Елизавета Топалова - Дом на Арбате

Баташова пообещала держать меня в курсе, и на этом наш разговор закончился. И только потом я вспомнила, что, кроме исковых заявлений в суд, я месяц назад отправила ещё и жалобу в прокуратуру Москвы, откуда моя жалоба, вероятно, была спущена межрайонному прокурору Басову, который в своё время спустил на тормозах жалобу Бабенко на «Арбат-сервис». Но теперь, когда дело на контроле у городской прокуратуры, хочешь не хочешь, а придётся разбираться в этом вопросе и принимать какие-то меры в отношении ООО «Арбат-сервис». Вот «Арбат-сервис» и «слинял». Так что и разбирать больше нечего.

А пока я продолжала готовиться к суду. Авдеева пока не прислала своих соображений по определениям суда, и я решила заняться другим вопросом – выяснением, в каком доме живёт Ирина Покровская, которая создала там ТСЖ и привела туда для обслуживания «Арбат-сервис». Но Покровская – одновременно член ревизионной комиссии нашего ТСЖ. Налицо конфликт интересов, который мешает осуществлять контроль за деятельностью ТСЖ и управляющей компании в нашем доме.

Но установить номер дома, где живёт Ирина Покровская, оказалось не так-то просто. Александра Андреевна, которая сообщила мне эту информацию, номера дома не знала, Любочка, которая убирает наш подъезд, конечно, знает, но молчит, как партизан. Пришлось рыться в Интернете и обзванивать все выявленные ТСЖ в Строконюшенном переулке. В первом же доме напоролась на неприятности:

– Извините, это ТСЖ «Арбатская элегия» по Староконюшенному-35? – поинтересовалась я.

– Да, – ответил настороженный голос.

– Скажите, пожалуйста, кто председатель вашего ТСЖ?

– А зачем вам? До свидания, – бросил трубку собеседник.

Немного подождав, я опять набрала номер:

– Пожалуйста, не бросайте трубку, – начала я. В ответ – опять гудки.

Ну что ж, бывает, может, у человека несварение желудка, что он так раздражён и не хочет даже разговаривать.

Решила оставить телефон и обойти все дома с ТСЖ в Староконюшенном лично. Дойдя до 35-го дома, чуть не поперхнулась: на нём висела табличка «Дом ветеранов контрразведки». Попала, как кур в ощип! Но мой собеседник был явно не контрразведчик. Настоящий контрразведчик, конечно, не дал бы мне секретную информацию о жителях дома, но попытался бы максимально выяснить, кто я и зачем мне нужна эта информация.

В других домах повезло больше: в доме № 10а после моего звонка вышел охранник и на мой вопрос «Можно ли как-то переговорить с председателем ТСЖ “Фемиле”?» дал мне номер телефона и сказал, что председателя ТСЖ зовут Валерий Васильевич. Номер показался мне знакомым, и, придя домой, я заглянула в телефонный справочник – это оказался телефон Ратушняка. Охранник просто перепутал председателя ТСЖ и управляющую компанию. А может, он вообще не вникает в такие тонкости.

Информацию подтвердила Любочка, которая как раз пришла убирать подъезд. Она сказала, что скоро уже не будет убирать наш подъезд, так как Ратушняк уходит из нашего дома.

– А что так? – поинтересовалась я.

– Дом старый, невыгодно обслуживать, – туманно ответила Любочка и добавила: – Для меня это плохо, надо искать другую работу. Есть другие дома, но они далековато, надо ездить.

– А что 10-й дом в Староконюшенном, вы не убираете? – спросила я невинным тоном.

– Там другая убирает, тоже из Украины, я её один раз подменяла, когда она уезжала в отпуск, – неосторожно проболталась Любочка.

Любочка сообщила мне ещё одну важную информацию. А в 41-м доме в Староконюшенном недавно жильцы собрали собрание и переизбрали Королёву, потому что она не хотела отчитываться о доходах за аренду подвалов и чердаков – у них арендная плата больше 200 тысяч в месяц. Но жители всё равно эти деньги не получат: Королёва уже всю аренду получила на десять лет вперёд, она же юрист, и знает, как оформить, чтобы никто не смог предъявить ей претензии.

Я спросила, правда ли, что Ратушняк покидает наш дом? Не собирается ли он устроить очередной спектакль?

– Нет, мне он точно сказал, что собирается снимать меня с вашего дома, – заверила Любочка.

Мне стало совестно, что из-за меня Любочка лишилась работы – уборки подъездов в нашем доме, и я попросила у неё телефон на тот случай, если жильцы нашего подъезда захотят отдельно скидываться на уборку подъездов и приглашать человека со стороны. Любочка с радостью дала свой телефон, а я ушла с тяжёлым сердцем. Но я честно старалась компенсировать Любочке её труды – одела её с ног до головы в хорошие дизайнерские вещи. По крайней мере, если не будет их носить, сможет продать или сдать в комиссионный магазин.

11 ноября 2015 года, среда.

Дозвонилась до Марины Баташовой и сказала ей:

– Я совсем забыла о том, что месяц назад отправила в прокуратуру Москвы жалобу на «Арбат-сервис». Видимо, она уже дошла до межрайонной прокуратуры, и там начали расследование, и наш Ратушняк от греха подальше вообще решил унести ноги из нашего дома.

– Ну, это уже не важно, – отмахнулась Баташова. – Вам теперь надо готовить общее собрание в доме, чтобы выбрать новую управляющую компанию. В управе этот вопрос на контроле – грядёт зима, ваш дом не может остаться без управления.

– Вряд ли удастся собрать кворум на общем собрании в нашем доме, – усомнилась я. – Так что придётся управе назначать по конкурсу управляющую компанию в наш дом, и ещё неизвестно, кого найдут. А как вы смотрите, чтобы восстановить в нашем доме управляющую компанию «Арбат»? С юридической точки зрения, если «Жилищник» согласился с тем, что он не должен управлять нашим домом, значит, надо вернуть наш дом той компании, у которой её незаконно увели, а на тот момент это была управляющая компания «Арбат». Это уже проверенная компания, она у нас была, всё же лучше, чем незнакомая компания, да и ждать уже нельзя, вы сами говорите, что зима на носу. А вопрос всё не решается. Я уже три месяца не плачу за ЖКХ – не могу же я платить «Арбат-сервис», раз подала на него в суд! Давайте вернём ООО «Арбат».

– Нет, нет, ни в коем случае, – взвилась Баташова.

– Почему? Юридически всё правильно.

– Эта компания обанкротилась, – сердито отрезала Баташова и завершила разговор. Уж не знаю, чем ей не угодила компания «Арбат».

Но я всё-таки решила из любознательности проверить эту информацию и позвонила в ООО «Арбат».

– Это правда, что вы обанкротились?

– Ничего подобного. Кто вам такое сказал?

Я не стала называть Баташову, но описала ситуацию в нашем доме после ухода «Арбат-сервиса» и снова предложила им обратиться с письмом в Единый расчётный центр, чтобы восстановить управление нашим домом по решению суда.

– Тогда можно обойтись без проведения собрания, – объяснила я.

Однако там всё-таки не решились на это и тоже предложили мне провести собрание, от чего я отказалась.