Елизавета Топалова - Дом на Арбате

12 ноября 2015 года, четверг.

Отвезла в Пресненский районный суд исправленные в соответствии с определением суда исковые заявления. До этого так и не дождалась от Авдеевой предложений, вернее то, что она мне прислала, повторяло другими словами то же самое, что она мне присылала раньше. Пришлось корпеть самой, отправила окончательный текст Авдеевой, но она так и не удосужилась прочитать, поэтому пришлось отдать в суд то, что составила сама, не дожидаясь, пока прочитает Авдеева. Да и вряд ли она что-то добавит.

К вечеру договорилась встретиться с Гришиной из Московского аналитического центра, которая встречалась на прошлой неделе в управе с советниками нашего района.

Узнала много интересного: в конце июня этого года, то есть четыре месяца назад, приняты новые изменения и дополнения к Жилищному кодексу о введении очно-заочной формы голосования, которая позволяет совсем уж упростить процесс проведения общих собраний в многоквартирном доме, но вводят уголовную ответственность за фальсификацию протоколов собраний.

В конце Гришина сказала мне, что сейчас жалобы на управляющие компании практически прекратились, зато потоком идут жалобы на устройство незаконных мансард на чердаках домов. Причём бороться с этим трудно, так как действуют юридически очень грамотно.

– Наверное, схема кем-то хорошо отработана, и вообще, такое впечатление, что действует единая рука. Земельные отводы под строительство теперь трудно получить, вот и захватывают крыши и чердаки, чтобы надстраивать над уже существующими домами новые этажи, – добавила я.

16 ноября 2015 года, понедельник.

С утра позвонила из управы Баташова и сообщила мне очередную важную новость:

– ТСЖ «Давыдов» уже не существует со 2 ноября. Сегодня ко мне приходили из Жилинспекции и сказали об этом. Я уже на оперативке сообщила об этом главе управы. Все уже в курсе, вам надо сегодня же позвонить Алле Павловне в ГУИС и срочно проводить собрание о выборе новой управляющей компании.

Я позвонила Анне Павловне, чтобы определиться с датой проведения собрания:

– Вы мне перезвоните послезавтра, а то у меня уже назначены два собрания, последнее – на 30 ноября. Скорее всего, с учётом того, что надо за 10 дней уведомлять, у нас будет собрание уже в декабре.

Вечером позвонила своей юристке Авдеевой:

– Похоже, что я ломлюсь в открытую дверь: управляющая компания «Арбат-сервис» сама ушла, а ТСЖ «Давыдов», которое я в исковом заявлении прошу ликвидировать, оказывается, со 2 ноября уже и так ликвидировано Регистрационной палатой. Что будем делать? Надо об этом говорить в суде?

– Зачем? Тогда исковое заявление теряет смысл, и дело закроют. Вы же подали иск раньше 2 ноября? – резонно возразила Авдеева. – Пусть всё остаётся как было.

18 ноября 2015 года, среда.

Вечером обнаружила в своём почтовом ящике послание от директора ООО «Арбат-сервис» Ратушняка. В письме он уведомлял меня о том, что с 1 ноября 2015 года он расторгает договор с ТСЖ «Давыдов» в связи с его ликвидацией, а также потому, что не может выполнять услуги по договорным обязательствам из-за накопленной задолженности собственников в сумме 529 112,60 руб. К письму приложена расшифровка задолженности по каждому собственнику на 1 ноября, из которой следовало, что почти все нежилые помещения на первом этаже, включая ИП Воробьёв, и примыкающие к ним помещения, в котором расположены кафе «Данкин и Донатс», музей телесных наказаний и, что удивительно, квартира № 3 в лице Тарасовой Надежды Валентиновны, задолжали «Арбат-сервису» за последние три месяца, а остальные просто ещё не успели заплатить за октябрь. То есть причина вовсе не в задолженности. Это ещё больше утвердило меня в мысли о том, что главную роль сыграло моё обращение в прокуратуру, после чего все подозреваемые дружно разбежались, как тараканы, и попрятались по углам.

Попыталась дозвониться к Ирине Покровской, но она упорно не поднимала трубку. Я перезвонила Гусевой, та сказала, что Ирочка дома, значит, специально не отвечает на мои звонки.

Позвонила в ГУИС Алле Павловне, она мне сказала, что завтра скажет мне о дате собрания, а пока она готовит извещения, которые отправит всем собственникам по почте, чтобы потом не было претензий о том, что кто-то чего-то не знал.

19 ноября 2015 года, четверг.

Ближе к обеду опять попробовала позвонить Покровской. На этот раз она взяла трубку и ответила на мой звонок.

– Я вчера получила письмо от «Арбат-сервиса». Вы не можете мне объяснить, что всё это значит? – спросила я.

– Это значит, что «Арбат-сервис» с 1 ноября уже не обслуживает наш дом, и надо провести собрание, чтобы выбрать новую управляющую компанию. Инициатор собрания – Тарасова, все уже подписали протоколы, – милым голосом ответила Ирина.

– А можно узнать, что за компания?

– ООО «РЕЛЕНА». А что вы так беспокоитесь?

– Не хотелось бы узнавать об этом последней. Вот вы хотите, чтобы вам доверяли, а сами опять шуршите у меня за спиной. Что это за «РЕЛЕНА»?

– Почему вы так со мной разговариваете? – оскорбилась Ирина. – Что значит шуршите? Надо ходить на собрания. А вы на собрания не ходите, а потом предъявляете какие-то претензии.

Я вежливо поблагодарила её и позвонила в ГУИС:

– Кажется, нас с вами уже опередили, – сообщила я.

– Я уже знаю, – ответила Алла Павловна. – Мы тоже получили уведомление. Но не собираемся признавать эти протоколы и будем всё равно рассылать свои сообщения о собрании.

– А что это за управляющая компания «РЕЛЕНА»? – спросила я.

– Эта компания зарегистрирована ООО «Арбат», как запасной аэродром. ООО «Арбат» собирало деньги с жителей, но за ресурсы не платило, оставляло у себя и перекидывало эти деньги в «РЕЛЕНУ». Теперь, когда у них перед ресурсными организациями накопились огромные долги, они объявили себя банкротами, перескакивают в «РЕЛЕНУ» и начинают всё по новой. Через пять лет опять, когда накопят долгов и в этой компании, они с деньгами соскочат, а старую обанкротят. Известная схема!

– Это я виновата, я была в ООО «Арбат», хотела восстановить их без собрания, по решению суда, но они предложили мне организовать собрание. Я отказалась, сказала, что собрание могу и с «Жилищником» провести, пришла к вам. А они позвонили Тарасову и предложили ему инициировать собрание в нашем доме! И как же быстро они сумели провернуть всю эту операцию с уведомлениями! – повинилась я.

Решила не оставлять просто так этого дела и отправилась в офис ООО «Арбат».

– Хорошо, что вы пришли, подпишите уведомление об очно-заочном собрании, – засуетилась юрист Наталья Алексеевна. – Вчера уже подписали уведомление Тарасова с сыном, Боровинских, Покровская, Никитина, Карапетян, Смирнова. Подпишите, что мы и вас уведомили о собрании и повестке дня.