Вадим Шабалин - Сам себе риэлтор. Как самостоятельно провести сделку с недвижимостью

Тут можно читать онлайн Вадим Шабалин - Сам себе риэлтор. Как самостоятельно провести сделку с недвижимостью - бесплатно ознакомительный отрывок. Жанр: real_estate, издательство Array Литагент Филинъ, год 2016. Здесь Вы можете читать ознакомительный отрывок из книги онлайн без регистрации и SMS на сайте лучшей интернет библиотеки ЛибКинг или прочесть краткое содержание (суть), предисловие и аннотацию. Так же сможете купить и скачать торрент в электронном формате fb2, найти и слушать аудиокнигу на русском языке или узнать сколько частей в серии и всего страниц в публикации. Читателям доступно смотреть обложку, картинки, описание и отзывы (комментарии) о произведении.
  • Название:
    Сам себе риэлтор. Как самостоятельно провести сделку с недвижимостью
  • Автор:
  • Жанр:
  • Издательство:
    Array Литагент Филинъ
  • Год:
    2016
  • Город:
    Москва
  • ISBN:
    978-5-9216-0105-5
  • Рейтинг:
    4/5. Голосов: 11
  • Избранное:
    Добавить в избранное
  • Отзывы:
  • Ваша оценка:
    • 80
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5

Вадим Шабалин - Сам себе риэлтор. Как самостоятельно провести сделку с недвижимостью краткое содержание

Сам себе риэлтор. Как самостоятельно провести сделку с недвижимостью - описание и краткое содержание, автор Вадим Шабалин, читайте бесплатно онлайн на сайте электронной библиотеки LibKing.Ru
Книга адресована тем гражданам, кто решил самостоятельно совершить сделку с недвижимостью (купить, продать квартиру, комнату или дом; выехать из коммуналки, приобрести жилплощадь в новостройке). Автор рассматривает вопросы оценки жилья, ведения рекламы, психологии работы с партнерами, личной безопасности при совершении сделки, ее грамотного юридического оформления; дает подробные рекомендации, как найти и выбрать специалистов-риэлторов, а также построить свои взаимоотношения с представителями государственных органов.
Книга написана доступным языком и предназначена для широкого круга читателей. Настоящее издание является первой частью новой серии «Сам себе риэлтор» и логическим продолжением серии «Сделки с недвижимостью», книги которой вышли в 1997–2016 годах.
Компакт-диск прилагается только к печатному изданию.

Сам себе риэлтор. Как самостоятельно провести сделку с недвижимостью - читать онлайн бесплатно ознакомительный отрывок

Сам себе риэлтор. Как самостоятельно провести сделку с недвижимостью - читать книгу онлайн бесплатно (ознакомительный отрывок), автор Вадим Шабалин
Тёмная тема
Сбросить

Интервал:

Закладка:

Сделать

Вадим Шабалин

Сам себе риэлтор. Как самостоятельно провести сделку с недвижимостью. Часть 1

Агентство СIР РГБ

Под редакцией С В Прокофьева Сведения об авторе и редакторе Шабалин В Г - фото 1

Под редакцией С. В. Прокофьева

Сведения об авторе и редакторе:

Шабалин В. Г.– кандидат юридических наук, практикующий юрист на рынке недвижимости, руководитель авторского коллектива серии книг «Сделки с недвижимостью». www.zsrd.ru, тел. (495) 506-20-90

Прокофьев С. В.– вице-президент Гильдии риэлторов Московской области, автор проекта «103 вебинара риэлтору». crt-vostok.ru

От редактора

У вас в руках первая часть книги «Сам себе риэлтор – Как самостоятельно провести сделку с недвижимостью». Ее название привлекло вас, заинтересовало. Вы полны решимости наконец решить свой квартирный вопрос.

Кому полезна книга

Книга поможет лично вам улучшить жилищные условия без переплаты и получить наилучший для вашего бюджета вариант.

О книге

Рынок недвижимости стремительно изменяется, одни вопросы утрачивают актуальность, им на смену приходят новые ситуации, неразрешимые без рекомендации эксперта. Серия из четырех «карманных» книг и электронный комплект к ним основаны на бестселлере Вадима ШАБАЛИНА «Сделки с недвижимостью на первичном и вторичном рынке», выдержавшем 18 изданий с 1997 по 2014 г.

Об авторе

Вадим Геннадьевич ШАБАЛИН, кандидат юридических наук, практикующий юрист, лидер авторского коллектива серии книг «Сделки с недвижимостью», популярный бизнес-тренер для профессиональных риэлторов в ЦРТ ВОСТОК. В профессии уже почти 25 лет.

Купите книгу сейчас!

Эта книга стоит как чашка кофе, а сэкономит вам больше месячной зарплаты и предостережет от непоправимых ошибок.

Вы узнаете:

• что нужно сделать (и чего делать НЕЛЬЗЯ) при проведении своей сделки с недвижимостью;

• почему риэлторы и юристы так много просят за свои услуги;

• начнете понимать, когда можно действовать самостоятельно, а на какие работы лучше пригласить специалиста и как его контролировать.

