Майкл Эдвардс - Сделай сам. Все виды работ для домашнего мастера

Природный газ — достаточно безопасное средство для отопления дома. Если происходит утечка, то обычно это легко заметить по запаху, который предупреждает о наличии проблемы, но установка детектора газа определенно не повредит. Сегодня газовые детекторы не так легко найти в продаже, но это возможно; соответствующие инструкции можно найти в Интернете.

• Регулярно проверяйте все (перечисленные в этой главе) возможные причины сырости.

• Поднимающаяся сырость редко поднимается выше 1,2 м.

• Если есть подозрения на поднимающуюся сырость, обязательно проконсультируйтесь со специалистом.

• Обеспечьте защиту дома от конденсации.

• Древоточца можно предупреждать, а не только выводить.

• В старых зданиях используйте детекторы сухой гнили.

• На всех трубах сделайте термоизоляцию во избежание их замерзания.

• Не покупайте дешевые электролампы.

• Регулярно делайте сервисное обслуживание бойлеров.

• Приобретите и установите детекторы дыма и окиси углерода (углекислого газа) и регулярно меняйте их батареи питания.

Следующий шаг

Рассмотрев несколько распространенных работ, давайте перейдем к некоторым более крупным проектам и последовательности, в которой они выполняются.

о разрешении на строительство и строительных нормах

о других необходимых формальностях перед началом работ

какую работу когда делать и в каком порядке

Одним из первых вопросов, который встает перед вами, когда приступаете к новому проекту, является вопрос: «Что когда надо делать и в каком порядке?» Данная глава должна ответить на этот вопрос. Большинство из показанных ниже процедур более детально рассматривается в соответствующих главах, но на этой стадии требуется их обзор; самый простой способ сделать это — описать всю последовательность сооружения дома или пристройки.

Во-первых, вы должны узнать, разрешено ли делать то, что вы планируете. Уточните в местной администрации, требуется ли вам разрешение на строительство [9] В РФ все вопросы строительства регламентируются Градостроительным кодексом РФ и детализируются другими документами (ГОСТ, СНиП, ТСН и т. д.). — Примеч. перев. . Иногда это может касаться даже внутренних работ, таких, как перепланировка помещения (хотя вряд ли потребуется разрешение, если вы захотите сделать несколько полок!). В Великобритании, к примеру, такое разрешение может понадобиться при постройке террасы в саду.

На заметку

Возможно, работать будет проще, если предварительно встретиться с представителем стройтехнадзора, чтобы он объяснил, на что будет обращаться внимание при соответствующих проверках.

См. проект 13 о постройке террасы.

Ответственность за планирование индивидуального жилищного строительства возложена на местные органы самоуправления. Общегосударственные законы часто отсылают к законодательству субъектов, поэтому нужно всегда консультироваться в местной администрации, даже если вы вроде бы все делаете в соответствии с общегосударственными нормами, поскольку местное законодательство может по-разному интерпретировать более общие положения. Жизненно важно ни в коем случае не исходить из того, что вам не нужно разрешение на проведение строительства или ремонта вашего дома.Уточнение ничего не стоит, а переделка того, что уже сделали, может обойтись весьма дорого.

Целью системы разрешений на строительные и ремонтные работы является защита окружающей среды и ее благоприятного воздействия в общественных интересах. В Британии она не ставит интересы одной личности выше других. Органы местного самоуправления стараются обеспечить развитие там, где оно нужно, но так, чтобы не нарушались характер и комфортабельность местности. Местные власти заботит и внешний вид любого здания, и его влияние на окружающую местность, и уместность предполагаемого использования. Обращение за разрешением на строительство — процесс сложный и долгий, поэтому лучше всего для его получения обращаться в специализированные организации.

Совет: проинформируйте соседей!

Всегда полезно проинформировать ваших соседей о том, что вы намерены делать, даже если вам не требуется разрешение на строительство. В Британии, например, у соседей есть право затребовать проверку вашего решения, что может замедлить процесс. А если вам разрешение нужно, то местные власти могут спросить мнение ваших соседей.

Еще один малоизвестный факт: когда вы арендуете контейнер для строительного мусора, часть счета, представленного компанией арендодателем, предназначена для оплаты разрешения на установку контейнера.

Строительные нормы и правила [10] Все законодательно закрепленные требования к строительным работам, указанные в данной книге, относятся к Соединенному Королевству (Великобритании и Северной Ирландии) и могут отличаться от нормативов, принятых законодательством РФ. Поэтому лицо, заинтересованное в индивидуальном строительстве, должно действовать в соответствии с местным государственным и территориальным законодательством. — Примеч. перев. существуют для обеспечения безопасности лично вас и всех, кто использует сооружение [11] В РФ эти функции выполняют Государственные стандарты (ГОСТ), Строительные нормы и правила (СНИП), Территориальные строительные нормы (ТСН) и Своды правил (СП), разработанные для обеспечения сохранности здоровья и безопасности внутри и вокруг сооружений всех типов. — Примеч. перев. . Дом, в котором вы выполняете работы, может поменять владельца, и те, кто придет после вас, имеют право на безопасное существование. Кроме того, вы должны заботиться о собственной безопасности и о безопасности приходящих в ваш дом. В дополнение необходимо заботиться о максимальном энергосбережении с помощью соответствующей теплоизоляции. Особенно это относится к одному из наиболее популярных проектов домашних мастеров по превращению гаража в жилую комнату.

Ключевой момент

Пробраться через минное поле строительных норм и правил и требований стройтехнадзора может помочь архитектор. Часть ваших работ может требовать разрешений. Архитектор знает, какая часть.

Все строительные работы должны соответствовать строительным нормам и правилам, которые время от времени меняются, дополняются или модифицируются, ваш стройподрядчик и/или архитектор (автор проекта) должны быть полностью в курсе. Правила могут касаться только новых строительных работ, выполняемых при возведении пристройки или даже обособленных объектов. Нет необходимости приводить старые сооружения в соответствие с новыми правилами, если этого не требует местное законодательство.