Альманах «Знак вопроса» - Знак вопроса, 2005 № 01

Поселение определяется площадью территории от F = 7,601 кв. км до F = 30,404 кв. км. Указанная площадь относится как к сельским, так и городским поселениям. Значение среднего радиуса доступности населения определяется величиной r = 1,555 км. Числовое значение формы остается в пределах π < П < 4π при средней величине формы П = 2π. Общее количество площадок для планировочной структуры поселения составит от 233 до 377 замкнутых по периметру контуров. Названное количество контуров следует делить на семь групп расселения, каждая из которых может иметь от 33 до 54 контуров или площадок. Расчетная численность населения по отношению 2000 году принимается в размере Н = 57 869 чел., а по отношению к 2050 году Н = 85 839 чел. Представленные значения площади территории и численности населения образуют нижний предел плотности населения Δн = Н: F = 3806 чел./кв. км (2000 год) и верхний предел плотности населения Δв = Н: F = 5646 чел./кв. км (2050 год). Доступность центра территории соответственно определяется величиной δн = 262 кв. м/чел. и δв = 177 кв. м/чел. Типология поселения относится к 13-му уровню по типоразмерам и к седьмому классу по иерархии местного самоуправления.

Муниципальное образование, пространство которого предлагается назвать муниципалитетом в системе районной планировки и при межевании территорий, имеет размер площади территории от F = 30,404 кв. км до F = 121,61 кв. км.

Значение среднего радиуса доступности центра территории определяется равенством r = 3,11 км. Численное значение формы остается в пределах π < П < 4π при средней величине формы П = 2π. Общее количество площадок на территории муниципалитета определяется количеством от 610 до 987. Названное количество контуров следует делить на восемь групп расселения, каждая из которых может иметь от 76 до 124 контуров или площадок: Каждая площадка замкнута по периметру контура и представляет собой элемент планировочной структуры муниципалитета. Расчетная численность населения по отношению к 2000 году принимается в размере Н = 151 503 человека, а по отношению к 2050 составляет Н = 224 730 человек.

Представленные значения образуют нижний предел плотности населения Δн = Н: F = 2491 чел./кв. км (2000 год) и верхний предел плотности населения Δв = Н: F = 3695 чел./кв. км (2050 год). Доступность центра территории муниципального образования соответственно определяются величинами: δн = 401 кв.м./чел. и δв = 270 кв. м./чел. Муниципалитет относится к 12-му уровню типизации и восьмому классу иерархии местного самоуправления.

Межселенная территория находится вне границ поселений и ее можно назвать слободой в системе муниципального проектирования или округом при проведении мероприятий по районной планировке. Размер площади межселенной территории определяется в пределах от F = 121,61 кв. км до F = 486,46 кв. км. Значение среднего радиуса доступности центра межселенной территории определяется равенством r = 6,22 км. Числовое значение формы остается в пределах π < П < 4π при средней величине формы П = 2π. Общее количество площадок для межселенной территории определяется в пределах от 1597 до 2584 замкнутых по периметру контуров. Названное количество контуров следует делить на девять групп расселения, каждая из которых может иметь от 177 до 288 контуров или площадок. Расчетная численность населения по отношению к 2000 году принимается в размере Н = 396 641 человек, а по отношению к 2050 году Н = 588 351 человек. Представленные значения образуют нижний предел плотности населения Δн = Н: F = 1630 чел./кв. км (2000 год) и верхний предел плотности населения Δв = Н: F = 2417 чел./кв. км (2050 год). Доступность центра межселенной территории соответственно определяется величиной δн = 613 кв. м/чел. и δв = 413 кв.м./чел. Межселенная территория совместно с ее аналогами в муниципальном проектировании, которые названы слободой или округом образуют 11-й уровень типизации и девятый класс иерархии местного самоуправления.

Муниципальный район является наиболее крупным планировочным образованием в системе местного самоуправления и состоит из нескольких межселенных территорий, округов или слобод. Площадь района находится в пределах от F = 486,46 кв. км до F = 1945,87 кв. км. Значение среднего радиуса доступности территории определяется равенством r = 12,44 км. Числовое значение формы остается в пределах π < П < 4π при средней величине формы П = 2π. Общее количество площадок для планировочной структуры района составит от 4181 до 6765 замкнутых по периметру контуров. Названное количество контуров следует делить на десять групп расселения, каждая из которых может иметь от 418 до 677 контуров или площадок. Расчетная численность населения по отношению к 2000 году принимается в размере Н = 1 038 421 чел., а по отношению к 2050 году Н = 1 540 325 чел. Представленные значения образуют нижний предел плотности Δн = Н: F = 1067 чел./кв. км (2000 год) и верхний предел плотности населения Δв = Н: F =1583 чел./кв. км (2050 год). Доступность территории соответственно определяется равенствами: δн = 936 кв. м/чел. и δв = 631 кв. м/чел. Муниципальный район относится к 10-му уровню типизации и десятому классу иерархии местного самоуправления. На данный момент десятый уровень замыкает на себя межевание и классификацию территориального расселения в условиях местного самоуправления.

В заключении сделаем конкретные выводы по вопросу межевания территорий:

1. Межевание территорий регионов в условиях развития местного самоуправления и ТОС позволяет конкретно обозначить факт землевладения и землепользования определенными участками пространства расселения и хозяйственной деятельности жителей данного региона. При межевании определяется статус собственности земельного участка. Имеется в виду статус национализации, приватизации или социализации земли. Фактически, межевание территорий — это тот самый «земельный передел», о котором много веков мечтал русский народ, из-за которого совершались все бунты и революции в России.

2. При межевании территорий регионов производятся проектные работы, как то: районная планировка, землеустроительное, градостроительное и муниципальное проектирование. На основании проведенных исследований стало ясно, что при проведении проектных работ осуществляется оптимизация расселения. Иными словами приводятся в соответствие численность населения и размеры территории. Факт изменения параметров расселения зависит от шкалы удвоения и шкалы «золотого сечения». Безразмерное проектирование пространства с использованием системы знаменателей 2*; (2 + q)*; 3*; 4*; чисел Фибоначчи; предпочтительных чисел и рядов предпочтительных чисел по ГОСТ 8032 называется инвариантным проектированием. Инвариантное проектирование является основой межевания территорий регионов в условиях развития местного самоуправления и ТОС. Традиционные методы муниципального проектирования не могут быть результативными без использования «новейшей методологии» инвариантного (безразмерного) проектирования.