Ирина Ромашкова - Жилищное право

50. Право пользования жилым помещением на основании завещательного отказа при переходе права собственности на жилое помещение:

а) не сохраняется;

б) сохраняется;

в) сохраняется по усмотрению нового собственника;

г) сохраняется только по решению суда при определенных законом условиях.

51. Распределение голосов на общем собрании собственников многоквартирного дома:

а) возможно только между собственниками жилья;

б) осуществляется пропорционально площади помещения, находящегося в собственности;

в) осуществляется по принципу «один член – один голос»;

г) возможно только между собственниками нежилых помещений.

52. Общее имущество в многоквартирном доме:

а) механическое, электрическое оборудование внутри жилых помещений;

б) жилые помещения;

в) балконы жилых помещений;

г) лестничные пролеты.

53. Уменьшение общего имущества в многоквартирном доме:

а) не допускается;

б) допускается с согласия органов местного самоуправления;

в) допускается при согласии большинства собственников;

г) допускается при согласии всех собственников.

54. Собственники помещения в многоквартирном доме не вправе:

а) пользоваться общим имуществом;

б) отчуждать свою долю в праве общей собственности;

в) вносить предложения по использованию общего имущества;

г) использовать общее имущество в коммерческих целях.

55. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, определяется:

а) исходя из общей площади квартиры;

б) пропорционально площади жилого помещения, находящегося в собственности;

в) пропорционально общей площади помещения, находящегося в собственности;

г) в равных частях между всеми собственниками в коммунальной квартире.

56. Периодичность общих собраний собственников в многоквартирном доме:

а) один раз в квартал;

б) один раз в месяц;

в) один раз в год;

г) не установлена законодателем.

57. Собственники на общем собрании многоквартирного дома повестку собрания:

а) вправе изменить или дополнить;

б) не могут изменить;

в) изменяют только по желанию лица, по инициативе которого было созвано общее собрание;

г) изменяют при наличии большинства голосов.

58. Для лиц, которые не принимали участия в общем собрании, решения такого собрания:

а) обязательны к исполнению;

б) не имеют юридической силы;

в) не имеют юридической силы, если они отсутствовали по уважительной причине;

г) не могут быть обжалованы в суд.

59. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание, обязан сообщить остальным собственникам о проведении такого собрания не позднее чем:

а) за месяц до проведения собрания;

б) за неделю до проведения собрания;

в) за 10 дней до проведения собрания;

г) за день до проведения собрания.

60. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, многоквартирного дома собственники помещений в отношении земельного участка, на котором располагался данный дом:

а) утрачивают вещные права;

б) сохраняют права;

в) сохраняют права при условии возведения на участке нового жилого дома;

г) участок подлежит принудительному выкупу.

61. Договор коммерческого найма заключается на срок:

а) три года;

б) пять лет;

в) один год;

г) до одного года.

62. Форма договора коммерческого найма:

а) устная;

б) письменная нотариальная;

в) простая письменная;

г) письменная с обязательной государственной регистрацией.

63. Наниматель по договору коммерческого найма:

а) любое физическое лицо;

б) только гражданин Российской Федерации;

в) физические и юридические лица;

г) физические лица и государственные организации.

64. Объект договора коммерческого найма:

а) благоустроенное жилое помещение;

б) жилое помещение площадью не менее нормы предоставления на одно лицо;

в) любое жилое помещение;

г) любое помещение.

65. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем:

а) несут самостоятельную ответственность перед наймодателем;

б) отвечают солидарно с нанимателем;

в) несут субсидиарную с нанимателем ответственность;

г) не несут ответственности перед наймодателем.

66. Досрочное расторжение договора коммерческого найма по инициативе нанимателя возможно:

а) при уведомлении наймодателя за месяц до расторжения договора;

б) при уведомлении наймодателя за три месяца до расторжения договора;

в) без уведомления наймодателя;

г) невозможно.

67. В случае выбытия (смерти) нанимателя лица, совместно с ним проживающие:

а) подлежат выселению;

б) должны заключить новый договор;

в) вправе сохранить действие договора, изменив нанимателя;

г) выбытие нанимателя не несет юридических последствий.

68. Договор поднайма в случае досрочного прекращения договора найма:

а) сохраняется;

б) прекращает свое действие;

в) переходит в договор найма;

г) сохраняется по усмотрению собственника.

69. Договор коммерческого найма по окончании срока:

а) продлевается по умолчанию сторон;

б) прекращает свое действие;

в) переходит в договор найма;

г) продлевается по усмотрению собственника.

70. Преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок действует в течение:

а) трех лет;

б) пяти лет;

в) одного года;

г) шести месяцев.

71. Особенности договора социального найма состоят в следующем:

а) объектом договора является изолированное помещение;

б) объект договора социального найма находится в жилищном фонде социального использования (государственном или муниципальном фонде);

в) в качестве наймодателя выступает орган государственной власти Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, местного самоуправления;

г) в качестве нанимателя выступает физическое лицо.

72. Для признания гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий учитывается:

а) норма предоставления жилья;

б) социальная норма площади жилья;

в) учетная норма площади жилья;

г) дополнительная норма площади жилья.

73. Определение оснований признания малоимущих граждан нуждающимися в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, находится в компетенции:

а) органов государственной власти;

б) органов власти субъектов Российской Федерации;

в) органов местного самоуправления;

г) владельцев частного жилищного фонда.

74. Максимальный срок проживания временных жильцов по договору социального найма:

а) полтора года;

б) шесть месяцев;

в) три месяца;

г) семь дней.

75. При отсутствии указания на срок проживания временные жильцы обязаны освободить жилое помещение: