Майя Шевцова - Как защитить своего ребенка? [Стань мамой-адвокатом]

• Квартира, где дети наделены долями собственности, до их совершеннолетия не может быть продана без разрешения опеки. Чтобы опека разрешила такую сделку, продавец жилья будет обязан приобрести альтернативную жилплощадь с наделением каждого ребенка долями, равноценными или лучшими, чем те, которые он имел в квартире, купленной с участием маткапитала. При этом новая квартира не должна быть в залоге у банка: многие банки избегают оформления заложенных квартир в собственность несовершеннолетних, ведь это затруднит продажу жилья в случае дефолта по займу.

• Решили продать квартиру, не выплатив кредит? Если ипотека не выплачена, значит, дети еще не получили свои доли жилья. Но продать квартиру без выделения долей нельзя: Пенсионный фонд может забрать квартиру у покупателя. Выделить доли до погашения кредита тоже нельзя: мы помним, что банки не оформляют заложенные квартиры в собственность несовершеннолетних. В этом случае лучше погасить ипотеку досрочно.

Впрочем, если мама хочет улучшить жизнь своих детей, остановить ее сложно. Главное – найти способы взломать действительность законным путем.

ВНИМАНИЕ! ЛАЙФХАК:

При необходимости продать квартиру с выделенными несовершеннолетним долями жилплощади выходом может стать обмен долями с родственниками. Как только взрослые родственники станут официальными собственниками, жилье продастся без проблем. Все, что для этого нужно – получить в опеке разрешение на договор мены долей в квартире родственников, провести сделку, выделить детям доли в новой квартире и спокойно продать старую. Если опека откажет в реализации задумки, требуйте официально оформленный отказ, чтобы оспорить его в суде.

Также продать квартиру и купить в кредит новую с наделением детей долями можно, если найти банк, работающий с оформлением долей на несовершеннолетних. Этот путь займет больше времени, но он вполне реален.

БЫВАЕТ ЖЕ ТАКОЕ!

Удивительное преступление раскрыли правоохранители Петербурга. Бездетная местная жительница сумела получить материнский капитал и полагающиеся выплаты на четверых детей – благодаря подруге, сотруднице местного роддома, сообщившей, что якобы принимала у женщины роды. До того, как преступление было раскрыто, «многодетная» петербурженка успела получить и со вкусом потратить полмиллиона рублей, а также оформить сертификат на материнский капитал. Предприимчивые подружки получили каждая по три года условно.

С рождением третьего ребенка семья становится многодетной, и с этого момента в ее жизнь входят льготы, предусмотренные Указом Президента РФ № 431 «О мерах по социальной поддержке многодетных семей».

• бесплатные лекарства по рецептам для детей до шести лет;

• право первоочередного приема детей в детский сад;

• бесплатная школьная и спортивная форма для учащихся школ;

• бесплатное питание для детей в школе и в профессиональных учебных заведениях;

• ежемесячное бесплатное посещение музеев и парков отдыха;

• право на льготные кредиты и беспроцентные ссуды;

• трудоустройство по гибкому графику и особые гарантии в спорах с работодателем;

• право досрочного выхода на пенсию для мам.

К этому приятному списку добавляются региональные льготы, призванные облегчить мамскую и папскую жизнь в больших семьях. Как правило, это определенные пособия, налоговые послабления, транспортные льготы, которые устанавливаются на местном уровне.

Некоторые родители могут пользоваться льготами, даже если у них всего один ребенок. Это папы или мамы, растящие детей в одиночку.

Чтобы получить помощь от государства в подобной ситуации, для начала нужно подтвердить свой статус. Для этого надо предъявить по месту требования один из следующих документов:

• свидетельство о рождении ребенка с прочерком в графе «отец»;

• справку из отдела ЗАГС по форме № 25, подтверждающую, что запись об отце ребенка в свидетельстве о рождении сделана со слов матери;

• свидетельство о смерти второго родителя;

• решение суда о признании второго родителя безвестно отсутствующим.

На основании этих документов одиноким родителям предоставляются:

• региональные субсидии для неполных семей (мамам или папам с низким доходом);

• трудовые льготы (запрет на увольнение, дополнительный отпуск за свой счет, отпуск вне очереди).

К тому же родителя-одиночку с малышом до пяти лет нельзя отправлять в командировки и привлекать к сверхурочной работе и работе в выходные без его согласия. А детей из неполных семей должны записать в детский сад вне очереди.

На какие еще привилегии могут рассчитывать родители? Конечно, это право на налоговый вычет.

• усыновителям;

• опекунам;

• приемным родителям и их супругам;

• не состоящим в браке родителям, которые официально платят алименты.

Вычет положен вам ежемесячно до наступления месяца, в котором ваш доход достигнет суммы 350 тысяч рублей с начала года (при налоговой ставке 13 %):

• 1400 рублей – на первого и второго ребенка,

• 3 тысячи рублей – на третьего и последующих детей,

• 12 тысяч рублей – на ребенка-инвалида (для родителей, их супругов и для усыновителей),

• 6 тысяч рублей – на ребенка-инвалида (для приемных родителей и их супругов, для опекунов).

Если в семье несколько несовершеннолетних детей, вычеты по ним суммируются.

Суммы, о которых идет речь выше, – это часть дохода, с которой не взимается налог. То есть с налогового вычета в 1400 рублей вам оставят 13 %. Суммы небольшие, но в итоге могут быть полезны.

Оформить вычет можно у работодателя (подать заявление плюс документы, подтверждающие право на вычет) или в налоговой инспекции (подать заполненную декларацию 3-НДФЛ за период, за который вам нужен вычет, плюс заявление о возврате уплаченной суммы налога и подтверждающие документы).

Отпуск по уходу за ребенком – самый длинный в нашей жизни и, пожалуй, самый однообразный: ни пальм, ни моря, ни достопримечательностей. Полно времени выгулять платья – как мечтала мама дяди Федора в мультике «Простоквашино» – а вот повод найти непросто.

Трудовой кодекс РФ позволяет женщине находиться в отпуске по уходу за ребенком в течение трех лет. Но мало кто задумывается, что остаться с ребенком может и отец, а также любой родственник, которому женщина делегирует обязательства по уходу за малышом (на случай, если ее позовут в дорогу платья или просто надо будет на работу). Интересоваться, почему отпуск берет не мама, а другое лицо, никто не станет: это личное дело семьи.