LibKing » Книги » Домоводство, Дом и семья » Прочее домоводство » Григорий Жадько - Где лежит миллион. Дорогая книга о недорогом строительстве. Новые технологии.

Григорий Жадько - Где лежит миллион. Дорогая книга о недорогом строительстве. Новые технологии.

Тут можно читать онлайн Григорий Жадько - Где лежит миллион. Дорогая книга о недорогом строительстве. Новые технологии. - бесплатно ознакомительный отрывок. Жанр: Прочее домоводство, издательство Литагент Ридеро. Здесь Вы можете читать ознакомительный отрывок из книги ознакомительный отрывок из книги онлайн без регистрации и SMS на сайте LibKing.Ru (ЛибКинг) или прочесть краткое содержание, предисловие (аннотацию), описание и ознакомиться с отзывами (комментариями) о произведении.
Григорий Жадько - Где лежит миллион. Дорогая книга о недорогом строительстве. Новые технологии.
  • Название:
    Где лежит миллион. Дорогая книга о недорогом строительстве. Новые технологии.
  • Автор:
  • Жанр:
  • Издательство:
    Литагент Ридеро
  • Год:
    неизвестен
  • ISBN:
    9785447489441
  • Рейтинг:
    3/5. Голосов: 11
  • Избранное:
    Добавить в избранное
  • Ваша оценка:

Григорий Жадько - Где лежит миллион. Дорогая книга о недорогом строительстве. Новые технологии. краткое содержание

Где лежит миллион. Дорогая книга о недорогом строительстве. Новые технологии. - описание и краткое содержание, автор Григорий Жадько, читайте бесплатно онлайн на сайте электронной библиотеки LibKing.Ru
Автор поднимает нижеследующие вопросы. Если количество денег ограничено? С чего начать? Как построить дом мечты? Испытано на себе. Новые технологии. Фотографии, чертежи, проекты. Сравнительный анализ. Скучные вещи: диаграммы, графики, точки росы. Ошибки при строительстве. Если трещина пошла по стене. Ремонт фундаментов своими силами.

Где лежит миллион. Дорогая книга о недорогом строительстве. Новые технологии. - читать онлайн бесплатно ознакомительный отрывок

Где лежит миллион. Дорогая книга о недорогом строительстве. Новые технологии. - читать книгу онлайн бесплатно (ознакомительный отрывок), автор Григорий Жадько
Свет

Шрифт:

Сбросить

Интервал:

Закладка:

Сделать

Обращается внимание на то, что дом смотрится по крыше и на чем акцентироваться при расчете и монтаже крыш. И главное: новые материалы, новые технологии и удачные решения на их основе.

Выбор участка для строительства дома. Ликвидность. Законность

Строительство загородного дома меняет уклад жизни и мировоззрение человека, который решился на это. Но что бы мечта претворилась в реальность, ему придется пройти длинный и сложный путь, на котором его ждут много трудностей, о существовании которых он прежде и не догадывался. Первое, и одно из самых важных решений, от которого в итоге зависит результат – выбор местности, где будет расположен ваш дом, о котором вы мечтаете. Хорошо, если близко имеется водоем, река и желательно, что бы это было основное русло, а не протока, которая может с годами исчезнуть или превратиться в зловонную лужу. А если вы нашли территорию, граничащую с морем, значит, вам вдвойне повезло. При выборе не поленитесь выяснить подходы к берегу. Возможно, он уже выделен для хозяйственного освоения, под песочный карьер, или перекачку нефтепродуктов на суда или береговая зона отделяется очередным СНТ, который оставит вас без водоема. Очень желателен хвойный лес, но и березовый, особенно на холмах, скрасит ваш будни.

Определите расстояние до места вашей работы, отсутствие пробок на данном направлении, особенно, вечером в пятницу и во второй половине воскресенья. Участки, предлагаемые в непосредственной близости к городской черте – нежелательны из-за проблем с экологией, с возможностью в будущем изъятия земель для нужд городского строительства. Лучше если ваш дом будет отгорожен от города лесным массивом в 15—20 км. Эти зеленые легкие совсем не помешают вам, вы сможете провести выходные или отпуск вдали от городского смога. Приветствуется наличие альтернативных источников транспорта, электричек, автобусов, речного судоходства. Думайте о своих близких, не всегда они могут воспользоваться автомобилем. Обратите внимание на состояние дорожного полотна, мостовых переходов, дамб, если таковые имеются, их принадлежность. Поговорите со старожилами, узнайте, как зимой чистятся дороги. Загляните в ближайшие населенные пункты, что там имеется из инфраструктуры: школы, аптеки, магазины, пожарные части, пункты полиции. Узнайте, как работает сотовая связь, возможности электроснабжения (мощность подстанции, выделенные лимиты на одно строение, перспективы по газоснабжению) Есть ли условия для подключения к Интернету.

Ликвидность. Комплекс уникальных природных условий, красивые пейзажи, чистый воздух, отдых на воде в сочетании с транспортной доступностью, и другими удобствами, даст вам возможность построить ликвидный дом. Дом вашей мечты, который всегда будет пользоваться высоким спросом.

