Юлия Сапожникова - Комментарий к Федеральному закону от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (постатейный)

Возникновение третьего субъекта – продавца – связано с тем, что в лизинг предоставляется имущество, которым на момент заключения договора лизинга лизингодатель еще не владеет, и которое специально приобретается лизингодателем у продавца, определенного покупателем, если иное не предусмотрено договором (см. комментарий к ст. 2). При этом продавец ставится в известность о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу (ст. 667 ГК РФ).

Итак, комментируемая статья определяет первого субъекта лизинга – лизингодателякак физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга.

Данное определение является очень емким, поскольку в нем указаны:

виды лизингодателей (физическое или юридическое лицо);

источник средств, на которые лизингодателем приобретается предмет лизинга (собственные и (или) привлеченные);

право собственности на предмет лизинга (первоначально оно будет принадлежать лизингодателю, но допускается переход права собственности к лизингополучателю). Далее данный вопрос регулируется в ст. 11 Закона;

обязанности лизингодателя (приобретение имущества и предоставление данного имущества лизингополучателю). Следует отметить, что перечень обязанностей содержится в п. 4 ст. 15 комментируемого Закона;

условия такой передачи (за плату, на определенный срок, на определенных условиях во временное владение и в пользование). Данные вопросы конкретизируются в ст. 15, 28 и других Закона.

Следует отметить, что данное определение претерпело некоторые изменения по сравнению с первоначальной редакцией. Во-первых, в связи с изменением понятийного аппарата комментируемого Закона вместо лизинговой сделки в определении лизингодателя теперь упоминается договор лизинга. Во-вторых, в старой редакции устанавливалось, что лизингодатель приобретает имущество за счет собственных или привлеченных средств, что вынуждало лизингодателя использовать только один из приведенных источников средств и, соответственно, сужало возможности лизингодателя вступить в соответствующие отношения в случае нехватки собственных средств. В действующей редакции допускается возможность сочетать данные источники – устанавливается, что лизингодатель приобретает имущество за счет собственных и (или) привлеченных средств. При этом важно обратить внимание на то, что в случае использования привлеченных средств лизингодатель может в целях их привлечения использовать в качестве залога предмет лизинга, который будет приобретен в будущем по условиям договора лизинга. Данная возможность установлена п. 2 ст. 18 комментируемого Закона (см. соответствующий комментарий).

Следующий субъект лизинга – лизингополучатель. Его комментируемый Закон определяет как физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга.

Таким образом, данное определение не только содержит виды лизингополучателей (физическое или юридическое лицо), в нем также указаны в краткой форме обязанности лизингополучателя.

Статья 15 комментируемого Закона содержит подробный перечень обязанностей лизингополучателя, устанавливая, что по договору лизинга лизингополучатель обязуется:

принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном указанным договором лизинга;

выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором лизинга;

по окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено указанным договором лизинга, или приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи;

выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.

И последний субъект лизинга – продавец,которым так же, как и два других субъекта лизинга, может быть физическое или юридическое лицо. Продавец в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи.

Данное определение впервые в комментируемом Законе упоминает договор купли-продажи. Это второй договор, наряду с договором лизинга, необходимый для осуществления лизинговой деятельности (норма о том, что данный договор является обязательным, содержится в п. 2 ст. 15 комментируемого Закона). При этом если в договоре лизинга сторонами являются лизингодатель и лизингополучатель, то в договоре купли-продажи сторонами являются лизингодатель (выступает в качестве покупателя) и продавец (о договоре купли-продажи см. комментарий к п. 2 ст. 15). Хотя формально лизингополучатель не является стороной данного договора, он имеет определенные права в отношении продавца, а продавец несет перед ним определенные обязанности (в соответствии с условиями конкретного договора). В частности, как следует из данного определения, договором может предусматриваться, чтобы предмет лизинга был передан не покупателю (т. е. лизингодателю), а лизингополучателю.

Важным является тот факт, что комментируемая статья допускает возможность того, чтобы продавец одновременно выступал в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения.

2. Пункт 2 комментируемой статьи содержит указание на то, что любой из субъектов лизинга может быть резидентом Российской Федерации или нерезидентом Российской Федерации. Данная формулировка действует в редакции Федерального закона «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон “О лизинге”». В первоначальной редакции Закона данное положение было несколько иным, оно предусматривало, что любой из субъектов лизинга может быть резидентом Российской Федерации, нерезидентом Российской Федерации, а также субъектом предпринимательской деятельности с участием иностранного инвестора, осуществляющим свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Рассматриваемое положение корреспондируется со ст. 7 комментируемого Закона, в котором в зависимости от того, являются ли субъекты лизинга резидентами Российской Федерации или нерезидентами Российской Федерации лизинг подразделяется на внутренний лизинг и международный лизинг.