Денис Шевчук - Бизнес-кредит: технологии получения

· Копия приказа о назначении главного бухгалтера или об исполнении обязанностей главного бухгалтера (совмещении) генеральным директором или иным должностным лицом

· Копии общегражданских паспортов должностных лиц юридического лица (учредителей, генерального директора / директора, главного бухгалтера /лица, исполняющего обязанности главного бухгалтера, уполномоченных подписать договор (договоры) с Банком);

· Протокол уполномоченного органа управления юридического лица или решение единственного участника о заключении сделки (ряда взаимосвязанных сделок), являющейся крупной для юридического лица, если получение кредита является для юридического лица крупной сделкой

Юридическое лицо в форме акционерного общества помимо указанных документов предоставляет также:

1. Реестр акционеров (выписка) на дату подачи заявки

2. Уведомление уполномоченного государственного органа о регистрации выпуска акций

Копии документов, предоставляемых юридическими лицами, заверяются подписью руководителя юридического лица и его печатью с пометкой «Копия верна».

Копии документов, предоставляемых ИП / физическими лицами, заверяются подписью ИП / физического лица с пометкой «Копия верна».

При наличии у клиента расчетного счета в Банке, в кредитное досье подшиваются копии уставных и учредительных документов из юридического дела, заверенные подразделением, осуществляющим операционное обслуживание клиентов в Филиале/Банке.

Допускается возможность изготовления копий с предоставленных оригиналов документов непосредственно сотрудником подразделения КМБ. В этом случае копии документов должны быть заверены подписью сотрудника с пометкой «Копия верна».

1.Залог товаров в обороте, сырья:

· Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на предмет залога (при наличии):

o Договор купли-продажи либо иной договор, на основании которого перешло право собственности

o Сертификаты соответствия (проверяются выборочно, но не менее 10 позиций)

· Складская справка по наименованиям товарных групп (например, продукты питания в ассортименте)

· Документы, подтверждающие право Залогодателя на пользование помещениями под хранение товара (сырья): Договоры аренды, пользования, свидетельство о регистрации права и проч.

2.Залог основных средств (торговое, производственное оборудование):

· Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на предмет залога (при наличии):

o Договор купли-продажи, накладные, счета и/ или счета-фактуры, акт приема-передачи, если таковой предусмотрен договором купли-продажи

o платежные поручения, либо приходно-кассовые ордера, либо чеки на оплату товара

· Расшифровка (перечень с идентифицирующими признаками) основных средств по балансу на последнюю отчетную дату либо справка об основных средствах, либо инвентаризационная ведомость за подписью руководителя и главного бухгалтера и печатью организации для Залогодателей – ЮЛ

· Гарантийное письмо – для Залогодателей – физических лиц (в случае, если отсутствуют либо частично отсутствуют правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на предмет залога, только при условии, что совокупная стоимость оборудования не превышает 1 000 000 рублей РФ)

· Документы, подтверждающие право Залогодателя на пользование помещениями, в которых установлены (хранятся/ располагаются) основные средства. Договоры аренды, пользования, свидетельство о регистрации права и проч.

· Сертификаты соответствия (при наличии)

3.Залог транспортного средства:

· Свидетельство о регистрации транспортного средства

· Паспорт транспортного средства (при выдаче кредита оригинал передается на хранение в Банк)

4.Залог личного имущества физического лица:

· Договор купли-продажи либо иной договор, на основании которого перешло право собственности (при наличии)

· Документы, подтверждающие оплату и передачу товара (чеки, либо квитанции об оплате, либо кассовые чеки, либо корешки приходно-кассовых ордеров, накладные и т. п.) (при наличии)

· Технические документы (технический паспорт, руководство по пользованию, гарантийный талон и т. п.) (при наличии)

· Гарантийное письмо, при условии, что совокупная стоимость имущества не превышает 1 000 000 рублей РФ

5.Залог недвижимого имущества:

5.1. Правоустанавливающие документы:

– договор купли-продажи;

– договор мены;

– договор дарения;

– решение суда;

– документы о приватизации;

– договор уступки прав;

– свидетельство о праве на наследство по закону;

– договор передачи с заявлением;

– свидетельство о праве на наследство по завещанию;

– справка ЖСК о полной выплате пая;

– дубликаты перечисленных выше документов;

Примечание:

– на правоустанавливающих документах, на недвижимость, заключенных до 2000 года должен быть штамп о государственной регистрации;

– к правоустанавливающим документам на недвижимость, заключенным после 01 марта 1996 года должен обязательно прилагаться акт приема-передачи недвижимости.

5.2.Правоподтверждающие документы:

– свидетельство о праве на жилище;

– свидетельство о государственной регистрации права (выдаются с 2000 года);

– свидетельство на право собственности;

– дубликаты, указанных выше документов;

5.3.Документы, необходимые для передачи в залог квартиры (комнаты) физическим лицом

1. Правоустанавливающий документ.

2. Правоподтверждающий документ.

3. Согласие супруга(ги) на залог (если квартира была приобретена в период брака, а брачный контракт в отношении нее не составлялся) или заявление от залогодателя, что залогодатель в зарегистрированном браке не состоит (указанное заявление можно делать непосредственно при удостоверении договора ипотеки) **.

4. Копия свидетельства о браке или свидетельства о расторжении брака, или брачный контракт.

5. Согласие органов опеки и попечительства, в случаях, предусмотренных законодательством.

6. Справка о нормативной стоимости, выдаваемая уполномоченным на то органом (ГУПТИ, Ростехинвентаризация и т. п.).

7. Экспликация.

8. Разрешение на перепланировку, если она имела место.

9. Поэтажный план.

10. Выписка из домовой книги.

11. Копия финансово-лицевого счета.

12. Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам (обязательно, если квартира перешла в собственность по договору дарения или свидетельству о праве на наследство).