Альманах «Знак вопроса» - Знак вопроса, 2005 № 01

Так же как мы переходили от первого типологического уровня ко второму типологическому уровню, перейдем от 19-го типологического уровня к 18-му типологическому уровню. В переходе от 19-го уровня к 18-му уровню действия перехода осуществляются не делением на знаменатель соответствующего параметра, а умножением параметров на принятые знаменатели: 4*; 2*; (2 + q)*. Используя названные знаменатели для 18-го уровня типологии или второго класса иерархии местного самоуправления получаем площадь территории в пределах от F = 7422 кв. м. до F = 29 691 кв. м. Значение радиуса доступности определяется величиной r = 48 м. Числовое значение формы конфигурации контура остается в пределах π < П < 4π при средней величине формы контура П = 2π. Необходимо отметить, что на 18-м уровне типологии и втором классе иерархии местного самоуправления форма может быть представлена двумя или тремя контурами планировочной структуры при одном и том же значении П. При одном и том же числовом значении П, три контура планировочной структуры могут быть преобразованы в четыре контура. На этом уровне ставятся и решаются задачи отображения вербальных числовых значений формы в визуальные образы планировочной структуры. (См. «Знак вопроса», А. В. Кирдин. Виртуальная игра «Отображение», № 1/2004, № 3/2004. — М.: Знание). Расчетная численность населения по отношению к 2000 году принимается в размере Н = 470 человек, а по отношению к прогнозируемому 2050 году Н = 697 человек. Названные значения образуют нижний предел плотности на 18-м уровне типологии и втором классе иерархии местного самоуправления Δн = Н: F = 31 693 чел./кв. км (2000 год) и верхний предел плотности населения Δb = H: F = 47 011 чел./кв. км. Доступность территории соответственно определяется равенствами Δн = 31 кв. м/чел. и δв = 21 кв. м/чел. В соответствии со статьей 27 ФЗ № 131 от 6.10.2003 г. 18-й уровень типологии и второй класс иерархии местного самоуправления представляет собой двор многоквартирного жилого дома с количеством секций от двух и более. Фактически двор это многоквартирный и многосекционный жилой дом с прилегающими земельными участками. В системе муниципального проектирования такую территорию целесообразно рассматривать в качестве сообщества граждан данного двора. На территории сообщества размещаются: домкомы, ЖСК, ТСЖ, кондоминиумы.

Следующий типологический уровень в системе ТОС определяется группой жилых домов. В системе муниципального проектирования такую территорию целесообразно рассматривать как поместную общину с улицами и домами. Поместная община определяется как 17-й типологический уровень территории группового расселения и как третий класс иерархии местного самоуправления. Площадь территории этого уровня изменяется в пределах от 29 691 кв. м до 118 766 кв. м. Значение радиуса доступности определяется равенством r = 97 м. Числовое значение формы остается в пределах от П = π до П = 4π: при среднем значении П = 2π. Общее количество площадок в планировочной структуре общины или группы жилых домов находится в пределах от 5 до 8. Расчетная численность населения по отношению к 2000 году принимается в размере Н = 1231 чел., а по отношению к прогнозируемому 2050 году Н = 1827 чел. Названные значения образуют нижний предел плотности на 17-м уровне типологии и третьем классе иерархии местного самоуправления Δн = Н: F = 620 743 чел./кв. м (2000 год) и верхний предел плотности населения Δв = Н: F = 30 769 чел./кв. км (2050 год). Доступность территории соответственно определяется равенствами δн = 48 кв. м/чел. и δн = 32 кв. м/чел. На территории группы жилых домов могут размещаться домкомы, ЖСК, ТСЖ, кондоминиумы.

Переходя на следующий 16-й уровень межевания и четвертый класс иерархии местного самоуправления, имеем изменение площади от F — 118 766 кв. м до F = 475 067 кв. м. Средний размер радиуса доступности r = 194 м. Числовое значение формы остается в пределах π < П < 4π при средней величине формы П = 2π. Необходимо отметить, что на 16-м уровне типологии и четвертом классе иерархии местного самоуправления форма может быть представлена 13–21 контуром или площадкой планировочной структуры. Названное количество контуров следует делить на четыре группы расселения, при этом в каждой группе может находиться от трех до шести контуров или площадок. Расчетная численность населения по отношению к 2000 году принимается в размере Н = 3224 чел., а по отношению к прогнозируемому 2050 году Н — 4783 чел. Представленные значения образуют нижний предел плотности Δн = Н F = 13 576 чел./кв. км (2000 год), и верхний предел плотности населения Δв = Н: F = 20 138 чел./кв. км (2050 год). Доступность территории соответственно определяется равенствами δн = 73 кв. м/чел. и δв = 49 кв. м/чел. В соответствии со статьей 27 ФЗ № 133 16-й уровень межевания или четвертый класс иерархии местного самоуправления следует называть (сельским) населенным пунктом не являющимся поселением. В системе муниципального проектирования такой пункт рекомендуется называть кварталом или коммуной.

Следующим типоразмером межевания или границей реализации ТОС является микрорайон. Площадь микрорайона изменяется от F = 475 067 кв. м (0,47506 кв. км) до F = 1 900 270 кв. м (1,9 кв. км). Значение среднего радиуса доступности r = 388 м. Числовое значение формы остается в пределах π < П < 4π при средней величине формы П = 2π. Общее количество площадок для планировочной структуры микрорайона составит от 34 до 55 замкнутых по периметру контуров. Названное количество контуров следует делить на пять групп расселения, каждая из которых может иметь от шести до одиннадцати контуров или площадок. Расчетная численность населения по отношению к 2000 году принимается в размере Н = 8443 чел., а по отношению к 2050 году Н = 12 523 чел. Представленные значения образуют нижний предел плотности Δн = Н: F = 8886 чел./кв. км (2000 год) и верхний предел плотности населения Δв = Н: F = 13 181 чел./кв. км (2050 год). Доступность территории соответственно опредeляется равенствами δн = 112 кв. м/чел. и δв = 75 кв. м/чел. Микрорайон относится к 15-му уровню типизации и пятому классу иерархии местного самоуправления.

Территория общественного самоуправления — ТОС формируется на площади от F = 1,9 кв. км до F = 7,6 кв. км. Значение среднего радиуса доступности определяется равенством r = 777 м. Числовое значение формы остается в пределах π < П < 4π при средней величине формы П = 2π. Общее количество площадок для планировочной структуры ТОС составляет от 89 до 144 замкнутых по периметру контуров. Названное количество контуров следует разделить на шесть групп расселения, каждая из которых может иметь от четырнадцати до двадцати четырех контуров или площадок. Расчетная численность населения по отношению к 2000 году принимается в размере Н = 22 104 чел., а по отношению к 2050 году Н = 32 787 чел. Представленные значения образуют нижний предел плотности Δн = 5816 чел./кв. км (2000 год) и верхний предел плотности Δв = Н F = 8627 чел./кв. км (2050 год). Доступность центра соответственно определяется равенствами δн = 171 кв. м/чел. и δв = 115 кв. м/чел. ТОС относится к 14-му уровню типизации и шестому классу иерархии в системе местного самоуправления.