Любовь Смирнова - 50 способов отъёма денег современного Остапа Бендера [Справочное издание]

Недействительным может быть признан договор купли-продажи квартиры при признании недействительным первоначального договора передачи квартиры в собственность. В этом случае также может иметь место злонамеренный сговор проживающих в квартире лиц.

Хотя и редко, но все же возможны ситуации неправомерного завладения квартирой без ее оплаты (полной, частичной или заранее оговоренной суммы). При покупке квартиры мошенник просто не выплачивает деньги, — всю сумму либо часть обещанной суммы за совершение сделки. При этом нередко потерпевшими становятся социально деградированные личности (пьяницы, наркоманы), слабоумные старики, душевнобольные.

Мошенники для получения согласия на приватизацию и оформление документов или доверенности на право заключения сделки используют весьма разнообразные способы воздействия на граждан — от «стимулирующего» подталкивания к добровольному согласию (клиента могут спаивать, незаметно применять психотропные средства) до прямой угрозы физической расправы, пыток.

Вы, наверное, знаете, что сегодня число желающих сдать квартиру намного превышает спрос на аренду жилья. Однако «прозванивая» по объявлениям, вы обязательно натыкаетесь на посредников.

Количество фирм и фирмочек, занимающихся посредничеством при сдаче квартир в аренду, учету не поддается. Желаете снять квартиру? Пожалуйста, нет проблем. Агентство, к примеру, предложит вам купить распечатку с перечнем сдающихся внаем квартир всего за каких-то 50 долларов. Вам представят длинный список вариантов. Что, есть сомнения? Позвоните наугад по любому телефону и сами убедитесь, что хозяин квартиры хоть сегодня готов заключить сделку.

Но, когда деньги посреднику уже уплачены, может начаться настоящее кино. Приехав по указанному адресу, вы вдруг узнаете, что квартира либо уже сдана, либо вы просто «не проходите по конкурсу». То ли лицо у вас не той национальности, то ли семейное положение неподходящее, то ли пол не тот. Словом, причина для отказа всегда найдется.

А секрет в том, что хозяева всех этих квартир давно в сговоре с агентством. Они вообще ничего и никому сдавать не собираются, получая небольшой процент от той суммы, которую вы оплатили за липовую распечатку.

Уличить агентство в обмане практически невозможно. Пойди, докажи, что все это подтасовка!

Но обычно на такие аферы идут фирмы-однодневки. Солидные агентства дорожат своей репутацией. Поэтому, вознамерившись снять квартиру, поинтересуйтесь, есть ли у фирмы лицензия на этот вид деятельности, узнайте, давно ли она получена. Доверять, как правило, можно только тем, кто работает на рынке не менее пяти-шести лет. В ином случае вы просто оплатите не информацию, а фиговый листочек.

Отдых — индустрия доходная. Человек, который весь год пашет коню подобно, вдвойне мечтает о том, чтобы в отпуске «оттянуться по полной».

А знаете почему «кидалово» в туристической сфере бизнеса обычно проходит безнаказанным для мошенников? Потому, что занятой и состоятельный человек ругаться из-за некачественного сервиса не станет. Не до того ему, бедолаге, ведь надо возвращаться в свой офис и опять погружаться в работу, а не судиться с туроператорами.

Итак, учимся правильно отдыхать.

Конечно, нет смысла пытаться сэкономить на автобусном туре в Чехию или Польшу. Билет до столицы обойдется почти в такую же сумму, но для покупки турпутевки в Лондон, Париж или тура по Италии лучше выбрать серьезную столичную фирму.

Туристические агентства есть в каждом городе, но это еще не значит, что путевки нужно покупать именно в родных местах. Туристический бизнес построен таким образом, что, чем дальше находится агентство от столицы и чем оно мельче, тем дороже в нем путевки.

Почему? Потому, что каждый год проходит большая туристическая ярмарка, на которой крупные туристические фирмы (торгующие путевками только оптом), отели и пансионаты выставляют свои предложения, а туристические компании скупают пакеты путевок на год, а потом уже предлагают их нам. Естественно, что чем крупнее и известнее компания, чем больше путевок она продает, тем большие у нее скидки, тем дешевле у нее путевки и качественнее ее сервис. В любой области лучше иметь дело с компанией, которая зарабатывает на обороте, а не на максимальных накрутках.

В результате какая-нибудь провинциальная «турфирмочка», которая не в силах приобрести пакет хороших путевок в разные страны, скупает их уже мелким оптом через третьи руки или заключает договор со столичной фирмой, делает наценку на путевку в 200–300 долларов и продает их в родном городе. Таким образом, получается, что, доехав на поезде до столицы, вы сэкономите только на стоимости путевки от 100 до 200 долларов (при том же качестве сервиса), которые можно успешно потратить в стране назначения на подарки и сувениры домочадцам.

Провинциальные турагентства, по крайней мере, честно зарабатывают свой хлеб, но в любом городе вам могут попасться и совсем нечестные ребята, которые попросят аванс за турпутевку и растворятся, а в лучшем случае отправят вас совсем не в тот отель, в какой обещали, забудут об экскурсиях, которые привлекли вас в рекламном проспекте.

Запомните несколько правил приобретения туров:

— никогда не покупайте путевки у мелких и неизвестных турфирм;

— не верьте, если вам скажут, что только сегодня вы стали счастливым обладателем супердешевой путевки куда-либо. Скорее всего стоимость перелета туда и обратно, которую вам нужно будет оплатить, превысит стоимость путевки, а в отеле вам выделят далеко не лучший номер — разумеется, без развлекательной программы и шведского стола;

— сразу отказывайтесь от предложений, которые нужно оплатить «только сегодня до пяти часов». Скорее всего, это лохотрон;

— попросите у туроператора ксерокопию лицензии (туристическая деятельность лицензируется в обязательном порядке), а если вам ее не дают, уходите, не раздумывая. Лицензию можно проверить в лицензионной палате, которая, собственно, эти лицензии и выдает;

— опросите знакомых, поищите информацию в Интернете о турфирмах, а также поинтересуйтесь отзывами тех, кто уже куда-то ездил. Так вам легче будет определиться не только с местом, куда ехать отдыхать, но и с набором сервисных услуг, которые сильно влияют на стоимость путевки. Не слишком доверяйте и «звездности» отелей. В той же Турции или Египте трехзвездный отель покажется вам пределом курортных благ, так стоит ли платить в полтора раза больше за дополнительные «звездочки», если вы будете в отеле только ночевать, весь день проводя на пляже, в магазинах или рассматривая местные достопримечательности? С таким же здоровым скептицизмом можно отнестись и к «кормежке»: по-настоящему удобен в отеле только завтрак. все остальные запланированные приемы пищи туристы, как правило. пропускают из-за тех же шопингов или экскурсий;