С уважением —

Сергей ПРОКОФЬЕВ,

автор проекта «103 вебинара риэлтору»

Введение Согласно вездесущей статистике каждая московская квартира меняет - фото 2

Введение

Согласно вездесущей статистике, каждая московская квартира меняет своих хозяев раз в 8—10 лет. Если вы, глубокоуважаемый читатель, достигли совершеннолетия (не говоря уже о более почтенном возрасте), то наверняка вам приходилось переезжать с одного места жительства на другое. Вспомните, что пришлось при этом пережить!

Недаром в народе говорят, что два переезда равносильны одному пожару, особенно в наше неспокойное время, когда прибыльный рынок недвижимости притягивает к себе, как магнит, множество мошенников. Как показывает практика, проблемы с криминальными элементами при решении жилищных вопросов возникают у граждан, не владеющих информацией о том, каковы «правила игры» на рынке недвижимости, что и в какой последовательности необходимо делать по своему варианту (и что делать категорически нельзя), а также слабо разбирающихся в том, куда и к кому обратиться за помощью.

РЕЧЬ В КНИГЕ ПОЙДЕТ О ТОМ, КАК:

• свою недвижимость правильно оценить;

• грамотно организовать рекламу варианта;

• найти подходящего партнера и заинтересовать его своими условиями;

• проверить выбранный вариант на юридическую и криминальную чистоту;

• безупречно оформить сделку, минимизировав при этом налоги;

• контролировать действия специалистов-посредников;

• построить свои взаимоотношения с правлением жилтоварищества, чиновниками и представителями правоохранительных органов

И САМОЕ ГЛАВНОЕ – ОСТАТЬСЯ С КВАРТИРОЙ ИЛИ ПРИ ДЕНЬГАХ!

Обязательно смотрите главы, посвященные действиям ваших оппонентов (например, если вы, уважаемый читатель, – продавец, тщательно изучите рекомендации для покупателей, ведь вам необходимо знать их основные психологические приемы).

Еще одно замечание: в тексте книги, приведенных таблицах и расчетах иногда указываются рыночные цены разных объектов недвижимости. Естественно, эти данные берутся на момент сдачи издания в печать (конец 2016 г.). В дальнейшем ценовая ситуация будет другая, так что следите за ее изменениями!

В таблицах и электронных приложениях приведено большое количество фактического материала, используемого при совершении сделок с недвижимостью. Надеемся, что эти данные помогут вам сэкономить силы, время и деньги.

Итак, глубокоуважаемый читатель, в добрый путь!

Часть I Схема сделки с недвижимостью Глава 11 Определение рыночной цены - фото 3

Часть I

Схема сделки с недвижимостью

Глава 1.1. Определение рыночной цены

картинка 4Существует ли объективная методика оценки квартир? На чем она основана? Доступна ли она простым гражданам?

На первую и третью части вашего вопроса можно ответить утвердительно: профессиональными риэлторами и оценщиками разработано несколько общедоступных методик оценки квартир, которые применяются в основном для Москвы, Подмосковья и Петербурга. Если вам необходимо определить стоимость жилья в других городах, то необходимо сделать следующее:

1) купите в городе, где находится жилплощадь, газету, журнал или бюллетень, в котором указана стоимость продаваемых квартир в табличной форме. Предварительно поинтересуйтесь у продавцов газет, какие «туземные» издания наиболее читаемы и авторитетны в сфере недвижимости;

2) по газете найдите цену нескольких похожих по типу дома вариантов в соответствующем районе, определите стоимость их квадратного метра;

3) возьмите среднее получившееся значение и определите по методике, изложенной в Видеоприложении 1 [1] Указанные здесь и далее видеоприложения можно скачать на сайте VIDEOKNIGA.TV. , все скидки и доплаты по конкретной оцениваемой квартире. Они практически не зависят от города, где ведется оценка. Поэтому можно воспользоваться примерами, приведенными для Москвы и Подмосковья;

4) умножьте получившийся результат на количество метров общей (не жилой, а именно общей!) площади вашей конкретной квартиры и сравните результат с цифрами, опубликованными в газете (или на популярном сетевом ресурсе).

картинка 5Хотел оценить свою квартиру. Позвонил в четыре риэлторских агентства, рекламирующих подобную услугу. Везде назывались разные цены, в среднем на 5—10 % ниже той, что указана в газетах за похожую жилплощадь в нашем районе. Где истина?

Читать дальше
Тёмная тема
Сбросить

Интервал:

Закладка:

Сделать


Вадим Шабалин читать все книги автора по порядку

Вадим Шабалин - все книги автора в одном месте читать по порядку полные версии на сайте онлайн библиотеки LibKing.




Сам себе риэлтор. Как самостоятельно провести сделку с недвижимостью отзывы


Отзывы читателей о книге Сам себе риэлтор. Как самостоятельно провести сделку с недвижимостью, автор: Вадим Шабалин. Читайте комментарии и мнения людей о произведении.


Понравилась книга? Поделитесь впечатлениями - оставьте Ваш отзыв или расскажите друзьям

Напишите свой комментарий
x