Вы не потеряете вложенные деньги. При правильном строительстве, вы скорей всего преумножите их. И напротив, если вы попытаетесь сэкономить, возьмете дешевый участок, вдали от города, без дорог, – ваша стройка вряд ли оправдает вложенные средства, какой бы чудесный дом вы не построили.

Наконец после продолжительных поисков вы нашли то, что искали. Все вам понравилось: и местность, и цена, запрашиваемая за землю, но надо быть предельно острожным.

Обратите внимание на законность оформления земельного участка. Какие это земли? Предназначены ли они для жилищного строительства? И есть ли разрешения от государственных органов или это земли сельскохозяйственного назначения?

Идеальный вариант – площади, специально выделенные для жилищного строительства. Тогда администрации районов вынуждены брать на себя обязательства по дорожному строительству, энергообеспечению, водоснабжению, закладывается необходимый минимум по возведению соцкультбыта, а иногда в это входит и прокладка газовых магистралей. Конечно, все что намечено, строится и вводится в эксплуатацию с большими задержками и не в полном объеме, но все-таки, при определенной настойчивости «инициативного населения», виден свет в конце тоннеля.

Бывают случаи, когда земли предназначены для сельскохозяйственного назначения и выделяется из крестьянских паев или другими способами. Лица, осуществляющие такие операции, озадачены только одним – сорвать крупный денежный куш. Они берут кредиты и «накрашивают губы»…новому СНТ. Строят быстровозводимый домик правления, асфальтируют небольшой клочок земли на въезде, засаживают крупными хвойниками обочины, не скупятся на красивые входные ворота, фонари и «ногастую», улыбчивую секретаршу.

Как водится, – полстены в правлении занимает захватывающий воображение перспективный план застройки. Идет в ход реклама в газетах и на радио, но вопросы правового регулирования, законности сделок, электрообеспечения ими замалчиваются. Не редкость, вновь образованные товарищества замыкают цепь уже ранее построенных СНТ с таким же неопределенным статусом, которые на свои деньги сделали дорогу, в этот прежде, необжитый край. Купившись на широкие улыбки организаторов, вы, приступив к строительству, оказываетесь в ловушке. Владельцы или собственники дороги, ставят шлагбаумы, нанимают ЧОПы, с тем, что не допустить машины со стройматериалами для строительства вашего дома. Перспективы по электроснабжению тоже отодвигаются на годы. Эти проблемы могут сильно осложнить вашу жизнь.

Скользкий момент, покупка земли у физического лица которому она выделена администрацией, или поселковым советом и на которую в данный момент еще отсутствует право собственности. Вы передаете под расписку при свидетелях необходимую сумму или делаете это с привлечением нотариуса. Продавец пишет, что продал вам землю, сумму получил в полном объеме, претензий не имеет. Но спустя годы, когда СНТ уже полностью легализуется, и вы решаете узаконить ваши права, продавец возможно передумает. Его логика проста, – земля выросла в цене в 3 – 4 раза и он, якобы, сильно продешевил.

Поход в юридическую консультацию ничего не даст. Любой суд признает сделку ничтожной, так как самого права собственности на тот момент не существовало. Земля по закону принадлежит вашему алчному продавцу. Ваш дом на ней – самовольная постройка, которую вы должны снести за собственный счет; или по решению суда это сделает сторонняя организация с выставлением вам счета за произведенные работы и еще рекультивация земли. Счет может составить кругленькую сумму, а с учетом нервов, вы можете и на больничную койку попасть. Вы имеете только право требовать возврата полученной суммы согласно расписке. Сколько лет будет отдавать он вам деньги? С пенсии, с зарплаты? Неизвестно. Сколько к тому времени из них съест инфляция? Кому он может второй раз продать «ваш» участок – тоже неизвестно. Решить проблему в правовом поле, без издержек, вряд ли возможно. Наступает игра нервов. Хорошо если будет найден компромисс, который устроит обе стороны.

Читать дальше
Свет

Шрифт:

Сбросить

Интервал:

Закладка:

Сделать


Григорий Жадько читать все книги автора по порядку

Григорий Жадько - все книги автора в одном месте читать по порядку полные версии на сайте онлайн библиотеки LibKing.




Где лежит миллион. Дорогая книга о недорогом строительстве. Новые технологии. отзывы


Отзывы читателей о книге Где лежит миллион. Дорогая книга о недорогом строительстве. Новые технологии., автор: Григорий Жадько. Читайте комментарии и мнения людей о произведении.


Понравилась книга? Поделитесь впечатлениями - оставьте Ваш отзыв или расскажите друзьям


Прокомментировать
Большинство книг на сайте опубликовано легально на правах партнёрской программы ЛитРес. Если Ваша книга была опубликована с нарушениями авторских прав,
пожалуйста, направьте Вашу жалобу на PGEgaHJlZj0ibWFpbHRvOmFidXNlQGxpYmtpbmcucnUiIHJlbD0ibm9mb2xsb3ciPmFidXNlQGxpYmtpbmcucnU8L2E+ или заполните форму обратной связи.
img img img img img