Евгений Симонов - Балкон и лоджия

Тренажерный зал реально устроить только на совмещенной лоджии при полной уверенности, что помещение выдержит нагрузки, ведь сами тренажеры весят немало. Нет, безусловно, вы можете разместить свой тренажер на обычном балконе с «холодным» остеклением. Прохлада не будет вас беспокоить. Однако здесь мы говорим о настоящем тренажерном зале, в котором размещаются три-четыре массивных профессиональных тренажера.

Особенного интерьера такой зал не потребует – достаточно хорошего напольного покрытия и, в идеале, двойного остекления с использованием тонированных стекол. Нужен ли теплый пол – решать вам. Возможно, будет достаточно основательного утепления поверхностей. Хотя в случае оборудования комнаты для медитаций или занятий йогой без теплого пола не обойтись.

Скорее всего, вы приступаете к ремонту либо возведению современного комфортного балкона, собираясь подарить новую жизнь квартире, расположенной в довольно старом доме. Поэтому прежде всего нужно разобраться с конструкцией балкона, доставшейся в наследство от строителей прошлых эпох. Понятно, что балконная основа несет в себе все признаки стиля (либо его отсутствия), в котором было выстроено здание.

В домах, построенных в 1950-60-х годах, мы обнаруживаем балконы, сооруженные из каменных либо железобетонных плит (более поздние варианты). Плиты положены на стальные консоли и намертво вмонтированы в стенной массив. У более старых зданий балкон представляет собой просто консольную каменную плиту. В 1970-е годы появились сборные балконы, состоящие из железобетонной плиты, «вставленной» в стенной массив. Сегодня основой для балкона, как правило, служит типовая железобетонная плита. Параметры балкона либо лоджии чаще всего определяются площадью стандартной плиты, являющейся перекрытием между этажами. Примем за средние параметры балконной плиты ширину в 1,20 м и длину в 6 м. Кстати, обычно мы имеем дело с общей лоджией, разделенной посредством перегородки на две равные части. Конструкция типового балкона представлена на рис. 2.1.

Однако сегодня появились дома, проектами которых изначально предусмотрены отклонения от принятых в традиционном строительстве параметров и форм. Понятно, что для таких домов балконные плиты выполняются по индивидуальным «лекалам».

Какие еще особенности конструкции могут встретиться? Иногда основание балкона представляет собой две уложенные рядом балконные плиты. К такой уловке проектировщики и строители обычно прибегают, чтобы иметь возможность увеличить балконную площадь, что особенно актуально в случае углового балкона, прилегающего сразу к двум стенам.

Рис. 2.1.Конструкция типового балкона: 1 – железобетонная плита балкона, расположенного над вами; 2 – ограждающий поручень; 3 – железобетонная плита вашего балкона

Ограждающая балконная конструкция, как правило, представляет собой стальной стержень, круглый либо квадратный в поперечном сечении, который венчает деревянный поручень. Для оградительных конструкций также есть обязательные параметры: их высота должна быть от 10 см, шаг между ними – не более 12 см. Чтобы железобетонные фрагменты балконных конструкций не разрушались под воздействием атмосферной влаги, их укрывают специальными экранами в форме плит, выполненных из асбестоцемента. Такие плиты располагаются по периметру балконной ограды.

Приступая к ремонту, вы можете обнаружить, что при сооружении балкона недобросовестными строителями изначально были допущены ошибки. Пример такого некачественного монтажа вы видите на рис. 2.2.

Рис. 2.2.Правильно (а) и неправильно, с обратным уклоном (б), смонтированная балконная плита: 1 – балконная плита; 2 – стена здания; 3 – осевая линия; 4 – углы уклона плит

Итак, мы выяснили, что конструкция балкона определяется проектом всего дома. Это дает возможность рассмотреть энное количество переделок балконов соседей. Если вас заинтересует какой-нибудь смелый вариант, узнайте у соседа о наличии некоей письменной документации как гарантии того, что подобная сложная конструкция не обрушится.

Прежде чем реставрировать балкон, необходимо его отремонтировать. Ведь балкон по всему наружному периметру окружен сливами и капельниками. Эти элементы водоотгока выполнены из оцинкованной кровельной стали и выведены за балконную плиту на расстояние от 10 до 15 см. Несмотря на это, под воздействием дождя и снега они интенсивно разрушаются, причиняя ущерб в том числе вашей балконной конструкции. Следовательно, ремонт балкона начинается с осмотра балконной плиты и заграждающих конструкций на предмет их пригодности к дальнейшему функционированию. Возможно, что ремонт придется начать с усиления балконной плиты или ее наращивания, в случае если вы собираетесь расширить балкон.

Рис. 2.3.

На рис. 2.3 вы видите правильно выполненный монтаж балконной плиты.

Правильно выполненный уклон цементной стяжки на балконной плите: 1 – балконная плита; 2 – стена здания; 3 – слой стяжки; 4 – угол уклона стяжки к наружной стороне балкона – 10–15 см

Вернемся к рис. 2.2. Какую небрежность допустили строители? Правильно, положили балконную плиту под обратным уклоном. Это самое грубое из возможных технологических нарушений монтажа балконной плиты. В результате на балконе зимой будет скапливаться огромное количество снега, а летом застаиваться дождевая вода. Ненужная влага проникает в микроскопические трещины бетонного покрытия, что при каждом понижении температуры дает неуклонное расширение этих трещин. В конце концов балконная плита разрушается.

Бывают и другие ошибки. Строители могут «забыть» вмонтировать капельники и сливы в нижнюю сторону балконной плиты. Иногда они изготавливаются из не самой качественной стали, иногда мы поздно замечаем их отсутствие и обращаемся к строителям, а иногда оказывается, что дом был сдан в эксплуатацию без установки по балконному периметру ограждающих противоосадочных экранов. Есть еще один аспект. Даже если все профилактические конструкции находятся в полном порядке – они бессильны против обильных снегопадов в случае, если снег не убирается с балкона регулярно.