Е. Гречушкина - Наследование и завещание, часто задаваемые вопросы, образцы документов

Наследование после любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства, в том числе и его главы, осуществляется по общим правилам наследования с учетом особенностей, связанных с принадлежностью имущества хозяйства его членам на праве общей собственности. В случае смерти главы или члена крестьянского хозяйства основные средства производства и земельный участок разделу не подлежат. Часть имущества (вклад, доля, пай) может компенсироваться денежными средствами.

Порядок раздела имущества и выплаты компенсации устанавливается по взаимной договоренности всех членов крестьянского хозяйства, а при ее отсутствии – в судебном порядке. Если наследник – член крестьянского (фермерского) хозяйства или собирается стать таковым, то раздел имущества не производится и компенсация не выплачивается, так как наследник остается одним из сособственников и приобретает долю наследодателя в имуществе хозяйства. Если наследник не участвует и не собирается участвовать в деятельности хозяйства, тогда ему выплачивается компенсация стоимости доли наследодателя.

Размер долей участников крестьянского (фермерского) хозяйства предполагается равным, если соглашением между ними не предусмотрено иное. Компенсация наследнику, не являющемуся участником крестьянского хозяйства, в течение одного года должна быть выплачена в денежной форме либо, по соглашению сторон, предоставлена в натуре. Когда наследодатель – единственный член хозяйства, а никто из наследников не выразил желания продолжать ведение данного хозяйства, крестьянское (фермерское) хозяйство прекращает свое существование. Также прекращение хозяйства может иметь место, когда после смерти его главы или другого члена хозяйства остальные участники решили далее не продолжать деятельность. В этих случаях все имущество, в том числе основные средства производства и земельный участок, подлежат разделу в порядке, предусмотренном для раздела общей собственности.

В зависимости от того, принадлежит ли имущество членам хозяйства на праве общей долевой либо совместной собственности, зависит наличие или отсутствие необходимости определения доли наследодателя. Если имущество находится в общей долевой собственности, то доля каждого из участников определена изначально, поэтому возникнет необходимость лишь рассчитать ее размер на момент смерти наследодателя. Если же имущество находится в общей совместной собственности членов хозяйства, т. е. доли не определены, то для наследования имущества выбывшего члена необходимо сначала определить его долю в совместной собственности, а потом рассчитывать ее размер на момент смерти наследодателя. Что касается иных вопросов наследования, то они решаются одинаково для общей долевой и совместной собственности.

ЖК, вступивший в силу 1 марта 2005 г., урегулировал порядок вступления в члены жилищного кооператива наследников умершего члена кооператива. Зто возможно только в случае решения общего собрания (или конференции) членов такого кооператива. Так, супруг умершего члена кооператива будет иметь преимущественное право на вступление в кооператив только в том случае, если он имеет право на часть пая. Наследник умершего члена жилищного кооператива, имеющий право на часть пая и проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены такого кооператива в случае, если у супруга наследодателя такое право отсутствует или супруг отказался от вступления в члены кооператива. Наследник члена жилищного кооператива, не проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены кооператива в случае, если все вышеперечисленные наследники отсутствуют или отказались от своего преимущественного права на такое вступление. Член семьи, проживавший совместно с наследодателем и не являющийся его наследником, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива при условии внесения им паевого взноса, отсутствия наследников, имеющих преимущественное право на вступление в кооператив, либо их отказа от такого вступления.

Законодательством отдельно урегулирован порядок наследования земельных участков и особенности их раздела. ЗК определяет земельный участок как часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке. Земельные участки подлежат наследованию не только, когда они находятся в собственности у наследодателя, но и когда они принадлежат ему на основании права пожизненного наследуемого владения. Земельные участки на основании такого права могут быть предоставлены:

1) гражданам в виде приусадебного участка для ведения личного подсобного хозяйства;

2) гражданам, решившим создать крестьянское (фермерское) хозяйство;

3) лицам, вышедшим из состава сельскохозяйственной организации в целях создания крестьянского (фермерского) хозяйства.

Такие участки предоставляются гражданам безвозмездно и только из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения таким участком к наследникам переходят также находящиеся в границах участка поверхностный (почвенный) слой, замкнутые водоемы, лес и растения.

Земельный участок может быть делимым и неделимым. Зто зависит от устанавливаемых органами государственной власти и местного самоуправления предельных минимальных и максимальных размеров земельных участков для различных видов их использования. Размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находившихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов РФ, а для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства – нормативными актами органов местного самоуправления.

Законом установлен порядок наследования земельного участка в том случае, когда он не может быть разделен между наследниками, так как после раздела его части будут меньше минимального размера, установленного для участков соответствующего целевого назначения. В таких случаях земельный участок должен переходить тому наследнику, который имеет преимущественное право на его получение. В данном случае земельный участок может рассматриваться как неделимая вещь и преимущество будут иметь наследники, имеющие с наследодателем право общей собственности на эту вещь либо постоянно пользовавшиеся ею. Остальные наследники в этом случае должны получить компенсацию.