Константин Муравьев - День решает все

— Да, Рен сказал, что-то насчет постройки коттеджа. Но мне почему-то кажется, что он ошибается, — предположил архитектор.

— По большей части да, — согласился я с Нерпом.

И отойдя на пару метров от этой компании, я продолжил:

— Весь этот уровень, — я обвел рукой вокруг себя, — принадлежит ему. И сейчас эти площади простаивают. Когда вам понадобилось место под строительство коттеджного поселка для военных, моего заказчика очень заинтересовал этот вопрос. Мы с ним переговорили на эту тему, и он предложил вашими силами полностью благоустроить весь этот уровень. Что вы на это скажете?

— Простите, молодой человек, что вы понимаете под словом «благоустроить»? — спросил строитель.

— А меня как директора больше волнует вопрос, сколько он готов за это заплатить, — буркнул архитектор.

— Вот именно эти вопросы он и просил меня с вами обсудить, — постарался я не дать обещания прямого ответа.

— Так что хочет твой работодатель? — спросил Нерп.

— Хозяин хочет, чтобы вы здесь кроме жилой зоны выстроили еще и зону отдыха. Создав всю инфраструктуру обслуживания для этого коттеджного посёлка. От нескольких баров, увеселительных заведений и магазинов до пары каких-нибудь офисных зданий.

Архитектор с удивлением посмотрел на меня, но потом все-таки сказал:

— Вы нам подкинули интересную идею. С учетом того, что у всего уровня есть один хозяин, нет необходимости составлять кучу договоров. Есть прекрасная возможность вести весь проект полностью и только нашими силами. Но тогда возникает другой вопрос. А столько этот человек готов вложить в это дело?

— Понимаете, он мне озвучил определенную сумму свободных средств, которые есть у него в наличии, но я не хочу вам ее говорить сейчас.

Строители удивились еще больше.

— Нет, вы немного не поняли. Я поэтому и собрал вас здесь, чтобы уже на месте вы определились, каких вложений потребует эта задумка. Мои люди ее оценят, и мы сможем продолжить дальнейшее обсуждение. Возможно, уже сегодня, а нет — так придется перенести этот разговор на будущее.

Нерп задумался, а потом сказал:

— Мы не готовы сейчас дать вам точный ответ. Но вы должны понимать, что необходимо облагораживать весь уровень, и для этого, соответственно, приводить его в более-менее пристойный и презентабельный вид, и все это делается для того, чтобы люди жили здесь не только по принуждению из-за сложившихся обстоятельств, но и по собственной воле. А уж о зоне отдыха вообще говорить нечего, если смотреть в будущее и готовить ее на перспективу использования не только местными, а и остальными жителями станции, то ее придется не только благоустраивать и вылизывать до блеска, но и позаботиться о ее полной безопасности. Что, кстати, неплохо бы сделать и для остальных жителей. И тогда народ потянется сюда. Но все это обойдется в очень немаленькую сумму, никак не меньшую сорока — сорока пяти миллионов кредитов.

От услышанной цифры я впал в ступор.

Как-то я не задумывался над тем, во сколько вообще встанет все строительство? Я я со своими безумными проектами лезу, куда ни попадя, а стоило бы на миг остановиться и подумать. Но для решения нужна дополнительная информация.

Я физически ощущал, что двигаюсь примерно в нужном направлении, но для окончательного понимания проблемы мне надо точно выяснить все ее нюансы и границы.

Нужно было срочно добыть информацию. Разум, мысли, сознание завертелись в моей голове с неизмеримой скоростью, генерируя огромнейшее количество идей, гипотез и просто вариантов дальнейшего развития событий.

Для большей четкости мыслей я подключил режим обучения, и хоровод неясных образов в моей голове стал приобретать костяк вполне реализуемой идеи.

Но для того чтобы он окончательно окреп, не хватало данных.

И поэтому я приступил к расспросам. Мне повезло, что люди не запирались в себе, а делились своими знаниями достаточно открыто.

И начал я с того, что постарался завершить дело военных, чтобы уже с нового листа продолжить свой проект.

— Это несколько больше того, что мне выделили под этот проект. Но перспектива, о которой вы рассказали, меня впечатлила и вдохновила. Давайте договоримся так. Вы приступаете к своему первому заказу, но строите коттеджный поселок с расчетом на то, что этот уровень рано или поздно превратится в фешенебельный спальный район. То есть уже сейчас рассчитываете его расположение и размер. Параллельно готовите план, схему и архитектурную модель по застройке всего уровня и приведения его в благообразный вид. Планируете местную инфраструктуру, кабельные и прочие коммуникации. После этого составляете полную смету на проведение работ по нашему проекту. В дополнение строите экономическую модель работы всего этого хозяйства. В ней обязательными пунктами должны фигурировать расходы на содержание этого уровня и доходы от находящихся тут объектов и предоставления возможных услуг. А дальше со всем этим я пойду искать деньги, и мы уже посмотрим, что к чему. Согласны?

Архитектор, даже не задумавшись ни на секунду, сказал:

— Конечно. Этот проект, во-первых, очень прибыльный, во-вторых, таких больших заказов у нас было всего несколько: военный и еще один — по организации сети фермерских хозяйств на одной из колоний. Как ты понимаешь, основная сумма уходит на строительные работы, материалы и аренду площадей. Ну и кроме того, мы ведь ничем не рискуем. Все перечисленное нам и так придется выполнить в рамках своего текущего заказа, так что можно сказать, мы делаем двойную работу за одни и те же деньги, или наоборот, мы делаем одну работу за двойную оплату.

И резюмируя все сказанное, добавил:

— Мы согласны. Все документы будут готовы завтра после обеда.

— Хорошо. Тогда сейчас завершаем вашу часть сделки, а затем создаём предварительный договор на новый проект, и можно приступать к выполнению работ.

Все оформление документов не заняло и нескольких минут. Я получил дополнительные семьдесят тысяч, незакрытый договор на передачу в собственность недвижимости и небольшой бонус в виде пары билетов, на какой-то концерт завтра вечером, который проходил тут на станции. Давала его жутко известная певица, волею судьбы оказавшаяся в этом секторе пространства и застрявшая тут. Теперь она раз в неделю давала небольшие концерты, попасть на которые, по словам дизайнера Станиса, было нереально.

Гости сразу же стали собираться к себе, но у меня к ним еще было много вопросов, и потому я решил с ними пообщаться более продуктивно и откровенно, тем более они почему-то и не скрывали от меня ничего.

— Простите, хотел спросить, а во сколько обходится строительство коттеджа для военных?

Нерп обернулся, так как уже направился к выходу из уровня, где, как я заметил ранее, их ждал небольшой автомобиль, похожий на маленький и крепкий броневик.