Наташа Закхайм - Тайна денег. Книга самой богатой ученицы Кийосаки

Когда мы (я говорю за большинство) получили дипломы и устроились на первую работу, денег нам, как правило, хватало только на покрытие текущих расходов. То, о чем мы столько мечтали, и то, во что было вложено столько усилий, ничем хорошим для нас не обернулось. Мы работали только на « сейчас ». Это означало, что пока мы работаем, мы можем есть, одеваться и оплачивать счета. Если мы перестаем работать, есть становится нечего.

Мне очень важно, чтобы, вложив сейчас свое время в работу над этой книгой, вы получили то, что будет в дальнейшем приносить вам постоянный доход. Я хочу, чтобы вы сейчас сделали себе удочку. Ваш труд по созданию этой удочки – это ваша работа и на «сейчас», и на «потом» .

Пока человек не сдается, он сильнее своей судьбы.

Мой инвесторский опыт показал мне, что инвестиции в недвижимость – это забег на длинную дистанцию.И очень часто в этом забеге многие пытались сбить меня с пути. Мои друзья говорили мне, что я зря напрягаюсь, что я больше буду зарабатывать, если пойду работать по найму или займусь торговлей на Форекс.

И тогда меня спасало только знание того, как нужно действовать, как принимать решения и добиваться результата. Если даже все вокруг будут сомневаться в ваших идеях, вашим фундаментом будет продуманный инвестиционный план, четкая стратегия и теоретические знания.Шесть лет мне потребовалось на то, чтобы достичь очевидного успеха. Моя цель была намечена, план был составлен, и я ни разу не свернула со своего курса. Отнеситесь к своим целям вдумчиво. Прежде чем действовать, необходимо все тщательно взвесить, изучить. Затем составить план и следовать ему – четко и без колебаний.

Поговорим о том, какие бывают инвестиции и чем они отличаются друг от друга. Мы проанализируем их с разных сторон и посмотрим, куда выгоднее всего вкладываться.

Инвестируют не только в недвижимость. Можно инвестировать в:

паевые (взаимные) инвестиционные фонды (ПИФы) – вклад в портфель ценных бумаг для дальнейшего размещения с целью получения прибыли;

сырье– сахар, пшеница. Сырье имеет конкретную биржевую стоимость, на которой можно «играть»;

драгоценные металлы– вложения в слитки, золотые монеты и акции добывающих компаний;

акции– вложение в ценные бумаги корпораций, дающие право на покупку, продажу и получение процентов;

произведения искусства, коллекционирование– инвестирование в картины, почтовые марки, монеты, etc;

авторские права– инвестиции в интеллектуальную собственность или в создание популярного бренда. Это могут быть научные разработки, учебники, авторские методики. Инфобизнес также смело можно отнести к интеллектуальной собственности, и, соответственно, на любые разработанные инфобренды можно заявлять авторские права. Например, школа «Личность и Капитал» – мой инфопроект, где все права на бренд и авторские курсы принадлежат мне;

образование– вклад в диплом престижного вуза, который дает дополнительные преимущества, например «открывает двери» в закрытые бизнес-сообщества;

профессию– инвестирование в свои навыки, умения, которые можно продавать на рынке труда.

Я намеренно разделила инвестиции в диплом и инвестиции в профессию. Для меня вклад в профессию – это приобретение навыков в определенной сфере. Чтобы стать профессионалом, диплом не самое главное. Важно иметь постоянную практику – то есть развивать профессиональные навыки «в бою», через приобретаемый опыт, через наставничество и «добирать баллы» дополнительным образованием в виде повышения квалификации в конкретном направлении. А под инвестированием в образование я подразумеваю именно получение дипломов определенных вузов, которые в силу своего имени дают вам дополнительные возможности для вашего дальнейшего продвижения;

недвижимость– вложение в коммерческую и жилую недвижимость;

бизнес– инвестирование в какой-то вид деятельности;

инвестиции вдетей– выбор правильной стратегии воспитания и образования детей.

Не сочтите за цинизм тот факт, что я называю детей объектом инвестирования. Я мама троих детей, и поверьте, я, как любой другой родитель, хочу для своих детей только самого лучшего. И, как любой другой родитель, я посвящаю много времени, сил и денег, воспитывая и обучая своих детей.

Но что нужно понимать – занимаясь детьми, важно делать это осознанно. Никто не оценит ваш подвиг, если вы, поставив крест на своей жизни, будете «отдавать всю себя детям», просто потому, что «так надо». Спросите своих детей лет через 10 – а они хотели, чтобы вы так сильно жертвовали собой ради них? Что бы они предпочли – борщ в холодильнике и замученную мать, не имеющую никаких личных интересов, или родителей, на которых хочется быть похожими? Если вы живете полной жизнью, если вы успешны, если у вас широкий круг интересов, вы будете представлять для своих детей гораздо большую ценность. У них будет постоянная мотивация развиваться, чтобы жить так же интересно и полноценно, как вы.

Это совсем не значит, что детей должны воспитывать гувернантки, при этом вас они будут видеть раз в неделю. Но поверьте, ребенок, особенно когда он подрастает, не нуждается в маме 24 часа в сутки – он должен учиться взаимодействовать с окружающим миром. И ваш положительный пример такого взаимодействия гораздо важнее, чем ваше постоянное присутствие в детской комнате. А тем, кому важно, чтобы «было, кому подать стакан воды в старости», нужно обязательно, воспитывая детей, прививать им традиционные ценности. Только тогда ваши дети подадут вам стакан воды, и вовсе не потому, что когда-то вы «отдавали им всю себя».

Вот такое лирическое отступление.

Теперь предлагаю рассмотреть все перечисленные виды инвестиций, чтобы понять, производят ли они пассивный доход.

Сама по себе ни одна инвестиция пассивный доход не производит. Это происходит только тогда, когда она попадает к грамотному человеку.

Инвестор + Инструмент = Пассивный Доход

От того, как инвестор будет пользоваться инструментом, будет зависеть, какой доход он получит и насколько этот доход будет пассивен.

Мы будем рассматривать этот перечень детально и с разных сторон, чтобы понять, как инвестор может применять эти инструменты. Сначала я хочу особенно подробно остановиться на бизнесе. Вы будете часто балансировать между бизнесом и инвестированием, поэтому будет полезно, если вы поймете разницу между ними.