Сергей Макаров - Наследники и наследство: как получить, как передать. Ваши пошаговые действия

• свидетельство о праве на наследство по завещанию на гараж на имя Василия Константиновича;

2) получение каждым наследником отдельных свидетельств на долю в каждом из объектов наследственного имущества. При такой ситуации Василий Константинович, к примеру, получит следующие свидетельства: свидетельство о праве на наследство по завещанию на автомобиль;

• свидетельство о праве на наследство по завещанию на гараж;

• свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю квартиры;

• свидетельство о праве на завещательный отказ в виде права проживания в жилом доме.

Иногда складываются ситуации, когда возникает необходимость в долевом распределении наследства. Такие ситуации возникают тогда, когда при наследовании по закону имеется несколько наследников, а также при наследовании по завещанию, если наследственное имущество завещано двум или нескольким наследникам без указания того, какое конкретно имущество должно наследоваться каждым из них. В данных случаях наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую равнодолевую собственность наследников, и нотариус выдает им соответствующие свидетельства. Однако наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. Если наследники по закону или по завещанию не договорились о том, чтобы распределить наследственное имущество так, чтобы каждый объект наследства перешел в собственность одного наследника, то сохраняется общая долевая собственность на наследственное имущество или вопрос о разделе имущества при наличии спора может быть решен в суде. Если же наследники договорились о разделе, то после выдачи им свидетельств нотариус удостоверяет соглашение о разделе наследства.

Проект указанного соглашения может быть подготовлен самими наследниками – нотариус обязан его удостоверить, если он соответствует требованиям закона и не нарушает чьих-либо прав. При этом несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся им долям в наследстве, указанным в уже полученных ими свидетельствах о праве на наследство, не является нарушением закона – возможность такого несоответствия прямо предусмотрена действующим законодательством.

Единственное, что нужно особо подчеркнуть, – подобный раздел возможен только в том случае, когда наследники договорились о нем. В противном случае раздел наследственного имущества возможен только в судебном порядке.

При разделе наследства нужно учитывать еще и особые правила, установленные законом в отношении преимущественного права на неделимую вещь при разделе наследства.

Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Если же среди наследников есть один, постоянно пользовавшийся неделимой вещью, входящей в состав наследства, то такой наследник имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Следует иметь в виду, что получение наследником какого-либо имущества в преимущественном порядке обязательно сопровождается выплатой им другим наследникам компенсации, которая может быть осуществлена либо за счет иного наследственного имущества, получаемого им, либо за счет его собственных средств. При недостижении договоренности между наследниками спор о преимущественном праве решается в судебном порядке.

Остается отметить, что особые правила установлены в отношении жилых помещений (жилых домов, квартир и тому подобное), раздел которых в натуре невозможен. По сложившейся практике раздел жилого помещения возможен тогда, когда имеется реальная возможность в каждой части оборудовать все необходимые вспомогательные помещения – кухню, санузел, а также отдельный вход. Если же такой возможности нет, жилое помещение считается не подлежащим разделу в натуре. В отношении такого жилого помещения при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения. Таким образом, условиями получения заинтересованным наследником жилого помещения в преимущественном порядке перед другими наследниками являются: