Андрей Батяев - Азбука жилья. Жилищный кодекс от А до Я

Сертификаты в соответствующем году не выдаются, если:

1) гражданин сообщил о продаже жилого помещения с нарушением срока;

2) являющиеся основанием для предоставления жилищной субсидии сведения в документах, представленных гражданином для получения жилищной субсидии, не соответствуют действительности;

3) гражданин после его постановки на учет для получения жилищной субсидии ухудшил свои жилищные условия в результате дарения, обмена занимаемого жилого помещения или приведения его в непригодное для проживания состояние.

Приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории субъекта РФ, указанного в сертификате. Общая (жилая) площадь приобретаемого за счет средств жилищной субсидии жилого помещения (жилых помещений) в расчете на одного человека не может быть меньше нормы общей (жилой) площади жилого помещения, установленной органами государственной власти субъектов РФ для постановки на учет по улучшению жилищных условий в месте приобретения жилья. Владелец сертификата имеет право приобрести жилое помещение как за счет средств жилищной субсидии, так и с использованием дополнительных, собственных, заемных (кредитных) или иных, средств. Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи владельца сертификата, указанных в сертификате. Это будет общая совместная собственность, не долевая.

В случае приобретения гражданином за счет средств жилищной субсидии или с привлечением собственных, заемных (кредитных) или иных средств более одного жилого помещения на территории субъекта РФ, указанного в сертификате, право собственности на эти жилые помещения реализуется по договоренности лиц, указанных в сертификате. Таким образом, в данном случае можно сразу же оформить такую квартиру в общую долевую собственность.

Размер жилищных субсидий, предоставляемых гражданам, имеющим право на их получение, определяется ст. 5 Закона исходя из:

1) состава семьи, выезжающей или выехавшей из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей;

2) социальной нормы площади жилья в размере 33 кв. м общей площади жилья для одиноких граждан, 42 кв. м общей площади жилья на семью из двух человек и, если семья состоит из трех и более человек, 18 кв. м общей площади жилья на каждого члена семьи;

3) средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в регионе вселения. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в регионах вселения определяется ежеквартально федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством РФ;

4) норматива предоставления жилищных субсидий в зависимости от стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.

При постановке на учет имеющих право на получение жилищных субсидий инвалидов I и II групп, пенсионеров, безработных, а также при определении норматива предоставления жилищных субсидий указанным категориям граждан учитывается стаж работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях и время нахождения на пенсии по старости или по инвалидности либо проживания граждан, признанных в установленном порядке безработными, в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.

При определении норматива предоставления жилищных субсидий инвалидам с детства, родившимся в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, за стаж работы принимается время их проживания в указанных районах и местностях со дня рождения.

Норматив предоставления жилищных субсидий определяется следующим образом:

В орган исполнительной власти ________________ (субъект Российской Федерации)

от гражданина(-ки) ______________________ (ФИО) , проживающего(-ей) по адресу: ______________________, _____________________________ (данные документа, удостоверяющего личность получателя сертификата и членов его семьи (серия, номер, кем и когда выдан))

Прошу выдать мне государственный жилищный сертификат в соответствии с Федеральным законом «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» для приобретения жилого помещения в ________________________ (наименование субъекта РФ, избранного для постоянного проживания)

С Федеральным законом «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» и Правилами предоставления за счет средств федерального бюджета жилищных субсидий гражданам, выезжающим (выехавшим) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, утвержденными постановлением Правительства РФ от ______ 200_ г. № ____ , ознакомлен(-на) и обязуюсь их выполнять.

В настоящее время я и члены моей семьи других жилых помещений для постоянного проживания, в том числе забронированных, кроме указанного, не имеем.

Согласен(-на) на исключение меня из очереди (очередей) на улучшение жилищных условий и из очереди (очередей) на получение из федерального бюджета средств на приобретение (строительство) жилья в случае приобретения жилого помещения с помощью жилищной субсидии (государственного жилищного сертификата).

Обязуюсь выполнить обязательства по сдаче жилья.

Подтверждаю, что сведения, сообщенные мной и всеми нижеподписавшимися членами семьи, в настоящем заявлении точны и исчерпывающи.

Состав семьи (заполняется на каждого члена семьи):

_____________ (степень родства) _____________ (ФИО),

паспорт: серия ___ № ____ выдан ______________ (кем и когда выдан паспорт)

проживает по адресу: ______________

____________ (дата) ____________ (подпись заявителя)

Отдельно действует постановление Правительства РФ от 29 декабря 2004 г. № 866 «О порядке обеспечения жильем за счет средств федерального бюджета нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, подвергшихся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении „МАЯК“, и приравненных к ним лиц».

Размер субсидии рассчитывается как произведение нормы предоставления общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, с учетом дополнительной общей площади жилого помещения, предоставляемой в случаях и размерах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на среднюю рыночную стоимость 1 кв. м общей площади жилья в соответствующем субъекте РФ, которая определяется федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством РФ.

Норма предоставления общей площади жилого помещения для расчета размера субсидии устанавливается в следующем размере:

1) 33 кв. м – для одиноко проживающих граждан;