Шерил Нил - Как сберечь деньги в кризис и не только

Не забывайте выключать электроприборы, когда уходите из дома. Телевизор ждет вас в режиме ожидания? А зачем? Трудно его включать в розетку, вернувшись домой? Что еще у вас дома находится в режиме ожидания? За год может набежать приличная сумма.

Недавно была обнародована сумма, в которую обходится электроэнергия для подпитки всех электроприборов в Великобритании, оставляемых в режиме стэндбай. Это 740 млн фунтов стерлингов в год. Часть из них платите лично вы.

Если в вашей стране действуют дневной и ночной тарифы на электроэнергию, запускайте стиральную машину только ночью.

Мы в Великобритании тратим 25 млрд фунтов стерлингов в год на оплату телефонных разговоров. Эта цифра включает и оплату стационарного телефона, и разговоры по мобильному. Вам точно нужен стационарный телефон? Немало людей от них отказываются, потому что разговаривают только по мобильному. Может, ваша бабушка никак не может представить жизнь без стационарного «безлимитного» телефона. Но в наше время есть и безлимитные тарифы для мобильных телефонов, которые также включают оплату Интернета.

Еще одно исследование показало, что почти каждый человек может сэкономить в среднем 210 фунтов стерлингов в год, если поменяет или мобильного оператора, или тариф. Более половины пользователей мобильных телефонов никогда не меняли ни оператора, ни тариф. А ведь ставки по тарифу могли вырасти! В свое время этот тариф привлек вас потому, что там предлагалось некоторое количество бесплатных минут в день, или два бесплатных СМС-сообщения, или льготная оплата с четвертой минуты разговора. Но вдруг вы замечаете, что деньги с телефона куда-то исчезают. Их никто не ворует, просто ваш оператор берет с вас в 3 раза больше за минуты, выходящие за лимит льготных. Он не делал этого год, а потом вдруг опомнился. Кризис! И он прав — ведь подобные условия записаны в договоре мелким шрифтом. Вы же подписали договор? А вы прочитали все, что в нем написано, до самого конца? Оператор вправе изменить тарификацию, добавить какую-то услугу. Рекомендую время от времени уточнять, какие услуги «висят» на вашем номере.

Дом в Великобритании может изменить жизнь. Например, если вы купили дом 20, даже 15 лет назад и продали его сегодня, то вам хватит на дом во Франции и еще останется достаточно для того, чтобы больше никогда не работать. А если вы 20 или 15 лет назад решили не покупать дом, не влезать в ипотечное рабство, то сейчас у вас могут наступить проблемы с жильем.

В наши дни впервые собственным домом обзаводятся люди, которым в среднем 34 года. Десятилетие назад возраст тех, кто покупал жилье впервые, составлял 25 лет. Средний первый взнос, который необходимо внести, это 24 000 фунтов стерлингов. Люди в среднем копят эту сумму 5 лет. А одалживать в среднем приходится 106 000 фунтов стерлингов. 21 % владельцев домов в Великобритании составляют одинокие женщины. За год в среднем у 8140 домов в Великобритании меняются хозяева из-за того, что предыдущие не могли расплатиться с долгами.А агентов по недвижимости у нас больше, чем военнослужащих, — 137 000!

Цена на дома в Великобритании растет, и растет быстро, почему-то нам постоянно говорят об этом во всех средствах массовой информации, как и о том, кто сколько «наварил» на продаже дома, как я уже сказала в начале главы. В результате люди бросаются покупать дома, думая, что это лучшее вложение средств. В старости вы продадите дом, купите себе другой, поменьше, на Кипре и будете спокойно доживать свой век в благостном климате и, главное, не будете ни в чем нуждаться!

Вы уверены, что цены на недвижимость будут расти вечно? Вспомните, как кризис ударил по кипрским банкам в 2008 году. А ведь тамошняя банковская система считалась очень надежной, второй после швейцарской. Возможно, продать дом вы сможете только с потерей вложенных денег — вместо того, чтобы получить прибыль. При опросе молодежи в возрасте от 16 до 21 года 92 % заявили, что предпочли бы иметь свой дом. Начиная с 2005 года подавляющее большинство покупателей домов — женщины. Это неудивительно. Дома для нас — это не только инвестиции. Мы считаем, что дом даст нам независимость, избавит от беспокойства о том, что с нами будет в старости, и поможет удовлетворить потребность свить гнездышко. Ведь мы думаем не только о покупке, но и благоустройстве дома! Мы так мечтаем стать домовладельцами, что выворачиваемся наизнанку, собирая деньги на первый взнос, а потом взваливаем на себя ипотечную ношу на многие годы. Но правильно ли мы поступаем?Стоит ли сейчас обременять себя долгом в размере сотен тысяч фунтов стерлингов? Именно сейчас, в период кризиса? И ведь владельцы недвижимости еще должны платить налоги.

Если вы в Великобритании приобретаете дом по цене 250 000 фунтов стерлингов, государственная пошлина составляет 7500 фунтов. Если цена дома составляет 500 000 фунтов стерлингов, то пошлина в свою очередь оставляет 20 000. Если дом еще дороже, то пошлина составляет 4 % от суммы. Этот налог не зря прозвали воровским. Например, если дом стоит 254 000 фунтов стерлингов, вы платите 3 % со всей суммы, а не с 4000, которые превышают планку предыдущей ценовой категории. Необходимо удостовериться, что дом действительно принадлежит продавцу. Это обходится в 1000 фунтов. Дом нужно страховать, ремонтировать. И не забывайте, что вам еще каждый месяц придется оплачивать коммунальные услуги. Вы точно «потянете» все эти услуги? Может, все-таки лучше арендовать?

Мне иногда кажется, что строители специально нанимают людей, которые ругают аренду. Везде, где строят много новых домов, которые нужно продать, начинают активно пропагандировать идею домовладения. Деньги, потраченные на аренду, принято называть «мертвыми деньгами». Но потом на форумах можно прочитать, что дом купили не совсем такой, какой хотели, и не там, где хотели, потому что «все дорого». Смогли позволить себе только этот, а в еще большие долги влезать не решились. Люди вынуждены покупать дома все дальше и дальше от Лондона, жить им в этих домах неудобно, сами дома и место, где они стоят, не нравятся. Так стоило ли ради этого многим жертвовать? У тех, кто в последнее время купил дом, снизился уровень жизни: ипотека обходится гораздо дороже арендной платы. Снимали рядом с работой, теперь приходится тратить много времени, чтобы до нее добраться и вернуться, и это еще деньги — на бензин, на общественный транспорт. А лишняя усталость? Недосыпание? Так стоило ли покупать сейчас?

Иногда арендная плата — это действительно «мертвые деньги». А иногда это выгодно. Нужно изучить, во сколько обойдется покупка дома, а во сколько аренда, нужно оценить состояние рынка. Если цена на недвижимость растет, а платежи по ипотеке и содержание дома получаются меньше арендной платы, то стоит подумать о покупке дома — при наличии средств для первого взноса.Если же цены на недвижимость падают, денег на первый взнос у вас не накоплено, платежи по ипотеке и содержание дома получаются выше арендной платы, то покупку стоит отложить.