Николай Вольхин - Залоговик. Все о банковских залогах от первого лица

вручает президент GE Money Bank Richard Colin Gaskin. 2008 г.

На первой в РФ веб-конференции для специалистов по работе с залогами,

издательский дом «Регламент», ноябрь 2011 г.

– Рыночный (сравнительный) подход – совокупность методов оценки стоимости имущества, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними.

– Метод срока службы – метод оценки расчета накопленного износа путем умножения стоимости полного воспроизводства объекта оценки на коэффициент, равный отношению фактического возраста объекта к продолжительности его полезной экономической жизни.

– См. анализ видов стоимостей, используемых в залоговой работе, в разделе 1.2.2 «Виды стоимостей и их анализ. Вариативность условия формирования идеи цены».

– Закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.1998, ст. 11 «Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки». Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке» № 254 от 20.07.2007 (ФСО № 3).

– Кредитное/клиентское подразделение, юридическая служба, служба экономической безопасности, подразделение рисков.

– На момент подготовки издания сделки с залогом движимого имущества в РФ не подлежали обязательной государственной регистрации. Готовилась нормативная база для регистрации залога автотранспорта – Приказ Минюста РФ № 125 от 24.07.2013.

– Специализацию «оценка собственности» можно получить в профильных вузах на базе специальностей:

• «Финансы и кредит», код специальности № 080105;

• «Антикризисное управление», код специальности № 080503;

• «Менеджмент организации», код специальности № 080507;

• «Земельный кадастр», код специальности № 120302;

• «Экспертиза и управление недвижимостью», код специальности № 270115.

Коды специальностей указаны по состоянию на 2013 г. согласно Общероссийскому классификатору специальностей по образованию (ОКСО). Использованы данные ресурса http://www.edu.ru.

– В случае постмониторинга оборудования/техлиний перечень запрашиваемых документов не отличается.

– Документы основания:свидетельство на право собственности, договор аренды/субаренды, договор ответственного хранения, договор безвозмездного пользования и т. д.

Шильд – информационная табличка для маркировки оборудования, содержит заводской номер. Серийный номер является вспомогательным признаком, так же как и инвентарный номер. Только инвентарный номер не является достаточным идентификационным признаком по причине возможности его изменения согласно правилам бухгалтерского учета.

АТС – автоматизированная телефонная станция.

Заклад – договор о залоге, по условиям которого закладываемое имущество передается во владение залогодержателю. ФЗ «О залоге» № 2872-1 от 29.05.1992, ст. 5 и 49.

Твердый залог – предмет заклада, оставленный у залогодателя под замком и печатью залогодержателя. Возможно наложение знаков, свидетельствующих о закладе. ФЗ «О залоге» № 2872-1 от 29.05.1992, ст. 49.

Во всех трех вариантах формирования выборки для расчета используется балансовая стоимость.

Справочно: объем еврофуры 82 куб. м, грузоподъемность 20–25 т, вмещает до 33 европалет. Морской 40-футовый контейнер вмещает 25 европалет, 20-футовый контейнер – 11 европалет.

ПТС – паспорт транспортного средства, ПСМ – паспорт самоходной машины.

Общебанковской практикой является обязательность передачи оригиналов ПТС/ПСМ на хранение в банк на срок действия кредитного продукта.

Месторасположение VIN-номера:на лобовом стекле, под капотом, со стороны правой двери, в кабине (для самоходной техники).

ЕГРП – Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ведение реестра ЕГРП осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), http://rosreestr.ru.

* Допускается уточняющий характер разночтений, то есть дополнительное к основному адресу указание области, района, объектов «привязки». Не допускается разночтение в наименованиях населенных пунктов, улиц, цифровом обозначении.

GPS (Global Positioning System) – спутниковая система определения местонахождения. Альтернативой может быть использование устройств типа GPS-трекер i-gotU.

Согласно данным кадастрового плана, свидетельству о регистрации права собственности, выписке из ЕГРП.

В качестве программного решения могут использоваться продукты и оборудование компании ABBYY ( http://www.abbyy.ru) или АЛЕЕ СОФТВЕР ( http://www.scandocs.ru).

Корп. – программы кредитования корпоративного бизнеса. МиСБ – программы кредитования малого и среднего бизнеса.

http://www.cft.ru.

Аналогичный вид стоимости при оценке залога определяет независимый оценщик (п. 7 ФСО № 2).

Одна из лучших формулировок «рыночной стоимости» есть у Ильфа и Петрова в «Двенадцати стульях». Рыночная стоимость – это согласие, а «согласие есть продукт при полном непротивлении сторон».

Например, предприятие поставило на баланс компьютер. Амортизация за год составила 30 %, в то время как суммарный износ 99,9(9)%, потому что Apple выпустила iMac нового поколения.

В рамках Таможенного союза ЕврАзЭСприменяется ДТ (декларация на товары) или ТД (транзитная декларация).

Ст. 5 Соглашения от 25.01.2008 «Об определении таможенной стоимости товаров, перемещаемых через таможенную границу Таможенного союза».

Официальный издатель и распространитель: http://iccwbo.ru.

Сокр. от versus – против (лат.) .

Привлечение независимого оценщика не означает, что залоговая служба автоматически не готовит собственное заключение.

ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998 № 135-ФЗ, Федеральные стандарты оценки ФСО № 1–3.

УПВС – сборники укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений.

КО-ИНВЕСТ – ежеквартальный бюллетень «Индексы цен в строительстве», выпускаемый одноименной компанией, http://www.coinvest.ru.