Роберт Кийосаки - Заговор богатых. 8 новых правил обращения с деньгами

Осознав силу деривативов, я сразу понял, на какой стороне следует находиться. Я хотел быть в числе тех 10 процентов, которые получают деньги от остальных 90 процентов.

Я не коплю деньги, а беру их в долг. Мне нравятся долги, но только в том случае, если расплачиваться за них приходится кому-то другому. Я занимаюсь тем же делом, что и банки. Например, я беру ссуду на миллион долларов под 10 процентов и покупаю на эти деньги многоквартирный жилой дом. Я следую первому новому правилу обращения с деньгами: деньги — это знания. Свои знания я применяю, чтобы найти жильцов, которые будут платить мне как минимум 20 процентов от взятой ссуды.

В этом упрощенном примере я зарабатываю 200 тысяч долларов в год с одного миллиона, взятого в долг, и возвращаю банку 100 тысяч. Таким образом, у меня остается чистый доход в размере 100 тысяч. Как только жилец ставит свою подпись под договором о сдаче квартиры внаем, возникает дериватив недвижимости, который дает квартиросъемщику право жить в моем доме при условии соблюдения установленных мною правил и уплаты согласованной суммы. Если от всех этих рассуждений у вас уже голова идет кругом, обсуждайте эту тему с другом до тех пор, пока она прочно не осядет у вас в голове.

Осознав силу, таящуюся в деривативах, и применив свои знания на практике, я сразу же понял, что теперь являюсь свободным человеком и мне уже никогда не придется искать работу. У меня нет необходимости покупать себе паи инвестиционных фондов и надеяться, что моих сбережений хватит на старость.

Вдобавок у меня появилась возможность попробовать себя и в других областях, кроме недвижимости. Например, эта книга — тоже дериватив. Чтобы повысить ее потенциал, я попросил своего юриста оформить лицензию на ее издание. Лицензия является деривативом рукописи, а рукопись — это дериватив меня самого. Затем я продал лицензию более чем пятидесяти издательствам по всему миру. Они начали печатать книги (это очередной дериватив) и рассылать их по книжным магазинам. Раз в квартал я получаю авторские отчисления из этих пятидесяти издательств. Отчисления являются деривативом книг, книги являются деривативом лицензии, лицензия является деривативом рукописи, а рукопись — деривативом меня. Большинство авторов мыслят категориями книг, а я — категориями деривативов. Если данная тема вам кажется слишком сложной, обсудите ее с другом, потому что обучение, как правило, лучше всего происходит в форме дискуссии. Выражение мысли вслух помогает сделать ее яснее.

Осознав значение слова «дериватив», вы откроете кроющуюся в нем силу. Вспомните высказывание Фуллера: «Слово — это самое мощное орудие, изобретенное человеком». В Библии сказано: «И Слово стало плотню». Иначе говоря, вы — это те слова, которые вы употребляете.

Я мог бы обсудить с вами и более сложные примеры, но зачем? Моя задача заключается в том, чтобы делать вещи проще, а не усложнять их. Я бы никогда не добился успеха в семействе Морган! Однако, упрощая финансовые концепции, я не хочу убедить вас в том, что все так легко. Мне понадобилось много лет, чтобы отойти от образа мышления бедного папы и прийти к философии богатого папы. И я до сих пор продолжаю учиться. Если вы считаете, что вам уже все известно, то вы на самом деле ничего не знаете.

Я привел два простых примера, объясняющих, почему 10 процентов людей владеют 90 процентами всех богатств, а на долю остальных 90 процентов населения выпадает только 10 процентов денег. Для начала надо осознать силу слов, а уже затем тщательно выбирать их. Необходимо также избавиться от фраз, которые тянут вас ко дну, например: «Надо избавляться от долгов», «Я никогда не буду богатым», «Инвестирование — слишком рискованное занятие», «Вкладывай деньги на долгосрочной основе в хорошо диверсифицированные портфели инвестиционных фондов». Вы должны хорошо знать и понимать значение таких слов, как «дериватив», «денежный поток», «норма капитализации», «снижение учетных ставок», а также других терминов, которые используют заговорщики. Расширив свой словарный запас, вы обогатите собственную жизнь. О том, как ускорить процесс расширения лексикона, мы поговорим немного ниже, но вкратце можно сказать, что, если вы хотите изменить свою жизнь, необходимо изменить свои слова. И помните, что за это не нужно платить.

Я начал эту главу с дискуссии, состоявшейся между Джоном Стюартом, освещающим политические новости, и Джимом Крамером, специализирующимся на финансах.

Во время интервью Джон Стюарт сказал Джиму Крамеру: «Я понимаю, что вы хотите устроить из финансов шоу, но это вам не игра… Я даже передать не могу, как я зол. Я ведь вижу, что вы всё знаете. Вам прекрасно известно, что у нас происходит».

Я вполне могу понять раздражение Джона Стюарта, но все же позволю себе не согласиться с его утверждением. Возможно, Крамер и знает, как трейдеры своими спекулятивными операциями рвут на части сбережения рядовых наивных инвесторов, которые вкладывают деньги на долгосрочной основе в инвестиционные фонды, надеясь на подъем рынка. Но я сомневаюсь, что Крамеру известны подробности игры, в ходе которой богачи печатают деньги.

Крамер умеет выбирать нужные акции. Он очень умный трейдер, маскирующийся под клоуна. Но, на мой взгляд, Крамер работает на заговорщиков. Он устраивает из выбора акций для покупки увлекательное шоу и раздает зрителям инсайдерскую информацию о том, как будет расти или падать их курс. Его задача — заманить на биржу как можно больше глупцов и заставить их приобрести акции, облигации, паи инвестиционных фондов и прочие деривативы. Я считаю, что Крамеру поручено вовлечь 90 процентов людей в игру, которую ведут 10 процентов. В последующих главах я объясню вам, как войти в число 10 процентов тех, кто печатает деньги. Если вы способны написать долговую расписку, значит, умеете создавать деривативы, а это равносильно тому, что печатать собственные деньги.

Вспомните новое правило игры № 1: деньги — это знания . Знания начинаются со слов, которые позволяют вам говорить на языке заговорщиков, дающем возможность проникнуть в их планы, а не быть пешкой, рабом или жертвой. Говоря на этом языке, вы сможете вести свою игру, которая называется «денежный поток».

Вопрос: Почему блондинка, купив чипсы в магазине, сразу начинает их есть, не дойдя до кассы?

Ответ: Потому, что на пачке написано: «Открывать здесь».

Я уже вижу, как некоторые, услышав этот анекдот, недовольно морщатся. Могу также предположить, что до кого-то суть этой шутки не дошла, но я не собираюсь вдаваться в подробности и объяснять, в чем тут юмор. Я всего лишь хотел продемонстрировать вам, что слова могут иметь разное значение, и это обстоятельство порой приводит к недоразумениям, заблуждениям и неправильным действиям. Многие рекомендации в финансовой сфере, будучи неправильно понятыми, могут серьезно испортить вам жизнь. Я называю такие рекомендации финансовыми сказками.