Татьяна Семенистая - Все о недвижимости. Покупка, продажа, налоги, аренда, наследование, дарение

К наследникам первой очереди относятся дети, родители, супруг. Из наследников первой очереди есть только дети: вы и ваша сестра. Наследовать вы будете в равных долях, по 1/ 2, если, конечно, никто из вас не откажется от наследства, или не будет признан недостойным наследником.

После смерти отца обнаружилось завещание, согласно которому все свое имущество, включая квартиру, он завещал своей второй жене, с которой жил в гражданском браке. Я — его родная дочь. Есть еще брат, его сын. Могу ли я по закону получить какую-либо часть имущества отца, так как являюсь инвалидом 2-й группы, а женщина, которой мой отец завещал свое имущество, в браке с ним не состояла?

Вам, как нетрудоспособной, положена обязательная доля в наследстве, несмотря на завещание.

Размер обязательной доли: вариант первый: 1/ 4доли квартиры; вариант второй: 1/ 3доли квартиры.

Ваш отец имел право завещать свое имущество любому человеку, даже не состоящему с ним ни в родственных отношениях, ни в брачных, то есть не являющемуся родственником ни по крови, ни по закону.

Однако, вне зависимости от наличия завещания, вам полагается обязательная доля в наследстве. Основанием к получению обязательной доли будет не то, что вы являетесь дочерью своего отца, а то обстоятельство, что вы являетесь инвалидом, то есть нетрудоспособной.

В соответствии со ст. 1149 Гражданского кодекса РФ, право на обязательную долю в наследстве имеют:

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.

Если вы с братом являетесь единственными наследниками по закону и у вашего отца нет больше других детей, он не состоял в законном браке на момент смерти и его родителей уже нет в живых, то в случае отсутствия завещания вы бы унаследовали 1/ 2доли его имущества.

Размер обязательной доли зависит от того, в каком году было составлено завещание.

Если завещание было составлено после 2002 года, то вы наследуете 1/ 2доли от того, что вам причиталось бы по закону, то есть 1/ 2от 1/ 2доли, то есть 1/ 4доли.

Если завещание было составлено до 2002 года, то вы наследуете 1/ 3доли от того, что вам причиталось бы по закону, то есть 1/ 3от 1/ 2доли, то есть 1/ 3доли от всего имущества.

Моя сестра умерла. Из наследников первой очереди у сестры есть дочь, которая сейчас и оформляет свое право на наследство. Могу ли я получить часть имущества сестры, так как являюсь пенсионером?

Вариант первый: нет.

Вариант второй: 1/ 2доли. Если не менее года находились на иждивении сестры.

Вы являетесь наследником второй очереди, и наследовать могли бы только в том случае, если бы не было наследников первой очереди. К наследникам первой очереди относятся дети, родители, супруг.

Право на обязательную долю в наследстве в соответствии с Гражданским кодексом РФ имеют:

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.

Таким образом, вы имеете право на обязательную долю в наследстве только в том случае, если находились на иждивении вашей сестры. Разовая помощь не может приниматься во внимание. Для того чтобы вас признать иждивенцем, помощь может быть только регулярной и постоянной.

Так как вы входите круг наследников по закону (являетесь наследником второй очереди), то в том случае, если вы являлись нетрудоспособным и не менее года до смерти вашей сестры находились на ее иждивении, независимо от того, проживали вместе с ней или нет, вы будете наследовать по закону вместе и наравне с дочерью вашей сестры.

В соответствии со ст. 1148 Гражданского Кодекса РФ, нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, являющиеся наследниками по закону, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении.

В том случае, если бы вы являлись иждивенцем, но не входили бы в круг наследников по закону, условием получения обязательной доли в наследстве было бы еще одно условие — совместное проживание с наследодателем не менее года.

В вашем случае, если вы являетесь иждивенцем вашей сестры, то вы наследуете имущество вашей сестры наравне с ее дочерью, то есть 1/ 2.

Мы с братом являемся наследниками по закону после смерти отца. Брат прописан и проживает в квартире отца. Я нет. Кто должен оплачивать коммунальные платежи и с какого периода, если свидетельство о праве на наследство мы еще не получили?

Так как вы с братом являетесь наследниками по закону и собираетесь принять наследство, то вы также обязаны оплачивать коммунальные платежи.

Наследник считается принявшим наследство с момента смерти наследодателя, то есть с момента открытия наследства.

Согласно действующему законодательству, на наследников ложится обязанность по содержанию жилья. Эта обязанность возникает даже в том случае, если наследник не получил еще свидетельство о праве на наследство, которое, кстати, он может не получать годами. Подав заявление о принятии наследства, но не получив свидетельства о праве на наследство, наследник считается принявшим наследство, но не оформившим его.

Обязанность по содержанию жилья — это обязанность оплачивать платежи за содержание жилья, за текущий и капитальный ремонт дома, оплачивать за отопление и некоторые другие платежи, касающиеся содержания многоквартирного дома (если предмет наследования — квартира в многоквартирном доме).

В вашем случае, так как вы наследуете имущество после смерти отца в равных долях, то и платить за содержание этого имущества вам следует в равных долях с братом, независимо от того, что вы не проживаете в квартире, так как эти платежи не зависят от наличия проживающих.

А вот платежи, зависящие от количества проживающих в квартире, то есть оплата за воду, электричество, газ, должен оплачивать ваш брат.

В случае, если вы или ваш брат откажетесь вносить свою часть денег, другая сторона, производящая оплату коммунальных платежей в полном объеме, имеет право подать в суд исковое заявление о взыскании части уплаченных платежей.

После смерти мамы осталась квартира, которую она получила, работая на заводе. На нее был выписан ордер и позже оформлен договор социального найма. Квартиру мама не приватизировала. Можно ли вступить в наследство на эту квартиру? Кто будет ее наследовать, если есть два наследника первой очереди: сын и я, ее дочь. Сын, мой брат, не прописан в квартире, а я проживаю вместе со своей дочерью.