Игорь Гусенин - Новороссийские дачи: история дачного посёлка на Сухумском шоссе

Перебои с продуктами в постановлении Думы упомянуты не случайно. Начиная с 16 марта 1916 г., в Новороссийске начались перебои с продуктами. Цены на продовольственные товары резко повысились: черный хлеб – 5 коп. за фунт, белый хлеб – 6 коп. за фунт, мясо – 21 коп. за фунт, картофель – до 2 руб. 10 коп. за пуд. Для сравнения в неспокойном 1905 г., после того, как Новороссийская Городская Дума начала контролировать рынок продовольственных товаров, цены были следующие: мясо 3½ коп. за фунт, хлеб белый 3½ коп. за фунт, хлеб ржаной 3 коп. за фунт, сахар 16 ½ коп. за фунт, сено – 40 коп. за пуд, овёс – 80 коп. за пуд, картофель – 55 коп. за пуд.

Дачный поселок по густоте поселения имел городской характер. В состав дачного поселка входили дачи следующих лиц:

1. фон Энгельмана Андрея Васильевича

2. Козловской Ольги Викентьевны

3. Гарбуза Григория Гавриловича

4. Котляровой Марии Федоровны

5. Михиной Лидии Евгеньевны

6. Ермолова Виктора Клавдиевича

7. Голицына Бориса Борисовича

8. Ананко Григория Леонтьевича

9. Гусаковой Ольги Матвеевны

10. Толкиной Анны Ивановны

11. Асмоловой Софии Сергеевны

12. Вельгоцкого Ивана Ефимовича

13. Подушко Адриана Прокофьевича

14. Кулишка Михно-Максима Емельяновича

15. Гаврилова Ивана Сергеевича

16. Манченко Максима Карповича

17. Сименова (Сименцова) Григория Яковлевича

18. Георгиева Леонида Полихроновича

19. Медведева Федота Алексеевича

20. Богарсукова Егора Никитича

21. Васильевой Эмилии Ивановны

22. Проценко Александра Михайловича

23. Курдюкова Егора Степановича

24. Котлярова Федора Степановича

25. Щенсновича Александра Николаевича

26. Каракая Лазаря Тимофеевича

27. Звездопуло (Азвездопуло) Георгия Харлампиевича

28. Никулина Алексея Андреевича.

Этот список на 1917 г. приведен в свободной форме, а не в порядке расположения дачных домиков. Следует заметить, что с течением времени список неоднократно менялся из-за продаж дач и участков или сдачи их в аренду.

18 января 1917 г. из Городской Управы заведующему Черноморской губернской чертежной поступил запрос приобрести планы земель Черноморского общества цементного производства, земель цементного завода «Цепь», дачных и культурных участков от цемзавода «Цепь» до дачи Энгельмана. Городская Управа просила дать возможность городскому землемеру Н. С. Беляевскому снять копии этих планов, а Управе они были очень нужны.

7 февраля 1917 г. черноморский губернский землемер сообщал в Новороссийскую Городскую Управу, что за бывшей землей генерала Адамовича по берегу моря расположены следующие крупные участки (приводятся фамилии владельцев. К 1917 количество участков увеличилось до семи фамилий):

1. Шашин Федор Михайлович, с количеством земли 294 десятины, 800 кв. саженей.

2. Жирард-де-Сукатон Этьен Артурович, с количеством земли 100 десятин, 1 780 кв. саженей.

3. Пиленко Владимир Илларионович, с количеством земли 135 десятин.

4. Барыков Сергей Лаврентьевич, с количеством земли 201 десятина.

5. Фос, с количеством земли 219 десятин, 900 кв. саженей.

6. Осинская Ольга Валерьевна (или Александра Андреевна), с количеством земли 195 десятин, 1 440 кв. саженей.

7. Прокопенко Василий Григорьевич, с количеством земли 85 десятин, 1 920 кв. саженей.

Интересно, что в свое время, в начале 70-х гг. ХIХ в. одесский инженер Федор Михайлович Шашин купил у Пиленко (соседа по землевладениям генерала Адамовича) 400 десятин земли. Шашин планировал заняться разведением сада и виноградника, но, обнаружив на участке мергель, решил подождать, когда этим природным богатством заинтересуются промышленники.

В июне 1881 г. акционеры Общества «Черноморского портландцементного производства» перекупили у инженера Шашина земельный участок, добавили к нему 700 десятин земли, купленной у генерала Адамовича, и в декабре того же года заложили цементный завод «Звезда», ныне это цемзавод «Пролетарий». 22 января 1882 г. царский министр финансов утвердил устав нового акционерного общества. Председателем правления цементной компании стал барон Этьен Артурович Жирард-де-Сукатон, который также числится землевладельцем.

8 февраля 1917 г. Городская Управа обратилась в Управление Государственного Имущества с просьбой прислать ей земельные планы, помимо озвученных ранее земель цементных заводов появились и новые участки, на которые требовались планы. Это планы всей земли бывшего участка Барыкова и всей земли бывшего участка Фоса.

А уже 28 февраля 1917 г. состоялось заседание Финансовой комиссии по делу о присоединении к черте города Новороссийска соседних цементных заводов и дачных участков. Управление Государственного Имущества ответило Городской Управе 20 марта 1917 г., что в архиве Управления имеются планы на участки «Барыково» и «Фоса» межевания 1888 г. И эти планы могут быть высланы в Управу для снятия копий.

Чуть позже Городская Управа создала небольшое описание дачной местности и характеристику: «Прибрежная местность, начиная от цементных заводов до дачи Энгельмана, протяженностью до 1 ½ версты, достаточно благоустроена: имеется прекрасное Новороссийско-Сухумское шоссе, на всем протяжении сплошные дачи – с цветниками, садами и купальнями, дорожками и проч. Местность, занимаемая цементными заводами, представляет из себя благоустроенное поселение заводского характера со многими складскими строениями, водопроводом, канализацией и электрическим освещением. Садов, парков и прочих мест, имеющих общественное назначение – нет, кроме небольшой поросли позади заводских построек. На земле двух цемзаводов и дачного поселка мест общего пользования нет. Постоянного полицейского надзора в поселке тоже нет. Лишь на двух цемзаводах имеется по одному полицейскому чиновнику и трем городовым на каждого в помощь. Полиция содержалась за счет завода. Город на эти цели не тратил ни копейки. Содержание полицейских чинов обходилось заводам в 3 600 тыс. руб. в год».

В целом Городская Управа справедливо указывала на необходимость создания единого полицейского надзора, ведь скопление разномастного рабочего люда на землях цемзаводов делало нередкими убийства, грабежи и вооруженные нападения, особенно участившиеся в военный период, а раскрываемость преступлений, вследствие наличия нескольких административно-полицейских властей, оставалась крайне низкой.

Приблизительная стоимость всего недвижимого имущества, включая сами цемзаводы, другие строения и землю, составляла 3 000 000 рублей. Количество земли занятой предприятиями равнялось 5 019 дес. 553 кв. саж. Частновладельческой земли – 64 земельных участка общей площадью 57 дес. 383 кв. саж. На благоустройство дачного поселка, как следует из документа, тратилось ежегодно до 15 тыс.руб.