Павел Крашенинников - Жилищное право

О возникновении права собственности у членов жилищных и жилищно-строительных кооперативов см. § 6 настоящей главы.

См.: Толстой Ю. К. Жилищное право: Учебник. М.: ТК «Велби»; Проспект, 2007. С. 53.

На момент подписания в печать данной книги подготовлен и принят в первом чтении Государственной Думой Федерального Собрания РФ пакет изменений в законодательство, касающихся в том числе организации деятельности жилищных кооперативов в малоэтажной застройке.

КонсультантПлюс: примечание.

Учебник «Жилищное право» Ю. К. Толстого включен в информационный банк согласно публикации — Проспект, 2011.

СП Совета Министров (Правительства) РСФСР. 1965. N 23. Ст. 144. Примерный устав жилищно-строительного кооператива отменен Постановлением Совета Министров РСФСР от 19 апреля 1989 г. N 126 «О признании утратившими силу решений Правительства РСФСР по вопросам кооперации» (СП Совета Министров (Правительства) РСФСР. 1989. N 13. Ст. 73).

Жилищный кодекс РФ не регламентирует организацию и деятельность жилищных накопительных кооперативов. Нормативно-правовая база такой организации — Федеральный закон «О жилищных накопительных кооперативах», который вступил в силу 1 апреля 2005 г. и который, к слову сказать, почти не регулирует жилищные отношения (Собрание законодательства РФ. 2005. N 1 (ч. 1). Ст. 41).

См., например: Определение Судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 10 февраля 2000 г., где, в частности, указывается на то, что в связи с тем, что администрация города обязательств по финансированию строительства жилья на себя не принимала, суд обоснованно освободил администрацию от ответственности за выплату истребуемых истицей денежных сумм в связи с невыполнением обязательств по строительству жилья и возложил обязанность по выплате пая на ЖСК (Судебная практика по жилищным спорам. В 2 ч. Ч. 1. М.: Статут, 2006. С. 277–279).

См.: Захаров В. А. Создание юридических лиц: правовые вопросы. М.: Норма, 2002. С. 133.

Об органах управления и контроля жилищных и жилищно-строительных кооперативов см. § 3 настоящей главы.

Вестник ВАС РФ. 2005. N 5.

См.: Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. В 3 т. Т. 1 / Под ред. П. В. Крашенинникова. М.: Статут, 2011. С. 261 (автор соответствующего комментария — В. В. Чубаров).

См.: Шахов В. Д. Механизм самоуправления коллектива (организационно-правовые проблемы). Свердловск, 1990. С. 141.

Приходько И. Правовое положение ЖСК в новых условиях // Советская юстиция. 1990. N 1. С. 8.

См.: Чиквашвили Ш. Д. Жилищно-строительная кооперация в СССР. М., 1965. С. 72.

Следует отметить, что первоначально на основании ст. 14 Вводного закона к ЖК РФ при выплате полностью паевого взноса хотя бы одним членом кооператива кооператив мог преобразоваться в товарищество собственников жилья, а при выплате всеми членами паевых взносов обязан был преобразоваться в товарищество до 1 января 2007 г. В качестве ответственности за невыполнение данной обязанности Закон предусматривал ликвидацию кооператива. В соответствии с Федеральным законом от 30 июня 2006 г. ст. 14 утратила силу.

О государственной регистрации, осуществляемой при реорганизации юридического лица, см.: Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации юридических лиц» / Под ред. Б. М. Гонгало и П. В. Крашенинникова. М.: Статут, 2003. С. 138–183.

Подробнее см. § 3 гл. 5 настоящей работы.

См.: Чиквашвили Ш. Д. Личные и имущественные правоотношения в жилищных кооперативах. М., 1973. С. 120; Гендзехадзе Е. Н. Указ. соч. С. 58.

См.: Курбанова И. С. Основания возникновения и прекращения жилищных правоотношений в домах жилищно-строительной кооперации: Автореф. дис. канд. юрид. наук. Баку, 1970. С. 9.

См.: Басин Ю. Г. Вопросы советского жилищного права. Алма-Ата, 1963. С. 70–71.

См.: Воронина Н. П. Правообразующие юридические факты в советском жилищном праве: Автореф. дис… канд. юрид. наук. Свердловск, 1982. С. 7.

См.: § 6 настоящей главы.

См.: п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 г. N 11 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» // Сборник постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (Российской Федерации) по гражданским делам. С. 195.

Бюллетень ВС СССР. 1988. N 9. Ст. 7.

См.: Чиквашвили Ш. Д. Личные и имущественные правоотношения в жилищных кооперативах. С. 149; Марткович И. Б. Жилищное право: Закон и практика. М., 1990. С. 122.

См.: дело по иску жилищно-строительного кооператива к В. М. Левуну об отсутствии у него права на пользование квартирой в доме кооператива // Бюллетень ВС СССР. 1989. N 3. С. 28–31.

См.: ч. 2 п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 3 февраля 1988 г. N 1 // Бюллетень ВС СССР. 1988. N 2. С. 7.

См.: ч. 2 п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 3 февраля 1988 г. N 1 // Бюллетень ВС СССР. 1988. N 2. С. 8.

См.: п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 3 февраля 1988 г. N 1.

См.: п. 23–26 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 г. N 11 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» // Сборник постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (Российской Федерации) по гражданским делам. С. 200–201.

См.: Хламов И. Т., Червяков К. К. Право на квартиру в жилищном кооперативе. Саратов, 1971. С. 182.

См.: Воронина Н. П. Указ. соч. С. 7.

См.: Приходько И. А. Обязательственные и вещные отношения в ЖСК в свете Закона «О собственности в СССР» // Хозяйство и право. 1990. N 1. С. 90.

См.: Гегель Г. Энциклопедия философских наук. Т. 3. М.: Мысль, 1977. С. 259.

См.: п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 г. N 11 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» // Сборник постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (Российской Федерации) по гражданским делам. С. 195.

О праве общей собственности на объекты общего пользования см. гл. 11 настоящей работы.