Игорь Гусенин - Новороссийские дачи: история дачного посёлка на Сухумском шоссе

По вопросу присоединения к городу земель цемзаводов руководство оных ответило уклончиво. Не сказав ни да ни нет. А вот сознательная часть дачевладельцев была не против вхождения их дачного поселка в селитебную часть города. Но были и такие, которые не хотели этого, справедливо опасаясь новых поборов и налогов. Дачный поселок уже ранее был обложен государственным налогом на недвижимое имущество согласно Закону от 6-го июня 1910 г. на основании определенной границы между селитебной частью города и поселком.

Каждому владельцу дачного участка было направлено уведомление, в котором сообщалось, что ввиду разрабатываемого Новороссийским Городским Управлением дела о присоединении к черте г. Новороссийска соседних владений, был бы весьма желательным обмен мнениями по этому предмету между представителями города и владельцами соседних имений для выяснения обоюдных интересов в деле хозяйственных забот от слияния разрозненных владений в одно общее, что в итоге предоставит каждому владельцу больше выгод и будет способствовать развитию благоустройства всего района. Каждого владельца земли просили прийти в Городскую Управу 29 января1917 г. в 13.00 для обмена мнениями.

И наконец-то 22 июня 1917 г. свершилось: постановлением Временного правительства частновладельческие земли Черноморского Общества Цементного производства, земли цемзавода «Цепь», дачные участки до дачи Энгельмана включительно, принадлежащие: А. В. фон Энгельману, О. В. Козловской, Г. Г. Гарбузу, М. Ф. Котляровой, Л. Е. Михиной, В. К. Ермолову, Б. Б. Голицыну, Г. Л. Ананко, О. М. Гусаковой, А. И. Толкиной, С. С. Асмоловой, И. Е. Вельгоцкому, А. П. Подушко, М.-М. Е. Кулишка, И. С. Гаврилову, Г. Я. Сименову (Сименцову), Л. П. Георгиеву, Ф. А. Медведеву, Е. Н. Богарсукову, Э. И. Васильевой, А. М. Проценко, Е. С. Курдюкову, Ф. С. Котлярову, А. Н. Щенсновичу, Л. Т. Каракая, Г. Х. Звездопуло (Азвездопуло), А. А. Никулину, М. К. Манченко были присоединены к Новороссийску с изъятием этих местностей из состава уезда с тем, чтобы присоединяемые к городу земли оставались в полной собственности лиц, которые приобрели их ранее на законных основаниях. А также для того, чтобы лица сельского состояния, проживающие в присоединяемых местностях, которые не пожелали бы причисляться к городскому сословию, сохранили все свои права и состояния, которыми они пользовались до присоединения этих местностей к городу.

Эти территориальные изменения произошли при согласовании с министром внутренних дел Временного правительства, Черноморским Губернским комиссаром, и. о. Правителя Канцелярии и Городским головой. После присоединения окрестных земель 14 ноября 1917 г. Новороссийская Городская Управа приступила к изготовлению общего плана города с присоединенной территорией. Для этих целей у всех владельцев присоединенных земель Городская Управа просила копии планов их имений как можно скорее.

Времена были уже неспокойные, и некоторые владельцы присоединенных участков поторопились обзавестись соответствующими бумагами. Так, 11 августа 1917 г. в Новороссийскую Городскую Управу было направлено заявление присяжным поверенным Андреем Матвеевичем Пальчиковским, который представлял интересы Эмилии Ивановны Васильевой. К заявлению были приложены две купчие крепости (т.е. договоры купли-продажи – авт.) на земельные участки Э. И. Васильевой. Пальчиковский просил Городскую Управу выдать ему удостоверение в том, что участки Э. И. Васильевой действительно были присоединены к городу и пока в оценку для определения оценочного сбора еще не внесены. Неизвестно, зачем поверенному потребовались эти документы. Но чуть позже Городская Управа действительно выдала ему требуемое удостоверение, в котором сказано, что два смежных участка, принадлежавших Э. И. Васильевой, площадью 1 395,5 кв. саж., означенных в купчих крепостях и утвержденных 3 июля 1895 г. за №№35 и 39 распоряжением Временного правительства, присоединены к городу Новороссийску и ныне значатся во 2-й части города. На оценку для определения оценочного сбора участки еще не поставлены.

Интересно, что пример Новороссийска вдохновил и другие города с подобной ситуацией.

11 августа 1917 г. в Городскую Управу пришло письмо от Оханской Городской Управы, в котором сообщалось, что из газеты «Вестник» – печатного органа Временного правительства – представители Оханской Управы узнали о присоединении к городу Новороссийску окрестных земель. Далее они писали, что ввиду того, что вблизи города Оханска с двух сторон – западной и полудневной (возможно, южной – авт.) – есть деревни крестьян-собственников на расстоянии 2—5 верст. Городская Управа Оханска по примеру Новороссийска тоже намерена ходатайствовать перед Правительством о присоединении некоторых деревень к городу Оханску. И поэтому Городская Управа Оханска просила Новороссийскую Городскую Управу поделиться опытом по вышеизложенному вопросу.

Нынешний Оха́нск – город в России, административный центр Оханского района Пермского края. Имеет статус городского поселения.

После Октябрьской революции1917 г., и особенно установления Советской власти в Новороссийске в 1920-м году, дачи могли менять свои названия, но уже по другим причинам. Иногда дачу просто называли по фамилии последнего арендатора. Так, например, дачу Гусаковой иногда называли дачей Богданова. Да и саму дачу стали называть дачей Гусакова, хотя хозяйкой дачи была женщина. Иногда на свой лад прибавляли окончание к фамилии предыдущего владельца. Так дача Гарбуза, стала дачей Гарбузова, а иногда и Арбузова. Видимо, записывали название по принципу «как запомнил» или «как слышу, так и пишу». Ну а что? Настоящие владельцы дач исчезли, можно было искажать их фамилии как угодно.

Дальше, когда речь пойдет о дачах в советский период, первым будет идти название дачи так, как оно указано в архивных документах, а рядом в скобках будет указано название дачи, как было в документах перед 1917 г.

К сожалению, до наших дней дошли лишь обрывистые сведения и только о некоторых дачах. Возможно, более подробная информация еще ждет своего часа, а может быть она утеряна безвозвратно. Более или менее нам известна дореволюционная история только девяти барских дач: Голицына, Щенсновича, Гарбуза, Буколовой (Подушко), Ермолова, Ковалевского, дача предположительно Медведева, Самсонова, Осинского, а также Свято-Ольгинского монастыря и Елизаветинской санатории. Давайте их рассмотрим, по возможности коснемся истории и самих хозяев дач. Ведь невозможно говорить о дачах и обходить стороной их владельцев. И, кстати, в дореволюционном периоде о некоторых владельцах дач известно больше, чем о самих дачах.