а ко всему еще и не платил, так что мой приятель был вынужден с ним распрощаться. Теперь этот парень пытается продать квартиру, но никто не дает ему той цены, которую он просит, пока он не сделает ремонт. А он не хочет тратить деньги на ремонт и не желает сбавлять цену. Поскольку в квартире сейчас никто не живет, он теряет еще больше денег. И он сказал мне, что никогда больше не будет инвестировать в недвижимость. Вот почему я говорю, что недвижимость – плохая инвестиция.

Никогда не слушайте неудачника, который дает вам совет по инвестированию. И не имеет значения, что это за инвестиции – акции, недвижимость, взаимные фонды или компании… всегда найдутся неудачники, готовые дать совет.

Вы не добьетесь успеха как инвестор, если будете прислушиваться к советам неудачников.

В начале этой главы я упоминал о важности свободы слова и печати. Эти свободы распространяются также и на неудачников и людей, скованных страхом потерять деньги. Чаще всего именно эти люди распускают слухи о потерях, которые постигли неудачников.

Прежде чем продолжать, позвольте мне прояснить один момент: я не против неудачников. В своей жизни я много терял. Я советую людям принимать потери как должное – чтобы на них учиться. В конце концов, все мы учимся на своих ошибках. Но я против тех неудачников, которые обвиняют других людей или обстоятельства в своих бедах, вместо того чтобы извлекать из случившегося какой-нибудь урок. Кроме всего прочего, эти неудачники часто заражают других своим пессимизмом.

Вы должны охранять двери в свой разум, потому что таких неудачников вокруг очень много. Когда я вижу, что человек испытывает финансовые трудности, я часто спрашиваю у него о близких людях и их отношении к деньгам, инвестированию и успеху. И очень часто оказывается, что человек, находящийся в затруднительном положении, прислушивается к советам тех, кто сам «прогорел» или боится потерять последние копейки. Вместо того чтобы честно признаться в том, что они боятся потерять деньги, и взять ответственность за свои потери на себя, эти люди чаще всего бывают скептичными, склонными к критике и начинают распространять ничем не обоснованные слухи.

Это право распространять плохие новости, скрывать свои истинные чувства, обвинять окружающих в своих бедах или критиковать тех, кто преуспевает, – и есть то право, которое гарантирует Первая поправка Конституции США.

Семья – вот основной источник финансовой дезинформации, борьбы за власть и лжи. Ниже я привожу некоторые наиболее общие негативные утверждения, связанные с родственными отношениями.

1. «Я хотел начать заниматься инвестированием, но моя жена (муж) не хочет об этом слышать. Она (он) считает, что это очень рискованно».

2. «Я хочу бросить работу и начать собственный бизнес, но отец настаивает на том, чтобы я сохранил прежнее место работы. Он говорит, что маленькая зарплата лучше, чем ничего».

3. «Мои родные считают, что я спятил. И чтобы сохранить мир в семье, я решил ничего не предпринимать».

Один из самых важных жизненных уроков я получил во Вьетнаме. Я писал об этом событии раньше, но думаю, что стоит повторить сказанное, так как этот урок применим во многих областях нашей жизни.

Однажды ранним утром я со своим экипажем совершал полет над вражеской территорией. Мы на боевом вертолете, вооруженном пулеметами, сопровождали вертолеты с десантниками, которых нужно было доставить в зону боя. Неожиданно мы увидели трассирующие пули, выпущенные в нас из вражеского пулемета. В то время я был «салагой», ни разу не участвовавшим в сражении, и я поддался панике. Я стал сбиваться с курса, поскольку больше думал о смерти, чем о задании. Поняв, что для меня сражение отходит на второй план, командир экипажа постучал по моему шлему, потом, когда я повернулся к нему, пристально посмотрел мне в глаза и сказал:

– Лейтенант, знаешь ли ты, в чем главная проблема в нашей работе?

– Нет, – ответил я, отрицательно покачав головой.

– Проблема в том, что здесь нельзя занять второе место. Либо побеждаем мы, либо победа достанется тому стрелку на земле. Только один из нас вернется сегодня домой.

В разгар сражения, дрожа от ужаса, я отчетливо слышал слова своего командира. Он был на этой войне, еще до того как прибыли такие «зеленые» летчики, как я. Я понимал, что страх берет надо мною верх. И он понимал это. Мой разум был переполнен сомнениями и страхом. Я думал только о себе, а не о ребятах, которые находились в вертолете вместе со мной.

– Что я должен делать? – спросил я.

– Как я уже сказал, – отчеканил командир, – проблема нашей работы в том, что здесь не бывает второго места. Или убивай, или будешь убит. Если ты боишься умереть, то мы все умрем. Сосредоточься на своей задаче, а не на том, чего боишься. Слушай победителя в себе – не пораженца. Бояться – это нормально, но ты не можешь позволить победить тому пораженцу, который живет в тебе. Сосредоточься на победе, лейтенант. Делай свою работу. Чтобы мы могли вернуться домой.

Кивнув головой, я повернулся лицом к пулям, летевшим на нас, сосредоточился на победе и сделал свою работу.

Урок, который я тогда усвоил, заключался в том, что внутри каждого из нас есть победитель и пораженец . Одной из основных причин, почему многие люди не используют свой финансовый потенциал, является то, что, когда дело касается денег, большинство людей позволяют своему внутреннему пораженцу одержать победу.

Даже сегодня, после ряда взлетов и падений, финансовых неудач и успехов, внутри меня все еще идет борьба победителя с пораженцем. На днях я осматривал участок земли на побережье и услышал, как этот внутренний пораженец начал подавать голос. Он шептал мне: «Ты ведь не хочешь покупать его. Он дорого стоит. А что, если изменится экономическая ситуация? Что, если процентные ставки пойдут вверх? В таком случае цены на недвижимость начнут падать. А если у тебя плохо пойдут дела с недвижимостью, тогда все твои другие инвестиции и бизнес тоже дадут трещину».