Татьяна Семенистая - Оформление сделок с недвижимостью

Но в данный момент снятие с регистрационного учета при призыве на военную службу не практикуется. И, чтобы не платить квартплату вдвойне, вам не обязательно снимать сына с регистрационного учета.

Для того чтобы вам не пришлось оплачивать квартплату и за сына, достаточно справки из военкомата.

Предоставьте эту справку в расчетный центр или лучше в Управляющую компанию, напишите заявление о том, что с такого-то числа в вашей квартире проживает только один человек. Начиная с даты, указанной в справке из военкомата, расчет за коммунальные платежи будет начисляться на одного человека. Если такое заявление и справку вы подали с запозданием, то вам будет произведен перерасчет.

Купили двухкомнатную квартиру в области. Площадь квартиры 40 кв.м. Семья у нас шесть человек: я с женой, трое несовершеннолетних детей и бабушка, моя мама. Могут ли нам отказать в регистрации на приобретенную жилплощадь в связи с тем, что на каждого члена семьи приходится менее 7 кв.м.?

Нет.

В регистрации вашей семье отказать не могут, несмотря на то, что площадь квартиры невелика и на каждого из членов семьи приходится менее 7 кв.м. Квартира находится в вашей собственности, поэтому проблем с регистрацией у вас не возникнет.

Но даже если бы квартира была в муниципальной собственности, то и в этом случае ваша семья могла бы зарегистрироваться на данной жилплощади, так как в вашей семье трое несовершеннолетних и престарелый человек. Несовершеннолетних регистрируют с родителями независимо от соблюдения норм по площади.

Для того, чтобы зарегистрироваться по месту жительства в приобретенной квартире обратитесь в паспортный стол со Свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру, напишите заявление о постановке на регистрационный учет по месту жительства. И если вам откажут, идите в суд.

Проживая вместе с семьей в двухкомнатной неприватизированной квартире. В квартиру хочу прописать еще племянника. Возможно ли это сделать, и каков порядок прописки?

Возможно. Если соблюдены нормативы жилой площади на человека, есть согласие всех зарегистрированных в квартире лиц и разрешение наймодателя.

У вас есть возможность зарегистрировать своего племянника в неприватизированной квартире, но при этом должно соблюдаться три условия:

Во-первых, все проживающие в квартире члены вашей семьи должны дать письменное разрешение на его прописку;

Во-вторых, должны быть соблюдены нормы жилой площади. Норма жилой площади по договорам социального найма устанавливается органами местного самоуправления – муниципалитетами. Но ст. 38 Жилищного Кодекса РФ устанавливает общефедеральные нормы жилой площади на одного человека – 12 кв.м., при этом минимальные санитарные нормы – 6 кв.м. при высоте потолков 2,2 кв.м.

В– третьих, для прописки вашего племянника нужно получить еще согласие наймодателя – муниципалитет.

Поэтому, в случае, если кто-либо из членов вашей семьи не пожелает, чтобы ваш племянник был прописан в квартире; или в органах местного самоуправления вам откажут в выдаче согласия на прописку, а отказать как раз могут из-за того, что в случае регистрации на данную жилплощадь еще одного человека, будут нарушены санитарные нормы, то есть на каждого проживающего будут приходиться менее 6 кв.м. жилой площади; то прописать его в квартиру Вы не сможете.

Исключение могут составлять несовершеннолетние дети. Прописка несовершеннолетних детей к родителям осуществляется без согласия других проживающих и наймодателя.

При оформлении прописки своему племяннику начинайте с получения разрешения на прописку от наймодателя. Получив разрешение от наймодателя, отправляйтесь в паспортный стол. В паспортный стол должны явиться все, зарегистрированные в квартире лица, за исключением несовершеннолетних до 14 лет.

В паспортном столе все зарегистрированные в квартире должны написать заявление о том, что они не возражают против прописки вашего племянника, а ваш племянник напишет заявление с просьбой зарегистрировать его в квартиру по данному адресу.

В случае если кто-либо из членов семьи не может в указанное время подойти к паспортисту и написать заявление, о том, что не возражает против прописки, он может оформить доверенность на кого-либо из членов семьи для подачи такого заявления или само заявление у нотариуса.

Купила долю в праве собственности на квартиру. По договору – 2/5 доли, а по факту я владею двумя комнатами в коммунальной квартире. В справке БТИ о принадлежности написано, что 2/5 принадлежит мне, 1/5 – моему совладельцу Иванову, и 2/5 – администрации района. Хочу прописаться сама, прописать своего семнадцатилетнего сына и брата. Какие документы я должна иметь?

Для прописки брата вам необходимо получить согласие сособственников. Сособственниками являются Иванов и Администрация района.

Для того, чтобы прописаться вам и вашему сыну достаточно заявления о постановке на регистрационный учет.

Для того, чтобы вам зарегистрироваться по месту жительства в квартиру, в которой вы имеете долю в праве собственности, достаточно подать заявление в паспортный стол, так как вы являетесь сособственником и реализуете свое право владеть, пользоваться и распоряжаться.

Для того, чтобы ваш семнадцатилетний сын мог быть зарегистрирован в этой квартире, тоже достаточно его заявления. Он несовершеннолетний. А прописка несовершеннолетних детей к родителям осуществляется без согласия других сособственников.

Для того, чтобы вы могли зарегистрировать своего брата, вы должны получить согласие на прописку сособственников квартиры. А вашими сособственниками в данном случае является ваш сосед Иванов и Администрация района, так как часть квартиры не приватизирована и находится в муниципальной собственности.

Ваши действия: необходимо обратиться в Администрацию района и получить согласие на прописку брата, получить согласие от вашего сособственника Иванова, потом обратиться в паспортный стол и подать заявление на прописку. Такое же заявление подает ваш сын. Такое же заявление подает ваш брат.

Свое согласие ваш сосед оформляет либо явившись к паспортисту, либо может оформить нотариально.

Являюсь сособственником доли в домовладении. Для оформления сделки купли-продажи нужно предоставить справку о том, что никто не прописан. А у меня есть совладельцы, и они прописаны по этому адресу. Дома у нас разные, а адрес один, и домовая книга одна на всех. Как быть в этом случае?

Вы можете получить справку о всех зарегистрированных по данному адресу.