Александр Ткач - Комментарий к Федеральному закону О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

СЗ РФ. 2002. N 30. Ст.3018; 2003. N 28. Ст.2882.

См. подробнее: Обзор, подготовленный А.В. Данько // Бюллетень Министерства юстиции РФ. 2000. N 7. С. 66, 67.

Приказ Минюста России от 18 сентября 2003г. N 226 "Об утверждении Инструкции о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах" // Российская газета. 2003. N 201.

Порядок выдачи разрешений на строительство установлен Правилами выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости федерального значения, а также объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения.

Крашенинников П.В. и др. Постатейный комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (2-е издание, исправленное и дополненное). М.: Спарк, 2001. Комментарий к ст.25 (автор Брагинский М.И.).

См.: Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 16 февраля 2001г. N 59 // Вестник ВАС РФ. 2001. N 4.

СЗ РФ. 2005. N 1 (часть 1). Ст.40.

Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2005. N 27.

Инструкцией определяются особенности проведения государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве, прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества в связи с долевым строительством объектов недвижимого имущества, в том числе внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Российская газета. 2006. 7 июля. N 146.

Российская газета. 2001. 30 октября. N 211 — 212.

Из буквального толкования п.2 ст.25.2 Закона можно сделать вывод о наличии исключений из данного требования, когда документ, подтверждающий право гражданина на земельный участок, может быть выдан иными органами, должностными и другими лицами.

Российская газета. 2000. 10 января. N 5.

СЗ РФ. 2000. N 50. Ст.4899.

Российская газета. 2006. 7 июля. N 146.

Статья 6 данного Закона, внесшая изменения в ст.333.33 части второй НК РФ, вступила в силу 1 января 2007г.

Российская газета. 2004. 30 декабря. N 290.

Российская газета. 2004. 30 декабря. N 290.

Существенными условиями договора аренды помещений, зданий, сооружений являются данные, позволяющие определенно установить объект аренды, а также размер арендной платы. Отсутствие в договоре хотя бы одного из этих условий влечет признание договора незаключенным.

Порядок регистрации ипотеки жилых помещений установлен в Инструкции о порядке регистрации ипотеки жилого помещения, возникшей в силу закона или договора, а также о порядке регистрации смены залогодержателя в связи с переходом прав требований по ипотечным кредитам.

Так, например, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

СЗ РФ. 2006. N 17 (ч.1). Ст.1782.

СЗ РФ. 2001. N 30. Ст.3060.

СЗ РФ. 2005. N 1 (ч.1). Ст.43.

Данная норма является оговоркой общего правила абз. 1 п.2 ст.223 ГК РФ: "В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом".

В настоящее время и в "Парламентской газете".