Евгений Симонов - Балкон и лоджия

На нашей совести будет и такое повреждение балконной плиты, как мелкие трещины, появившиеся в балконной плите перпендикулярно вмонтированной в нее арматуре. Как правило, причина появления этих трещин – перегруженность балкона хламом. В данном случае придется либо менять балконную плиту, либо усиливать ее.

От того, насколько сильно изношена балконная плита, будут зависеть и финансовые, и трудовые вложения. Если повреждения незначительные – вы сможете ограничиться обновлением цементной стяжки.

Прежде чем приступить к выполнению стяжки, нужно удалить с поверхности плиты прежний водоизоляционный слой, затем очистить от пыли и грязи саму плиту и обильно ее смочить.

Далее приготовьте раствор. Возьмите песок и цемент в пропорции 1: 3 и накладывайте его, одновременно разравнивая, так, чтобы получился некоторый уклон к внешней стороне балкона (примерно 1–1,5°), по заранее выполненным маякам. Если есть необходимость, то заранее сделайте на бетонной поверхности насечку.

После этого поверхность стяжки посыпается тонким слоем сухого цемента. Затем мокрой кельмой проглаживается раствор. Следите, чтобы на поверхности стяжки не оставалось следов от кельмы. Также не становитесь на нее ногами – выдерживать нагрузки она сможет не раньше чем через двое суток, то есть после полного затвердения раствора.

Чтобы восстановить несущую способность балконной плиты, потребуются более сложные действия. Однако и с этой задачей вы можете справиться самостоятельно.

Прежде всего понадобится арматурная сетка из стальной проволоки диаметром не менее 5 мм. Следите, чтобы ячейки сетки припадали на каждый погонный метр плиты – как минимум три продольных и три поперечных стержня.

Тщательно зачистите поверхность балконной плиты. В месте, где стержни пересекаются, свяжите их мягкой вязальной проволокой, а если есть возможность, то сварите с помощью электродуговой сварки.

Обязательно убедитесь, что между плитой и арматурной сеткой сохранился небольшой зазор. Он необходим для беспрепятственного подтекания под стержни жидкости, содержащейся в бетоне.

Когда поверхность таким образом подготовлена, ее бетонируют, следя, чтобы слой бетона был как минимум в два раза шире арматурной сетки.

Об усилении балконной плиты речь пойдет в случае, если вы обнаружили, что ее основной арматурный каркас значительно затронут коррозией. Общий алгоритм усиления балконной плиты представлен на рис. 2.4.

Рис. 2.4.Усиление балконной плиты: 1 – стальные прокатные балки; 2 – обрамляющий уголок; 3 – арматурная сетка; 4 – стена здания; 5 – отверстия для заделки балки (2/3 толщины стены)

Самое сложное на этом этапе – с двух сторон балкона придется подвести стальные прокатные балки, закрепленные в стене в качестве консолей. Для этого вначале пробивают в стене отверстия глубиной, тождественной двум третям ее толщины. Вместо специальных строительных балок можно использовать швеллер либо двутавровую конструкцию. Если вы используете уже бывшие в употреблении конструкции, то обязательно хорошо очистите их от ржавчины, покрасьте масляной краской и дайте хорошо просохнуть.

Итак, крепим балки либо их заменители к балкону, одновременно бетонируя их в стену. Привариваем к балкам арматурную сетку и бетонируем ее так, как было описано в предыдущем фрагменте об усилении несущей способности балконной плиты.

Этим способом можно нарастить длину либо ширину балкона. Однако здесь есть нюансы. Во-первых, все передние края консольных балок, выходящие за край прежней ширины балкона, обязательно скрепляются между собой стальным уголком. Во-вторых, арматурная сетка должна захватывать площадь балкона полностью, вместе с новыми участками. Кстати, доя большей надежности желательно, чтобы диаметр ячеек арматурной сетки не превышал 15 см 2.

Арматурная сетка уложена. Теперь необходимо установить опалубку.

Когда бетон основательно застынет, ограждаете балкон по желаемому периметру. Предупреждаю: в длину вы можете «вытягивать» балкон куда более смело, чем в ширину. Выполняя эти работы самостоятельно, вы увеличите консольную ширину балкона максимум на 40 см, не больше. Иначе вероятность того, что ваша будущая «колыбель уюта» опрокинется, составляет примерно 85 %. Во избежание этого придется воспользоваться услугами бригады специализированного строительного предприятия, которая произведет квалифицированный «математический» расчет необходимого усиления. Однако мы ведь говорим о самостоятельной модернизации балкона. Следовательно, ограничимся именно тем, что нам по силам.

Взгляните на рис. 2.5. Здесь показано, каким образом можно усилить балконную плиту за счет использования профилей усиления жесткости (иными словами, подкосов), в которых имеются специальные отверстия под крепежные болты.

Рис. 2.5. Дополнительные меры усиления плиты при расширении балкона: 1 – плита; 2 – фигурный профиль усиления; 3 – болты; 4 – стена

Когда речь идет о балконе с деревянными стенами (рис. 2.6), понадобится просверлить под крепежные болты специальные отверстия. При этом на внутренней стороне деревянной стены нужно сделать углубления для головок болтов – тогда места крепления не будут слишком заметными. Вы можете использовать бетонный, деревянный либо металлический профиль на выбор.

Рис. 2.6.Усиление балкона деревянного строения: 1 – плита; 2 – подкос для усиления жесткости; 3 – крепежные болты; 4 – деревянная стена

Намного проще осуществить ремонт лоджии в относительно новом доме. Алгоритм усиления плиты в данном случае показан на рис. 2.7. Поскольку здесь есть боковые стены, вы можете присоединить к ним плиту с помощью накладок, высверлив отверстия перфоратором.

Рис. 2.7.Усиление плиты-лоджии: 1 – сплошные торцевые выступы;

2 – плита; 3 – верхнее перекрытие лоджии (одновременно балконная плита верхнего балкона); 4 – блок «балконная дверь с окном»; 5 – ограждение балкона; 6 – наружная стена здания; 7 – накладки

В домах, построенных в предыдущие десятилетия, на первых этажах, как правило, лоджий нет. Ограничения на их возведение были сняты буквально несколько лет назад. Теперь после согласования с жилищно-эксплуатационными предприятиями вы можете устроить себе большую лоджию, оставаясь обладателем всех преимуществ жильцов первого этажа: шум из такой лоджии (а она может использоваться в качестве тренажерного зала либо детской) никому мешать не будет.