Ким Кийосаки - Пора подниматься!

В 16 лет я бросила школу и устроилась работать. Мне нравилось зарабатывать деньги самой, покупать то, что я хочу, и ни от кого не зависеть. Следующие 11 лет я переходила из компании в компанию и постепенно поднималась по карьерной лестнице.

Мне нравится решать проблемы, укладываться в сроки, руководить людьми и процессами, но всегда хочется чего-то большего. Параллельно я занималась инвестированием, и уже в 18-летнем возрасте купила свою первую недвижимость.

В 2005 году я встретила Грэма, который стал любовью всей моей жизни, родственной душой и одновременно моим наставником. Несправедливым преимуществом Грэма надо мной было то, что он прочитал все книги из серии «Богатый папа» и регулярно играл в «Денежный поток 101». Первым подарком, который сделал мне Грэм, была книга «Богатая женщина» Ким Кийосаки. Мне эта книга очень понравилась, поэтому впоследствии я перечитала все книги из серии «Богатый папа» и начала играть в «Денежный поток». Так начался мой путь к свободе.

Следующие два года мы только и говорили о финансовой свободе. Планируя свою финансовую свободу, мы рисовали в мечтах, в каком доме будем жить и что вообще с нами будет через пять лет. В сентябре 2007 года, когда я была на восьмом месяце беременности, мы с Грэмом уволились с работы, отказавшись от насиженных, достаточно высокооплачиваемых и надежных мест ради стремления к финансовой независимости.

Мы учредили инвестиционную компанию, чтобы покупать недвижимость и сдавать ее в аренду ради ежемесячного денежного потока. Нам удалось накопить достаточно денег, чтобы в отсутствие других доходов продержаться полгода – до января. Если к тому времени денежный поток не появится, нам придется вернуться на работу.

Мы непрерывно и методично изучали рынок недвижимости и различные варианты кредитования, но и время не стояло на месте. Пришел январь, а с ним – и первая сделка, обеспечившая нам 500 фунтов ежемесячного денежного потока и достаточно капитала для совершения следующей покупки. Боялась ли я? Да. Ошибалась? Да. Училась на ошибках? Да.

Продолжаю ли я совершать ошибки? Да. Буду ли я и дальше учиться на них? Да.

В апреле к нам обратилась женщина, которой было далеко за семьдесят и которая хотела продать свой дом, чтобы затем снять его, а вырученные деньги оставить в наследство детям. К этому шагу женщину подтолкнула уже развернувшаяся было борьба между детьми за ее наследство, и таким образом она хотела пресечь распри. К нам она пришла вместе с подругой. Дело кончилось тем, что она продала нам свой дом и ее подруга сделала то же самое. Таким образом, к концу апреля в нашей собственности было уже три объекта недвижимости. Мы успешно продвигались вперед.

В октябре 2008 года Грэм побывал на конференции «Как предсказать будущее», организованной образовательной компанией Rich Dad. Домой он вернулся переполненный положительными эмоциями. «Линн, – сказал он мне, – если мы хотим полностью раскрыть свой потенциал, нам необходимо войти в команду Rich Dad».

Вырваться из порочного круга крысиных бегов и обрести долгожданную финансовую свободу нам удалось к концу февраля 2009 года. Мы продолжаем покупать недвижимость, меняться вместе с рынком, адаптироваться к нему. Трудно ли это? Да. Но и увлекательно, если не забывать постоянно повышать свое финансовое образование.

В 2009 году мы трижды ездили в Скотсдейл, чтобы принять участие в конференциях и учебных тренингах Rich Dad. Все, что нам удается узнать, мы сразу же стараемся применить на практике. Например, если мы позволяем себе купить какой-то предмет роскоши (то есть то, что нравится, но не является необходимостью), то такие покупки финансируются исключительно за счет принадлежащих нам активов. Например, когда мне исполнилось 30 лет, я подарила себе Мерседес за счет доходов от одного из активов.

Каждый Новый год мы строим планы на год грядущий, ставим перед собой профессиональные и личные цели и даем себе достаточно конкретные задания насчет приобретения новых активов. Каждые три месяца мы пересматриваем свои цели, отчитываясь о выполнении друг перед другом и празднуя одержанные победы.

Когда в январе 2010 года мы распаковывали вещи после переезда в новый дом, я наткнулась на листок бумаги, где тремя годами ранее мы расписали, каким будет дом нашей мечты. Я не могла дождаться Грэма, чтобы показать ему это. Пятилетний план мы выполнили за три года.

На одной из конференций, которые мы посетили в 2009 году, речь шла о возможностях бартерного обмена. Мы постоянно анализируем все, чему когда-либо учились, изыскивая возможности практического применения этих знаний. И вот в июле 2010 года, через месяц после рождения нашего второго ребенка, мы приобрели свой первый бизнес, используя бартер, а также ранее заработанные на различных сделках деньги.

Я знаю, что ничего этого в моей жизни не было бы, если бы я заранее не готовилась к тому, чтобы поймать удачу за хвост, когда она окажется поблизости. Такой подготовкой является финансовое образование. Оно никогда не заканчивается. Каждая новая покупка, каждая сделка – будь она удачная или неудачная – содержит в себе важный урок и открывает перед нами новую дверь. Успех – это не только место назначения, но и сам путь. Это путь, которым я счастлива идти.

Линн Карлинг, Великобритания

Линн Карлинг, 31-летний предприниматель и инвестор, вместе с мужем Грэмом имеет весьма солидный инвестиционный портфель недвижимости, а также успешный бизнес.

Они являются твердыми приверженцами финансового образования и продолжают фокусировать внимание на росте своих компаний и инвестиционного портфеля. Линн и Грэм много путешествуют по миру, приобретая и распространяя финансовые знания.

Анита много лет работала школьным администратором в системе общественного школьного образования США. За эти годы она настолько в нем разочаровалась, что даже своих детей не пустила в школу, предпочитая обучать их на дому. Вместе с тем Анита является горячей сторонницей включения в школьную программу финансового образования. Сама она является прилежной ученицей во всем, что касается финансов и инвестирования, и лучшее тому подтверждение – уже приобретенные ею активы. Если бы в нашей системе школьного образования все были такие, как Анита!

Ким Кийосаки

До знакомства с идеями богатого папы мы с мужем были обычной супружеской парой: работали, откладывали деньги на пенсионные счета и надеялись, что фондовый рынок окажется к нам благосклонен и, когда нам придет время выйти на пенсию, обеспечит с наших вкладов достойный доход.