Андрей Гусаров - Исторические здания Петербурга [Прошлое и современность. Адреса и обитатели]

В театре сада «Олимпия» несколько раз давал представления клоун и дрессировщик, основатель знаменитой цирковой династии Анатолий Леонидович Дуров.

В начале XX столетия театральное здание сгорело, и его не стали восстанавливать.

Бурное развитие Санкт-Петербурга привело к тому, что в городе стало не хватать недорогого и качественного жилья, а выходом из этой проблемы стало строительство кооперативных домов. В 1903 г. появились кооперативные дома на Кавалергардской улице и за Нарвской заставой, строительство и последующее обслуживание которых вело Общество собственников жилищ. Вторым жилищным кооперативом, построившим дом на углу Большой Посадской и Малой Посадской улиц, выступило Санкт-Петербургское товарищество для устройства постоянных квартир. На набережной реки Карповки, 19, в 1912–1913 гг. 2-е Петербургское товарищество для устройства постоянных квартир возвело многоквартирный дом.

Сад «Олимпия». С открытки XX в.

Активным сторонником возведения кооперативных жилых домов выступал архитектор-градостроитель гражданский инженер Алексей Иванович Зазерский, предложивший учредить в Литейной части Санкт-Петербурга «Бассейное товарищество собственных квартир». Опыт проектирования и возведения больших жилых комплексов у А. И. Зазерского уже имелся – он участвовал в строительстве дома на углу Большой и Малой Посадских улиц и дома 2-го Петербургского товарищества для устройства постоянных квартир на набережной реки Карповки.

Общая стоимость строительства с учетом покупки земельного участка по смете составила 1 млн 811 тыс. 500 руб. при стоимости земли в 486 тыс. Участники кооператива единовременно вносили 40 % от общей стоимости квартиры. Оставшиеся 60 % составляли долг перед Кредитным обществом, в котором дом будет заложен после окончания строительства. Кроме платежей по кредиту, члены кооператива были обязаны оплачивать расходы по содержанию дома, страховку, работу дворников, швейцаров и других служащих. На жильцов ложились расходы по отоплению дома, водоснабжению, освещению лестниц и дворов, содержанию в чистоте дворов и прилегающих к дому мостовых и улиц и прочие, связанные с обслуживанием дома.

Техническое оснащение нового дома авторы проекта запланировали на высочайшем уровне. Кроме центрального водяного отопления и горячего водоснабжения, в доме предусмотрели центральную пылесосную станцию, которая соединялась системой труб со всеми квартирами. В доме предусматривалась общая система вентиляции, а лифты, кроме парадных, располагались и на черных лестницах. При кухнях в каждой квартире авторы проекта запланировали по нескольку кладовых для хранения припасов. В доме предусматривалась организация общей прачечной с механической стиркой, отжимом и сушкой белья. Вся система отопления (котлы и приборы), а также склад топлива находились в подвале. Для магазинов было предусмотрено выделение в подвальной части дома помещений под товарные склады с отдельными входами.

На первом этаже комплекса со стороны Бассейной (Некрасова) улицы и Греческого проспекта предусматривались коммерческие помещения для сдачи внаем под магазины. Этим предполагалось оплачивать часть расходов по содержанию дома.

Не забыли авторы проекта и обслуживающий персонал, для которого запроектировали отдельные квартиры на первом этаже. Для швейцаров при каждой парадной лестнице отводилось по две просторные комнаты.

Всего в доме запроектировали 88 квартир для членов кооператива, 16 квартир в мансарде и 13 отдельных помещений под магазины. Квартиры в мансарде планировалось сдавать внаем, а прибыль от этого расходовать на управление и содержание дома.

Кстати, на седьмом, мансардном этаже предусмотрели зал для собраний членов кооператива, а также несколько комнат, в том числе помещение для курения.

Отделка квартир предполагалась самая демократичная. В комнатах были запроектированы паркетные полы, в кухне и санузлах – полы из метлахской плитки. Стены комнат планировалось покрыть недорогими обоями, стены на кухне частично облицевать кафелем и частично покрасить масляной краской, потолки в жилых комнатах должны быть украшены несложной лепниной. Для изготовления дверей запланировали использовать пиломатериалы из сосны. Членам кооператива, желающим иметь более дорогую отделку, правление предлагало доплатить необходимую сумму, конечно, после дополнительного расчета.

Таковы были общие условия приобретения квартиры в новом доме на Бассейной улице, причем каждому пайщику выдавался план его будущего жилья с подробным описанием, в том числе индивидуальной отделки. Из внутренней отделки уцелели несколько каминов с изразцами, чугунное ограждение лестниц и метлахская плитка на полу.

Фасады комплекса асимметричны и имеют типичную для модерна декоративную отделку. Отделка фасадов дошла до нас в первоначальном виде. Здесь мы видим и различного вида эркеры, и балконы с характерным ограждением, лоджии, стилизованные фронтоны, мансарды и окна различного размера. Башенка над зданием утрачена. Часть стен покрыта рустом.

Интересно декоративное убранство дома Первого Бассейного товарищества собственных квартир. Стилизованные маскароны и атланты, барельефы с изображением человеческих фигур, животных, птиц и вазонов. Для дома характерны крупные формы декора, например обрамление оконных проемов или дверей магазинов на первом этаже. Все рельефы, предположительно, выполнены по эскизам гражданского инженера Владимира Николаевича Пясецкого, члена товарищества и жильца дома.

В центре комплекса расположен общий внутренний двор, связанный проездами с Бассейной (Некрасова) улицей и Греческим проспектом. Сами проезды фланкированы оригинальными брутальными светильниками (частично утрачены), выполняющими функции въездных ворот. Кроме того, каждая секция (корпус) комплекса имеет свои технические световые дворы, не связанные с выходом на улицу.

В 1915 или 1916 г. в доме открылась школа массажа, врачебной, гигиенической и педагогической гимнастики Елизаветы Николаевны Залесовой. Первые свои курсы она открыла еще в 1890 г., а в 1910 г. в Санкт-Петербурге вышла ее книга «Учебник массажа и шведской врачебной гимнастики», в которой она описала свой опыт. Ранее Е. Н. Залесова выступила соавтором полного иллюстрированного словаря-травника.

Архитектор Э. Ф. Виррих

Елизавета Николаевна обладала разносторонними дарованиями. Еще в 1888 г. она выступила соавтором драмы «Атаман Устинья Федоровна» и в последующие годы написала 11 книг, в числе которых драматический этюд «Босоножка», драмы «Сожженная Москва, или Герои 1812 г.» и «Безумный брак», комедии «Теща в дом – все вверх дном» и «Черт в юбке». Последняя книга Е. Н. Залесовой вышла в 1901 г. Школа массажа просуществовала до 1924 г.